為提升區域生活機能,華友聯集團開創先例,即將在台南市南區舉喜重劃區,除了加盟統一超商開設特色小七之外,也準備在3月份,在該區千坪基地興建幼兒園,延請專業文教業者經營高檔雙語幼兒園,並提供購屋住戶幼兒學費優惠,這種貼心規劃,頗獲首購客戶歡迎。
租賃專法發布後,提供稅賦誘因,導入專業化管理,透過包租代管方式,擴大發展租賃服務產業。台中市除推動「8年1萬戶」社會住宅,也啟動包租代管試辦計劃,與信基不動產、大晟資產管理顧問簽約,執行包租包管800戶、代租代管800戶目標,最低市價租金5折起,提供沒抽到社宅或無法負擔高額房租的民眾,在租金補貼與共好社宅外的另一個租屋管道。
桃園市去年度租金補貼受理申請戶數達到近11年來最高,今年則為9973戶,審核後符合資格共8971戶,市府今年度配合中央核定8000戶額度編列1億1520萬的租屋補助預算,超出部分將全額滿足,讓符合補貼標準的家庭,全都獲得政府每月最高房租補貼4000元,減輕在桃園定居的弱勢市民租屋負擔。
台北市健康公共住宅1月20日至22日開放民眾現場看屋,吸引大批人潮報名,開放前二日累計就有5448人參觀,反應非常熱烈,今日為開放看屋最後一天,有興趣的民眾可把握機會。
松山區健康路的健康公共住宅即日起至2月1日開放受理民眾申請,基地鄰近捷運南京三民站,周邊生活機能完善,總計招租507戶,1房型月租金最低1萬400元起。
桃園市第一階段規劃10處基地、4000戶社會住宅進行中,市長鄭文燦宣布展開第二階段的中壢後站地區規劃,包括平寮慈安、南富台、北富台、福德龍慈4處基地,總計約700戶,預計今年3月前完成代管、一年半後動工;工程啟動前先興建公園、停車場,讓居民使用更便利。兩階段完成後,中壢後站將有1700戶社宅,其中7成提供年輕人、3成提供弱勢家庭,租金參考當地行情分別打8折、6折。
揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響
最佳聖誕禮物!高雄市政府表示,今年度申請高雄市住宅補貼的民眾,最快從12月25日起,就能領取每個月最高3200元的租金補貼款。高市府都發局為減輕民眾租屋負擔,加速審查核撥作業,今年8月受理超過1萬戶申請案,已經全數在11月底完成審核,以實際的行政效率,體貼弱勢
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
六都的包租代管政策紛紛上路,政府借重民間業者專業健全租屋市場,減稅與補助並行,可望提高房東參與意願,讓租屋族受惠,不僅保障租賃雙方權益,也提高空餘屋釋出作為社會住宅的可能。
根據內政部低度用電住宅調查,台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,為活化利用空屋,台北市府確定採包租代管方式將民間閒置住宅轉租給弱勢市民,配合中央今年度社會住宅包租代管試辦計畫,轉而申請由內政部補助2200戶,並選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等4家業者協助辦理,參與計劃的房東、業者、房客未來享有賦稅優惠、費用補助及租金補貼。
台北市主計處公布今年8月房屋指數統計顯示,台北市房租指數突破104.79,是今年單月最高,也是歷年新高紀錄,跟上波低點2004年的98.06相比,13年來累計上漲6.8%,形成「房價下跌、房租續漲」的現象,吉家網不動產董事長李同榮分析,主因就是都會租賃市場供需失衡、觀望買盤暫時以租代買、租金補貼政策失焦。
桃園市八德一號社會住宅近日開工,市府社宅政策第一階段規劃10處基地,共4000戶,八德一號社宅位在八德重劃區,近捷運綠線G01站,將興建3棟18層建築共418戶,分為1~3房型,租金約為市價8折,預計2020年初完工,幫助減輕年輕人與弱勢家庭負擔。
新北市捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請,今年首次開放線上申請,計劃補貼500名每月最高2400元,最長補貼一年,在新北市設籍或就學就業的青年都可申請;中和青年住宅10月24日起亦有30戶釋出再次招租。
為了讓需要幫助的民眾在租屋和購屋時,能少一點經濟負擔,政府多年來都提供租金補貼、買房或修繕貸款的利息補貼,保障居住權益,今年度住宅補貼已於8月底截止申請,各地方政府審查中,預計12月底前完成審查,預估總計將有逾6.7萬戶受惠。
為討論住宅政策新方向,台北市府今天舉行「居住正義論壇V」,會中都發局拋出明年起將實施租屋市場以收入分級的租金補貼新制、公共住宅租金分級計費補助新制,社會局則提出「服務換租」、「合作共老」的「共生公寓」作法,借重民間創新概念。
今年度內政部住宅補貼受理申請期間至8月31日止,有意申請的民眾可把握最後2週至戶籍所在地直轄市、縣市政府辦理。營建署統計,截至8月10日,申請租金補貼有3萬1,486戶,申請率為51.6%、申請自購住宅貸款利息補貼有2,753戶,申請率68.8%,而申請修繕住宅貸款利息補貼為429戶,申請率僅2成多,餘額比例最高。
106年度住宅補貼受理申請期間從至8月31日止,內政部指出,去年住宅補貼6萬多戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,今年配合住宅法放寬承租違建的弱勢戶申請,核准戶數可能再成長,包括台北市、台中市、高雄市都分別推出加碼與便民服務。
歷經房市反轉向下,近期交易市況似乎有觸底回升態勢,根據最新買賣移轉棟數資料顯示,全台今年上半年移轉量較去年同期增加2成,6月份移轉量更創18個月來新高,在建商有感讓利,價格修正狀況下,多數專家都認為房市已逐步回穩,而房價恐難再向下探底。
台中市住宅補貼即日起開放申請,提供租金補貼、自購與修繕住宅貸款利息補貼,申請時間到8月底,開辦首日即湧現申請人潮。