新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就到台北市,近期指標大案陸續曝光,成交單價最高達97萬元,同步拉抬區域中古屋房價,相繼站上6~7字頭。
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房
高市鳳山鳳翔國小生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,加上捷運黃線將在五甲設置站區的利多因素,帶動商圈蓬勃成長,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
雖然國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但近來股市站上2萬點,市場資金充沛,各大都會區預售市場年後反應快速回溫,包括房價與租金仍呈緩漲趨勢。
興富發(2542)將2024年定調為商辦元年,2日正式公開位於台中七期的新建案「市政萬象廣場」,該案訴求微型商辦,規劃25~45坪,總銷金額上看80億元,入門門檻25坪含車位總價落在2000萬元上下,據悉潛銷6成,預計6月實登將陸續揭露。
新冠肺炎疫情爆發以來,中國大陸經濟內憂外患不斷,中美貿易戰更促使世界產業鏈轉變,使得不少台商棄陸返台,然而,受到「境外資金匯回專法」引導台商匯回3,351億元,限制5年不得投入不動產禁令,第一波將於今年8月解禁,加上近期股市財富效應,特別是在通膨加劇情況不減
新案市場買氣大復活,根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,去年Q1全國有超過6成、61%的新案「30天銷售率在10%以下」,但到了今年Q1市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,甚至有3成的個案,30天銷售率超20%。對此,元宏不動產加值
據統計指出,青年創業貸款人數10年來大增4~19倍,2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和,也使得商辦市場掀起風潮,如興富發、允將、聯聚等建商都有推案計畫,小型商辦成為新主力產品。。
台中科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等三大指標區域,因地理位置精華,又具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引不少注重高品質生活的客群,觀察三區近三年房價漲幅,科博館特區以28.6%的漲勢超越豪宅林立的七期重劃區。對此,專家表示,「科博特區因發展較早,房價
即將動工的跨港大橋規劃自舊安平東側橫跨漁港航道,連通至新安平永華路億載金城附近,完工後將形成環形交通路網,張榮推估,通車後行車時間將大幅縮短三分之一以上,將有利分散東西向車潮,並且將為舊安平提高人口進駐意願。
在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而根據市調顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價
根據市調單位統計,根據內政部統計,今年1~2月全台辦公服務類建照核發件數228件,較去年同期190件年增率20%;建照樓地板面積更由11.1萬坪增為21.7萬坪,年增率達95.3%,專家指出,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化、輕軌建設完工等優勢條件下,該區新完工的輕豪宅大樓供給逐漸稀缺,房價帶站上5字頭,富豪區燙金門牌效應發威,吸引都會新貴與多金換屋客層持續進駐,成為美術館南區生活圈當紅產品。
受到房價上漲與新青安政策帶動之下,台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%,比例寫下新高,每5間小宅的交易就有1間單價百萬,比例超越去年全年的18.2%,同時單價80~100萬元比例也拉高到25%,同樣寫下新高,觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高,從20
地震來襲,老屋到底能不能買,根據實價登錄,七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易,發現成長最多的前十大行政區,清一色都落在雙北地區,如交易量最多的台北市中山區,去年共有近1500件交易,換算下來每天平均有4件成交,頗為驚人。另外漲幅最多的新北市淡水區,201
高雄今年第一季房市買氣增溫,在台積電設廠效應下,科技業買家紛紛南下並在北高雄楠梓、橋頭、左營一帶購屋置產,這類型買家更佔北高雄預售市場客源約達5成,實際接觸科技業買家也了解客層購屋需求的新銳代銷業者咸認,高科技將轉變高雄產業發展型態,如何掌握科技業買家購屋需求,成為提高推案成效的重要關鍵。
打炒房打大不打小,小宅的漲幅竟狂甩大宅!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都25坪以下小宅與逾65坪大宅近三年的單價漲幅,結果顯示,六都小宅的漲幅皆領先大宅!其中以南二都的小宅漲聲最宏亮,大漲超過2成領跑各地;北市小宅漲幅8.8%雖為六都最少,但相較大宅幾乎文風
國泰金發布2024 年第1季國泰房地產指數,相較去年同季為「價量俱漲」,相較上一季為「價漲量縮」。本季開價維持穩定,議價率中幅縮減,成交價小幅上漲;推案量則大幅減少,成交量小幅減少,整體房市尚需觀察。其中台北市推案量僅11個,更意外被評為「偏冷」
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據聯徵中心資料統計,去年第4季房貸樣本數共5.4萬件,平均每3件房貸就有一戶是新青安。《地產天下》也委託業者統計,以時下
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建物較多,但近年都更建案增多,加上北士科帶動,房價也跟著扶搖直上。