信義全球資產公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓
租賃不論是房東或租客,也能節稅省荷包,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房東有兩種租賃所得申報方式,事先備好所有憑證,提高扣除額來節稅,若是無償租借給親友,記得要去法院公證,避免「好心被雷親」。至於無殼蝸牛的租屋族,則有每年12萬元租金支出列舉扣除額優惠
中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。
今年年假特別長,除了收拾工作心情之外,也可趁早開始收集報稅的相關單據與資料,特別是與一般消費者息息相關的不動產,經由合法的節稅管道,審慎安排便可以省下可觀的費用。
營建署表示,中央為保障國人居住權益,積極透過「社會住宅」、「300億租金補貼」等居住協助措施,來落實居住政策執行。從2020年底的4,435戶,在3年內興建數量快速成長,2022年已累積興辦3萬0,491戶,順利完成中央「社宅環島」里程碑。
全國首個飯店轉作社宅案例的王朝大酒店,去年累積揭露46筆社宅租金行情,每月每坪租金單價最高2千元、最低約1663元,若在加計管理費、水電、瓦斯費等各項支出後,粗估有38筆、占比超過8成的社宅可以以月租金不到2萬元入住北市敦北商圈。
根據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是「國泰置地廣場」每坪4780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3977元,至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。
台北市政府地政局統計前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,以屋齡5年為界進行統計,其中新成屋單價相對較低的路段,依序為稻香路、每坪58萬元,五分街、每坪62萬元,華亭街、每坪69萬元。
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
仲量聯行12日舉辦2022年終回顧記者會,根據統計顯示,北市商辦已經連續10年呈現正成長的趨勢,2022年底台北A辦平均月租金為每坪2,975元,相較去年同期上升3.2%,其中,又以信義區的頂級A辦為租金成長的主力,目前信義區頂辦的平均租金已突破4,000元
針對立法院會今天(10)三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,房產趨勢專家李同榮認為,為來房市將出現四大情境:
台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下,推估租金收益率不到2%,但面對升息列車啟動,目前地板利率已拉高至2%,顯示利息支出隨時會超越租金收益率,又碰上市場新增供給爆出大量。商仲業者指出,未來房貸支出較大、辦公室空置率大幅拉高的情況,企業是否會從前幾年的「租不如買」轉變策略為「買不如租」,值得觀察。
繼承移轉數量再創新高,就有民眾詢問, 爸爸過世後,小孩們都想把遺產留給媽媽,該選「拋棄繼承」,還是「分割繼承」適合?
高雄市首座新建社宅–凱旋青樹開始公告招租了!高市府都發局於今(4)日發佈招租計畫,計有1房、2房及3房型共245戶招租,預定2月7日至3月1日受理申請。對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭,請把握機會準備申請文件於受理申請期限內提出申請。
為協助勞工朋友解決居住問題,減輕租屋經濟負擔,高市勞工局從即日至1月31日止,開放受理申請「勞工租賃住宅出租」,選定前峰東區勞工租賃住宅4戶(九如四路),與復興西區勞工租賃住宅7戶(一心二路)招租,每戶28坪,每月租金3500元。
近年住宅市場冷清,過往鐵板一塊的大安信義豪宅均價也出現跌價走勢,而有別豪宅,商辦市場熱度不退!台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年
由於不肖清除業者或不法集團常假借其他名義租賃魚塭農地、歇業廠房,或利用山區隱密地形,進行廢棄物非法棄置偷倒行為,以牟取暴利,污染河川生態及戕害自然環境。近年來台南市轄內陸續發現遭非法棄置廢棄物案件超過百件,南市府與中央攜手合作,共同打擊廢棄物非法棄置,利用科技智慧(UAV)及增設路口監視器(CCTV)等設備,加強空中監看及重要道路之攔檢,遏止亂倒行為污染國土,以伸張環境正義。
全球獨立不動產顧問公司萊坊19日發布2023年亞太區不動產市場展望,面對利率波動、經濟景氣循環,加上高通膨抑制市場需求,降低交易動能等挑戰,瑞普萊坊總經理蘇銳強指出,以亞太區多數經濟體的升息幅度來說,台灣利率漲幅相對較小,對於房屋住宅市場的下行風險,預期仍較
南部地區近來受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,消費者物價指數的房租已經連續多年上漲,趨勢呈現長期走升,去年整體房租指數年增率漲幅最大是南部地區,年漲約1.15%,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象,這也影響房東與房客對租金行情認知差距擴大。
指標建商京懋建設成立已11年,執行長范秉豐,從代銷轉戰建設,深知消費者購屋需求,打造一座座叫好又叫座的建案,與其他建設公司不同,京懋在桃園專營換屋型物件,產品定位清楚,也因為這類群客戶對產品要求更高,京懋在產品規劃上主動去滿足客戶過去缺乏的東西,讓房子更加升