房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎
高市美術館園區為景觀豪宅大樓推案重鎮,龍騰建設目前選在該區明誠四路旁,新完工推出「龍騰」景觀豪宅大樓案,樓高29層、地下6層共216戶,房型採50~98坪的3~4房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
讀者陳先生和老婆結婚多年,今年即將迎接豬寶寶,因此趕在農曆年前買下第一間屬於自己的小窩,但沒經驗的他簽完買賣契約後,才發現除了2成自備款,交屋前的費用還有一堆,現在買了房子卻沒錢裝潢,專家指出,其實小資族不用擔心,很多家銀行都有推出修繕貸款,再不然也可利用保單
關心房價漲跌的,從來不是只有計劃買房的人。小編前晚與老友I女吃飯,是一位事業有成的高階主管,才30歲就開著百萬名車,去年剛在台北市中山區買房,餐廳入座沒多久,她開始聊起:「聽說房價在跌,是真的嗎?」
年節前後不但是過年轉職潮,也是開學潮,向來是搬家租屋旺季,租屋新手該怎樣了解租屋市場行情、出價殺價?《地產天下》請房市專家分析租金Q&A,讓你過年輕鬆網路看屋,年後順利搬到理想、符合心中預算的好租屋。
高雄新市府團隊拼經濟政策發酵?選後除了房市有不少中北部豪客南下高雄看屋,24日更傳出大陸建設百分百轉投資的汎陸建設,大手筆花費28.83億元,每坪約186萬元,向民間地主買下中山二路與林森四路口現為停車場的1550.3坪商五、特商三與住五土地,創下南高雄近3年來土地成交第二高價記錄,北部建商南下插旗又添一例。
選後高雄豪宅市場反應出現回溫跡象,其是北高雄最貴豪宅-京城集團農十六特區「京城」景觀豪宅大樓案,今天下午又傳出好消息,京城(2524)公告港商樂施達歐洲精品傢俱業者,以總價達5.84億元,由租轉買一次購入該棟豪宅大樓4間店面,面積共557.14坪,單坪成交價約104.9萬元,再創北高雄店面成交價格新記錄。
泰嘉開發在高雄市楠梓區高雄大學城,鄰近援中國小校園的大學18街旁,新完工推出「泰嘉大學-水悅集」,樓高19層共140戶,房型採24~42坪2~3房規劃模式,每坪售價17~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築高雅氣勢。
都市老化加上危險建築潛藏的公安危機,嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司,今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案,預計免費提供全台50個名額,讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務,結果吸引86個社區踴躍報名,顯見危老重建需求強烈。
房市主流回歸自住需求,對於紛亂成交訊息與房價未來走勢,戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中表示,最快在本季、最慢明年開春,台灣房地產市場會開啟價格殺戮戰,「等待」才是讓自用型買家買到合理價格的方法。
台北市大安區和平東路年租金收益達700萬元的麥當勞金店面,現開價3.9億元求售。根據591網站刊登求售訊息,這間位於和平東路三段、緊鄰捷運麟光站的金店面,年租金收益達700萬元,標榜自備9000萬元當麥當勞房東,開價總價3.9億元求售。
房市真的回溫了嗎?鄉林建設今天表示,除了新北投新成屋「鄉林玉川」近2周連續賣出4戶億元豪宅,目前只剩6戶可售,新北市副都心預售案「鄉林淳真」尚未公開,才在臉書粉絲團預告,31~47坪已被搶訂完畢,而台中北屯案也有200組預約客,買氣表現相當熱。
台南知名品牌建商富立建設,目前選在台南市安平區的國平重劃區國平南路旁,新完工推出「遠奏曲」海景豪宅大樓案,樓高24層地下4層共184戶,房型採102~130坪的3+1房規劃模式,每坪售價26~33萬元,強調直接南向欣賞海景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約的清水模混凝土外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示,不動產市場逐漸趨於穩定,房仲會員家數從今年6月起由負轉正,截至8月底達5495家,這是一個好訊息,全台移轉棟數與不動產仲介業家數增減息息相關,從2016年移轉量24.5萬棟、2017年26.6萬棟,到今年預估達28萬棟來看,至今年底房仲會員家數可望成長5~7%。他也提到,包租代管政策為時勢所趨,可讓有租屋需求的弱勢族群找到居所,代管業者標準化的租賃流程使租賃糾紛降至最低。
深耕台南高質感住宅市場的鑫龍騰開發,目前選在台南市安平市政特區的永華路二段旁,新完工推出「龍騰」,樓高29層、地下4層共110戶,房型採62~71坪均質4房規劃模式,每坪售價25~29萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
建商賣房再出新招,大搞國際藝術,宏盛建設與宏泰人壽找來國際知名插畫家Filip Pagowski 菲利普.帕戈斯基在淡海新市鎮揮灑創作,率先登場視覺性強烈的彩繪巴士,已正式往返捷運淡水站與淡海新市鎮之間接駁上路,宏盛建設與宏泰人壽表示,彩繪巴士只是首部曲,接
隨著網路世界的發展,網路看屋已相當普遍,根據台灣房屋統計,購屋民眾有7成會先在官網瀏覽物件照片或資料,透過手機比例亦超過6成5,顯示網路看屋已經成為購屋流程中非常重要的一環。然而,現行房仲網站、看屋平台何其多,透過網路看屋,究竟該注意哪些事項呢?房市專家提供
深耕南部高質感住宅市場的興富發建設,目前選在台南市安平市政特區的永華路旁,新完工推出「博悅」大樓案,樓高23層地下4層共132戶,房型採60~80坪的3~4房規劃模式,每坪售價25~31萬元,巴洛克建築語彙的搶眼外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
根據實價登錄最新統計,松山區指標豪宅「文華苑」又有兩筆最新移轉登錄,且都是由同社區原住戶購入,其中一筆10樓實價揭露,今年5月成交約4.8億元,每坪169.8萬,前一手屋主在2012年取得成本相比,6年來房價增加約35%。
搶攻暑期檔首購買氣,南部最大地上權住宅案國揚集團「微笑時代」,推案業者祭出百萬賞屋禮優惠活動,只要預約看屋完成,就有機會抽到最大獎項1輛市價60萬元的TOYOTA Yaris汽車,優惠內容更勝過百貨週年慶抽獎,網路預約人數已接近5千組,可望上看1萬組預約看屋