2017年進入尾聲,回顧今年豪宅市場交易依舊只有「冷」字足以形容。大師房屋董事長陳建慶表示,政府近年打房政策不斷,根據大師房屋統計8年來1億以上豪宅成交件數,2010年後成交量一路往下滑,可說是「沒有最低、只有更低」,到今年更是只剩下1成。根據統計,目前100坪
7月買賣移轉棟數出爐,統計地政局發表不動產買賣移轉棟數資料,全台六都平均下跌逾1成,其中新北市自5614棟衰退為4223棟,跌幅24.8%最多;台中市從上月的3895棟縮減至3143棟,下跌19.3%跌幅居次;桃園市今年缺乏合宜住宅的交屋議題,微幅下滑7.7%;台南市及高雄市則也分別減縮至1537棟及2969棟,月減幅超過1成。
生活中許多地方都需要用到水,然而台灣缺水問題嚴峻,民眾可從居家省水做起,利用出水裝置簡單小改造,輕鬆達到省水效果。居家業者推出6大省水改造妙招,讓你一起愛護地球、珍惜水資源,達到省水又省錢雙重目標。
台灣房市近2年房價持續下修,近期出現趨緩現象。台灣房屋智庫統計分析2015和2016成交資料,發現房價漲跌呈現南北兩樣情,北台灣平均單價仍在修正,而台中、台南和高雄則有2.1~5.6%的漲幅。進一步觀察成交屋齡部分,除新北維持平盤,其餘五都10~20年都呈現0
央行公布最新消費者購置住宅貸款與建築貸款餘額統計,截至2016年8月底,建築貸款餘額年增率連9度衰退,創下2010年3月以來最長衰退紀錄,但餘額連2個月增加已來到1.629兆元,年減情況縮小,可看出位居房市上游的建商保守態度逐漸解凍。
豪宅稅上路後首位苦主「華固松疆」,今年3月出現一筆高樓層18樓交易紀錄,成交總價為1.6億元,每坪成交價格133.8萬元,與預售行情價格每坪132.3萬元類似。業者分析,若是豪宅價格合理,即使面對高額的房屋稅,仍可能吸引自用型豪宅客進場。
新北市教育局公布今年國小滿額學校共12所,常被比喻為鬼城的林口、三峽、淡水,就有6間國小入學爆滿,其中,淡海新市鎮的新市國小已連續3年額滿,觀察實價登錄明星國小住宅大樓行情,新市國小近1年房價不跌反漲0.5%,而房價漲幅最大的則是林口頭湖國小12%、麗林國小1
豪宅市場進入寒冬,不過2015年仍有指標豪宅創下高價,如「西華富邦」以單價290.6萬元刷新大直紀錄,打敗「仁愛帝寶」成為焦點,其他豪宅多半下修,專家表示,受高價宅成交凍結影響,近來豪宅紛紛轉為出租填補重稅資金缺口,豪宅租賃成為新一波不動產市場轉機與商機。
時序入春,台灣房地產也陸續飛來三隻春燕,為市場注入強心針。第一隻燕子,是遠雄建設砸下56億元,在林口大獵地,未來將推出造鎮案;本週國產署標地,出現大驚奇,元大人壽以每坪千萬的高價搶地,堪稱第二隻燕;第三隻燕,則是沉寂許久的豪宅市場又有新高價,大直「帝景水花園」近日有每坪214萬元的實價揭露。