為迎接新年,高市府水利局在各處水岸綠地及滯洪池種植十多萬株各色花卉,自元旦假期後已陸續綻放,其中楠梓高雄大學城特區後勁溪水岸,營造出花海優質景觀,成為居民休閒賞景好去處,後勁溪畔的景觀大樓,受到科技新貴客層歡迎,高樓層景觀戶已站上單坪35萬元。
市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚
基隆市政府近日公布2023年全年房產交易熱區路段風雲榜,其中最受歡迎路段以中山區復興路成交量949件拿下第一名,除了近國道三號,亦有指標大案加持,推升成交量。
百億重磅建設齊聚青埔,「宜誠世界極」位居桃園高鐵北路首排,散步700米就到桃園高鐵站與機場捷運線A18站,享有雙軌經濟優勢,快速通勤南北。華泰名品城散步就到,商圈林立機能到位,受到年輕台北首購與商務型菁英青睞。
捷運北門站可直通機場捷運,位置鄰近大稻埕和迪化街商圈,在近期觀光客回籠下,周邊商圈也跟著重返疫情前繁華,也因鄰近雙子星開發優勢,加上都更危老改建加速,讓區內房市交易跟著沾光,新案已站穩百萬行情。北門舊名為「承恩門」,位在忠孝西路、延平南路和博愛路口,是台北府
青埔特區一直是北台灣房市熱區,自開發初期就備受關注,隨著重大建設相繼落成,區域房市也跟著一飛沖天,其中機捷A19體育院區站,擁環球購物中心、青塘園、棒球場等利多,是目前居住人口最密集的區塊,機能也是目前青埔最佳。
近年因原物料上漲、地價飆升等因素,使得全台各地房價不斷走高,事實上除了六都保值的精華地段以外,就連蛋白區也「漲」聲不斷,其中身為台中與南投之間交通樞紐的草屯鎮,因兼具就業人口紅利以及交通之便,吸引包含久樘開發、富宇建設等品牌建商也搶進推案,區內近半年的指標新
台中七期市政大道隨著重大公共建設與民間資源持續投入,且在摩天豪宅、百億商辦、五星飯店的群聚效應下匯聚精華價值,早已成為七期中另一個發展亮點,而近幾年台商回流,多數企業已由二代接班,海歸二代深受國際思維影響,相當重視企業門面,會根據營運需求租賃頂級商辦,以利拓
由於都會區地價與房價持續墊高,同時政府禁售大面積國有土地,並陸續在各大都會區釋出大筆設定地上權基地,隨著消費者購屋意識逐漸轉變,加上房價高漲,以租代買的概念漸盛行,因應這種居住思維,除了民間建商紛紛搶進地上權住宅市場,國有地則大量興建社會住宅,至於高端租賃市場,也出現豪宅般規劃高規格的長租式酒店公寓,爭取中長期商務租客、豪宅裝修或台商年節返鄉月租客的青睞。
豪宅市場除了一級戰區台北市之外,新北市的豪宅交易量近幾年也緩步成長,成為新興的豪宅戰區。房仲業者統計近5年新北市的豪宅交易件數和交易占比,數據顯示,板橋區是新北豪宅的首善之區,豪宅交易占比位居新北第一,2023年占比更高達31.1%。另外,林口區近幾年發展火
新莊區推案延續去年底熱度,住展雜誌調查,今年第一季推案量有機會突破百億大關,集中在副都心、頭前兩大重劃區,並以副都心為主,尤其國泰建設新案「國泰‧旭」備受矚目,預期房價有望受其拉抬。
屏東人口老化、人口流失、少子化現象相當嚴峻,依據屏東縣政府民政處統計,屏東縣的總人口數已經連續22年下滑,但區域房市卻仍不斷上漲,截至2023年Q3,屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元,相較於2019年同期的每坪12.29萬元,短短5年時間就大幅提高了
選後高雄預售市場紛紛出現回籠看屋潮,包括推案熱區鳳山、三民、左營與楠梓高大特區等,代銷業者也紛紛期待政治干擾因素消除後,農曆春節開始可望陸續出現遞延回籠買氣,但市場也傳出已有一些建商打算調漲售價,今年推案售價調高的壓力也有增強趨勢。
統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。
桃園區復興路公辦都更案今舉辦開工典禮,此案是桃園第4件開工的公辦都更,由立信機構擔任實施者開發,預計興建兩棟大樓,市府將分回75社會住宅,預計2027年完工。復興路公辦都更位在復興路、民生路口,步行到桃園車站僅5分鐘,基地面積約805坪,私有土地佔4成,預計興
政府一連串政策推動下,投資客幾乎全面退出,房市回歸剛性自住市場,而選後利空出盡,不少去年下半年起累積的遞延性買盤也開始回籠,各建商重拾信心積極推案,包括14期、13期、單元二等受自住客青睞的低密度重劃區,將有不少指標個案將陸續接棒進場,而14期最快上半年就將
預期選後房市政策不會有太多利空,因此對於房市干擾有限,另外新青安政策穩定首購買氣,去年下半年房市買氣維持平穩,選前11、12月南部即出現一波2房搶購潮,尤其鬧區總價750~950萬內的新案2房,房價維持高檔,台南市中西區紛紛出現2房實登價站5字頭,顯示2房仍將為選後主導市場發展的重要規劃產品。
內需復甦,店面租賃市場也回溫,台灣房屋集團趨勢中心統計,2023年台北市各行政區店面租金單價王,萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王,單價都破萬元,其中西門町的萬華區店王,也是2023年台北市全市租金單價最高的店王,於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每
台中捷運綠線通車將滿3周年,運量日漸走高,持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行,統計6座中捷聯開案中,預估總投資金額約達301.3億元文心路軸心往北屯拓展有5座,包含:豐邑、冠德、日勝生等建商都已插旗,目前新案站上68萬元紀錄。
根據高雄市政府地政局最新統計,2023年各行政區移轉棟數前三大,依序是冠軍三民區5300棟、亞軍楠梓區3916棟與季軍鳳山區3802棟,三民區近年一直是交易最熱絡的區域,楠梓區則以些微差距擠下鳳山居亞軍。