財政部於2010年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理,並以中華郵政年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率加碼計息,在此次央行再度升息半碼後,基準利率自今(29)日調升為1.595%,一段式機動利率來到2
蘆洲1處35年的社區被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心去年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市府都市更新處已於22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。
隨著北市人口不斷流失,也稍微舒緩人口密度。根據內政部統計年報,北市人口密度最高的時間點落在二○一五年,都市計畫區內每平方公里高達九九五一人,之後便一路下滑,二○二一年剩九二八八人,每平方公里減少六六三人、減幅約六.六六%。
薪水漲幅追不上房價,普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確實愈來愈不容易。依據聯徵中心資料顯示,去年 Q4年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金額
桃園市長張善政今(23)日出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」,說明「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向,並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」,攜手規劃更完善的住宅政策。張善政表
根據內政部最新「住宅法」租稅優惠延長五年稅式支出評估,廿二縣市公益出租人每月預估租金收入均未超過一.五萬元免稅額;以二○二○年公益出租人戶數九.四六萬來看,未來五年每年近十萬戶公益房東租金收入可「合法」免稅。
新北市自2018年起辦理包租代管迄今已協助媒合4,000戶以上弱勢租屋,並與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。新北更率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑,透過良性競爭提高服務品質,並由兆基拿下甲等獎項優良廠商並獲頒獎狀。
高房價積重難返,不僅首購年齡逐年延後,多數青年已不輕易做購屋的夢,租屋不再是早年「買房前的短暫過渡」,而是重要居住選項;但不透明的市場使他們租不起也租不好,不僅租金連年上漲,租屋黑市也使得糾紛頻傳,「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」已成為廣大租屋族最
位於高雄市的橋頭科學園區採區段徵收開發,已於今年2月全數完成發包作業。其中位於範圍內的中崎有機農場,由高雄市政府農業局輔導農民遷移至「高雄燕巢有機農業園區」,預計3月底完成搬遷。隨著橋科邁入實質開發階段,鄰近的橋頭新市鎮,今年329檔期開始,將成為超級大案推案新熱區。
工業宅房價通常會比周邊同區域社區便宜,但購買工業宅問題不少,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,工業宅除無法使用銀行首購條件,也不適用任何優惠貸款,除房貸利率較高,貸款成數也低於一般住宅。此外,工業地住宅申請變更地目相當困難,除需市府和營建署審查,建商或民眾也要有相
最新2月全國住宅租金指數高達103.13,續創新高,而且過去8個月年漲幅均超過2%,更是過去10年漲幅最大的時間點。以每月平均消費金額8萬元的家庭來說,今年前2月每月居住類成本(包括房租、住宅維修費、家庭用品、管理費、水電燃氣)便加重470元。
內政部政務次長花敬群今(9)日表示,內政部針對國人居住需求與問題,依序提出「減輕民眾負擔,多元支持」的方案,目前正在執行的措施包含300億租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給等,其中社會住宅部分,預計2024年底前可達成20萬戶目標。
林口世大運選手村於2018年起轉型為社會住宅受理民眾申請入住,為全台戶數最多的社會住宅,新北市長侯友宜9日前往林口視察社宅使用現況指出,為強化居住正義,地方一定與中央攜手合作推動興建更多社會住宅,期盼中央在相關居住政策上能考量各地城鄉差距所致差異,讓資源分配
由於升息效應,加上國內打炒房聲浪不斷,尤其被視為投資客終結法案的「平均地權條例」三讀通過,使得市場買氣出現冷卻現象,不少專家學者認為撿便宜的時機點到了,但是實際上賣方是否一如預測開始降價呢?根據售屋平台統計,近一年降價物件高峰落在去年10月,爾後降價物件量持
政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」,資格戶限制的核貸金額,回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價,北市更只有近半,受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅,雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型,很難符合資格;內政部強調,因設有多關卡排富機制,才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。
去年一整年升息幅度二.五碼,對於購屋族利息支出明顯加重,因此,內政部祭出中產以下自用住宅貸款戶利息支持方案,符合條件者提供每戶一次性三萬元的支持。根據該方案規定的原始核貸金額試算,去年升息二.五碼後多出來的利息支出,北市核准戶是補好補滿十二個月,其他地區則是比一年還要多、推算約十四個月。
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」日前出爐,內政部指出,該方案主要針對二月二十八日前既有的房貸戶,並不包括預售屋,因此,並非鼓勵民眾去買房,更沒有助長房市買氣的疑慮,方案主要目的是針對去年一整年升息二.五碼,以及緩解中產以下房貸戶的疫後生活壓力,才會提出每戶一次性三萬元的支持。
雙北房價高昂,薪水停滯不前,小資族買房往哪去?根據聯徵中心資料,發現2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第10,是台北市唯一進榜的區域。
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。