政府力推2050淨零排放,並預計在明年底徵收碳費,不少營建業對此反彈,對中小型建商衝擊大,認為將增加營建成本,反導致房價上漲。
位於鳳山文山特區與華鳳特區核心帶的鳳山熱帶園藝試驗所,坐擁廣達16.9萬坪的綠景,同時串連三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀輕豪宅大樓新熱區。
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
高市澄清湖風景區廣達375公頃的水景綠地,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區、陽明商圈快速整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金豪客購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞,能夠住在濱湖別墅區一帶,成為不少購屋消費者心目中理想購屋置產居住區。
為配合捷運黃線用地取得時程,高市府考量其中Y1(主機廠)、Y5(路線分叉點)站為捷運要徑工程,必須在112年底前取得用地,列入第一階段辦理,將變更為交通用地或捷運開發區。其中Y5站南側橫渡線明挖覆蓋隧道範圍將徵收土地,並辦理道路拓寬,拓寬後增設安全島綠帶及人行道,使周遭行車動線更為明確,提升交通運輸使用量,有利整體土地利用。
雖然高市近幾年人口縮減,但根據高市府民政局最新統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,但是,北高雄楠梓、仁武、橋頭區卻逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。
高市熱門發展的陽明商圈,整合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為輕豪宅大樓新熱區。
第五屆世界棒球經典賽在今日火熱開打,棒球有「國球」美名,全台22個縣市就有8個職棒賽事等級以上的球場,房仲業者盤點六都球場周遭房市的價格表現,其中台南棒球場和澄清湖棒球場表現最亮眼,房價年漲幅超過1成。
台中市今年將落成兩處好宅,包括太平育賢二期好宅,規劃420戶住宅單元,預計於4月公告、5月受理申請;以及東區尚武好宅,規劃800戶住宅單元,預計於6月公告、7月受理申請。住宅處表示,兩處生活機能、交通均便利,歡迎有需求的民眾提出申請。
高市澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠意水景,坐擁單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的仁雄商圈、鼎力商圈整合發展,並迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,除了成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是景觀輕豪宅大樓的重要據點,推升區域地價與房價上揚,澄湖特區一帶,成為都會新貴與自營商、企業主定居優選區。
農曆春節過後即將迎來春季,春天時的全台不少風景區的櫻花獨占鰲頭,繼年初嬌豔的紅花風鈴木及近期粉嫩的洋紅風鈴木之後,閃閃惹人愛的黃花風鈴木也來湊熱鬧,目前包括鳳山區三多路上衛武營都會公園、三民區河堤社區旁的河堤公園,亮黃色的花朵在枝頭綻放一片金光花海,優美景觀也讓景觀宅市場加溫。
2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下,不僅投資客縮手,自住客也轉向觀望,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,全台最多,不過弔詭的是,房價並未像交易量一般走跌,
高市澄清湖風景區坐擁375公頃達百萬坪的水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,同時迅速連結熱鬧繁榮的文山特區商圈,能夠住在澄清湖畔的高級別墅社區,儼然是「好野人」的代名詞。也因澄清湖畔的首排基地供給稀缺,規劃的景觀豪宅新大樓實登價站穩5字頭,但是能夠欣賞湖景的大地坪透天豪墅更是即將絕版,業者採取接近實價5千萬元門檻的銷售策略,成為頂峰圈人士討論熱門話題。
人口紅利與捷運推動,讓鳳山區已發展為高市第一大行政區,鳳山鬧區的鳳山火車站正改建推動「空中鳳城」計劃,連結熱鬧繁榮的光遠路商圈,同時即將招商的捷運橘線O13大東站大東文創之星計劃,招商規模約近90億元,整合中山東路商圈,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中O14站區的捷運便利優勢條件,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,空中鳳城生活圈儼然成形,帶動捷運概念景觀輕豪宅市場快速崛起。
在高雄高質感住宅營造優質口碑的良富建築,目前在鳳山鬧區合作街旁,鄰近鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站的精華地,新完工推出「京站STAR」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下2層,純住家僅84戶,規劃25~35坪的2~3房產品,強調鳳山鬧區地段優勢與高質感規劃取向,且坐擁捷運、火車站便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格40萬元起。
針對「使用權社宅」一事,內政部長林右昌表示,「使用權社宅」並非既定政策。他強調,社會住宅有3個很重要的精神:首先,在最需要的時候,留給最需要的人,再來要有一定的周轉率,最後要有退場機制。
有關日前媒體報導新內閣將推動「使用權社宅」一事,內政部長林右昌特別發表聲明表示,「使用權社宅」並非既定政策,請勿以訛傳訛。
今年冬季南部降雨量減少,高市主要水源高屏溪攔河堰川流量也遞降,今(7)日經濟部水利署召開會議,調整本市水情轉為提醒綠燈。目前雖公共用水取供正常,因應水情日漸嚴峻與未來北高雄高科技產業進駐需求,水利局現已辦理北高雄再生水計畫,預計橋頭再生水廠115年供應每日3萬噸,楠梓再生水廠116~117年供應每日7萬噸,確保供產業再生水無虞。
根據台灣房屋集團趨勢中心彙整,高雄2022年前五大成屋豪宅榜單,龍頭寶座仍由農十六特區指標豪宅「京城天贊」以每坪63萬元蟬聯,台南2022年五大成屋豪宅榜單,冠軍花落仁德區的「森景澤」該社區去年11月頂樓戶的最新交易,以每坪43.8萬元,打敗市區豪宅奪下豪宅王!
為協助勞工朋友解決居住問題,減輕租屋經濟負擔,高市勞工局從即日至1月31日止,開放受理申請「勞工租賃住宅出租」,選定前峰東區勞工租賃住宅4戶(九如四路),與復興西區勞工租賃住宅7戶(一心二路)招租,每戶28坪,每月租金3500元。