行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市長黃偉哲表示,市府會嚴格把關房地產資訊透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,若有違法將立即開罰。
新冠肺炎疫情嚴峻,使得不少產受到衝擊,除了薪水受影響,不少租屋族恐怕面臨繳不出租金的窘境,巢運2日舉行記者會指出,建議政府應針對弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50%以上企業的員工給予50%租金補貼。
因應防疫三級,物流運送、送餐需求增加,為減少外送員染疫風險、避免社區防疫破口,包括台南與高雄市府,都新規定各公寓大廈於一樓空曠處或門廳,應設置「外送物流集中收取處」,並禁止外送員進入社區內;同時,也鼓勵無管委會之公寓自行設置取餐區,避免外送員送餐上樓。
公寓大廈管理規章禁止社區住戶養寵物時有所聞,不少住戶在帶著毛小孩搬家之後,才發現社區早已明文規定不能飼養,遭到管委會要求搬離,甚至雙方大起衝突,最近更發現有社區以「入住年份」來禁止住戶,專家指出,在入住前應確認社區規約,以及積極參與區分所有權人會議爭取寵物權
根據信義全球資產統計實價登錄2019年~2021年已揭露資訊,台中捷運綠線所行經的六大重劃區再加上北屯機廠區段徵收區之土地交易金額排名中,七期重劃區以473億元排名第一,北屯捷運機廠區段徵收區以126億元排名第二,十三期重劃區以106億元排名第三。
2020年為房市反轉之後,交投最熱絡之年度,尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆,工程款也可分期付款,甚至有建商開出低首付、零工程款,讓自住客、置產族趨之若鶩,然而預售屋最大的缺點就在於看不到實體,且交屋前產權都屬於建商,因此買房除了房價很重點,可別
住展雜誌統計今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為2千359.46億元,季減1千106.64億元、季減幅高達約31.9%,若與去年同期相比,則減約461.37億元、年減幅約16.4%,建商擔憂政府打房效應,表面上雖對打房措施未多作評論,但實際上已調整推案腳步
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後,近期再次於9個縣市、26個預售屋建案展開第3波聯合稽查,而本次稽查發現仍有部分業者於購屋預約單註明「本戶售價須經業者同意,如業者不同意,預約單失效,無息退還訂購金。」等類似文字,對此,內政部強調,實價登錄新制實施後
台灣人瘋團購,連房子也能跟團購買,近年房市回溫,市場一片大好,不少人看準熱潮,打出購屋團購價,在網路上開社團、群組,吸引不少人目光,但專家建議,仲介房屋需要有房屋經紀人執照,若只是聽信團購主說法就跟風下定,未了解實際物件情況,不論是未來轉手或自住,都可能會有
台中捷運綠線雖因故障延後通車,但隨著捷運建設邁向收割,建商早已在中捷綠線沿線的重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰,台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億,年增13.6億。
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況,整體較上一季價量俱穩,相較去年同季價漲量穩。各地區表現方面,本季成交價相較去年同季,,新北、台中、高雄價穩,其餘地區上漲;而本季成交量,新竹縣市則現出現減少,雙北、桃園、台南穩定,台中、 高雄增加,顯見抑制紅單炒
邁入新的一年,不少新制度陸續上路,以房地產來說,備受各界關注的實價登錄2.0,預計6月實施,而從1月1日起,已有不少新制度執行,近期想購屋的民眾,得要特別留意。
房屋遺產繼承問題常衍生不少糾紛,假若原所有權人的負債超過資產,法定繼承人得在3個月內辦理拋棄繼承,避免債務纏身,但若是被查封中的房屋遺產,能否順利辦理過戶呢?
央行在上月初無預警出手,祭出「不動產信用管制措施」,來進行房市調控,包括禁止紅單轉讓交易、限制公司法人房貸條件,以及個人貸款第3戶限貸等,可說是近年政府對房市調控最全面的進攻。在全球實施寬鬆貨幣和降息環境下,市場資金氾濫,房地產成為避險首選,台灣在疫情控制得
為遏止預售屋哄抬炒作、落實實價登錄2.0,立法院院會今三讀通過俗稱「地政三法」的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」與「地政士法」部分條文修正草案,除將實價登錄改為門牌、地號完整揭露,並納入預售屋外,也明令禁止預售屋買受人將預售紅單轉售予第三人,違者可
近期柯市府再拋工業宅整頓議題,瞄準學區設籍,而觀察天母知名高價工業宅「萬象之都」,今年又見近單價百萬的交易戶,位於13樓戶在今年5月以1570萬元成交,單價達到98.6萬元,與百萬一步之遙,更值得注意的是,其賣方在今年初以1,500萬入手,短期三個月轉手就獲
內政部上月底針對日前民眾向媒體投訴新竹縣竹科匯建案,有團購主利用Line群組自行製作「竹科匯」銷售文件,對外舉辦多場促銷說明會並收取每戶15~20萬元的預約金,金額高達1500餘萬元,內政部特別將該建案列入第1波聯合稽查名單,而經查有不法銷售之情形,27日宣
據住展雜誌統計今年1月到9月,北台灣新建案推案量為9453.6億元,換算為推案月均量約1050億元,推案動能強勁,但在今年10月之後,推案月均量僅剩934億元,又以新竹案量減少幅度最大達7成多。住展雜誌研發長何世昌表示,今年10月起,政府官員頻頻釋放可能打房
為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,今(13)日公告於區段徵收內土地及土地改良物除因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利外,禁止移轉或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形等行為,工程預計於110年上半年開工,施工期間預估為3年。
朝向台南地王商圈發展的東區平實營區,外傳將出現夜市。對此,台南市政府強調夜市未獲核准,不得逕行營業,且住宅區依法不得作為攤販集中場(夜市)使用,違者市府依都市計畫法規定嚴懲,將處土地所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,除得按次處罰外,亦將採取斷水斷電等措施,以遏止不法,絕不縱容。