時序進入秋季,又到為家中增添臥寢用品的時候,最近中國宮廷戲劇熱潮蔓延,臥寢品牌也搶搭時下最夯話題,推出以西洋宮廷風格為主調的新品,擄獲喜愛貴族氣息的消費者目光。
南部整週雨勢終於在週末停歇,高雄一些新成屋建案,紛紛舉辦特色活動,包括賓士精品義賣會、模仿秀藝人談星座、名師廚藝活動、社區音樂教導等,讓邀請貴賓與住戶們歡度週末好時光,連帶增添看屋人氣升溫。
房仲業者根據實價登錄,將雙北市各行政區近1年屋齡5年以上的中古屋交易量排序發現,台北市以產品多元、價格較親民的中山區交易量最多,新北市由捷運題材發燒的中和區奪冠。
行政院長賴清德最近宣布加速引進民間資金投入公共建設,政府各單位全力衝刺招商,根據仲量聯行統計,2018年預計推出的招商案件,預估總投資金額超過2000億元,其中不乏多件百億以上旗艦案,若招商結果順利,將突破2012年吸引民間投資1437億元紀錄,對地方及國家經濟發展至關重要。
日本不動產市場成熟穩定,加上距離近、文化熟悉,持續吸引台灣人前往置產。根據統計,近年海外華人購買日本不動產金額朝M型化發展,日幣5000萬以下的小型物件最受青睞,隨著海外資金投入住宅與商用不動產,首都圈中古屋成交件數已連續3年上升。
桃園車站附近為桃園最早發展的指標區塊,生活機能優異,地段無可取代,德友建設「德友極」位於南華街、中華路口,規劃17~37坪1~3房,銷售採取不二價方式,每坪36~43萬元,樓高24層並列區域最高住宅,強調聘請日系工程管理,並採用耐震建築工法。
北高雄在政府持續推動交通建設與百貨購物商圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價,業者紛紛強調地段優勢與環境特色,特色豪宅所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,可望引領年底高雄房市買氣加溫。
部分產業將來朝向無人化智慧服務,減少辦公間需求,新創公司或個人工作室的興起,產生台北市辦公空間的新需求,新型態的商務中心也接連開幕營運,搶占共享經濟趨勢的市場商機。
大台北水岸宅近年快速走紅,炎炎夏日更是銷售旺季,線上指標水岸宅推案買氣增溫3成,如「遠雄日安」、「江翠Park」銷售表現皆不俗。至於中古房市,受水岸拉抬的房價也較在地一般均價高出許多,如紅樹林聚落以價差逼近6成居冠,顯現水岸景觀之於房價的支撐力。
近年來馬拉松活動在台灣發燒,周末瘋路跑儼然成為國人的休閒活動之一。由台中市政府運動局及台中市不動產開發商業同業公會共同主辦第二屆「台中城市半程馬拉松」將於10月29日登場,當日攤位所得將全數捐贈公益單位,邀請全台民眾踴躍報名。
中德建設推出的SUPER系列最新案「SUPER讚」,打出板橋破盤價3字頭吸客,規劃22~39坪,鄰近新樹路商圈、站前商圈,每坪不二價34~37萬元,預計明年完工。
名人狂掃豪宅,讓北市豪宅市場瞬間增溫,《住展》雜誌預估,在北市調降房屋稅後,今年豪宅案可望頃巢而出,若豪宅建案都按既定行程推出,案量將高達2000億元,推案量連兩年上揚,成為今年北市推案領頭羊。
中部最大OUTLET即將在聖誕夜試營運!台中后里的麗寶Outlet Mall,預計在12月24日試營運,明年1月15日盛大開幕,商場預計有40多個品牌、40家異國美食餐廳,其中還規劃拉麵一條街,以及國人遊日必逛的電器店「BEST進駐;而華泰名品城二期也將在22
全球暖化有目共睹,隨著建築工法不斷進步,更符合節能減碳的綠建築和面臨少子化的全齡住宅已是台灣和全球必定的建築趨勢,內政部表示將會不斷修法提高標準,對於未來建商蓋新建案的綠建築規範只會越來越嚴格,民眾看屋可多留意建築綠能與友善空間規劃。
運動風潮在台持續發燒,帶動各大知名運動品牌與代理通路商積極拓點布局,取代快時尚品牌成為一級零售商圈店面的救世主,包括今年中在忠孝東路旗艦店旁,Adidas Originals打造百坪品牌展示店,是近一年來正忠孝東路四段唯一開幕的大型零售店鋪,同時擠走星巴克進軍南西商圈,打造四層樓120坪的旗艦店;而有瑜珈界LV之稱的加拿大專業品牌lululemon athletica(露露檸檬)上月正式進軍台灣市場,也在忠孝東路四段巷弄內設立第一家品牌概念店。
時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。
小英政府積極推動「新南向政策」,東南亞不動產也持續發燒,由樊山至尊集團(FanssMore Group)聯合香港私募基金弘捷國際(Fulcrum Global)及騏聿地產,共同推出泰國曼谷市中心建案「The Park at EM District Managed by The Ascott Limited」,將於9月14日在台首賣,產品從8.7~20坪,總價812~1500萬元,訴求由Ascott做酒店式管理,並與泰國高端百貨EM聯名,預計2018年完工。
新潤建設成立即將屆滿10年,在北台灣推出許多叫好叫座建案,董事長黃文辰踏入房地產多年,近期房市政策紊亂導致民眾信心缺乏,他認為政府稅賦政策應更謹慎,像是近期持有稅增加問題茲事體大,若猛然加稅,恐導致未來市中心都更困難,城市發展難以進步。
房屋持有稅議題持續發燒,有業者調查新屋租金變化,發現台北市調高新屋房屋標準單價後,適用新制的新屋平均租金年漲幅達13.6%,遠高於未被調整的舊屋4.6%漲幅,屋主有可能全部轉嫁給租客,租屋族反成受害者。
《住展》雜誌統計7月風向球,總分為32.3分,較6月微幅增加0.6分,中止連二藍燈,回升至黃藍燈,是今年第2顆黃藍燈,7月份預售新增案量較6月少,約300多億元,原因是不少建案延後公開,北市7月買氣較6月差,新北、桃園則因讓利建案多,成交量跟著上升。