為因應房市景氣波段谷底,台南代銷業界採取強化專業職能模式,前往高雄進行優質建築參訪學習之旅,透過兩地建築規畫與銷售經驗交流,期能回饋在建築個案規劃,爭取消費者更多認同,帶動房市回溫。
德旺集團「濱湖晶采」基地所在的鳥松區濱湖路,為綠地比高、有天然湖泊的高雄豪宅聚落,該案訴求距離澄清湖最近、唯一散步3分鐘可及的別墅新案,每戶開價2980~4780萬元,規劃地坪42~72坪、建坪100~140坪,面寬6米6,戶戶都有電梯。
隨著政府闢建快速路網,大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,享受綠意與開闊居住氛圍,帶動市郊大地坪透天別墅市場蓬勃成長。
隨著高雄市政府積極推動市區景觀改造與闢建大型公園綠地,形塑優質環境,並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能,已展現優質成果,公園成為社區居民休閒好去處,帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激區域房市強勁成長,這種公園即我家的公園概念宅,成為年底高雄房市熱門產品
吉郡建設在仁武區仁勇路推出電梯別墅「天凰之星」,規劃6大房、4套房、前院併排雙車庫,地坪48~53坪、建坪107坪,鄰近澄清湖美景,即可入住。
清湖特定區為高雄優質住宅區段,全誠建設選在澄德重劃區推出遠見系列第3期「遠見繽麗」,挾著前2期優異的銷售成績和口碑,該案規劃雙塔式建築共128戶住家、5間店面,3房產品已率先完銷,4房55、61坪房型每坪開價18~20萬元,相當吸引首購族目光。
政府近年來在高雄市區陸續闢建大型公園綠地,同時串連捷運交通快速路網,讓緊鄰公園綠地的景觀豪宅大樓市場蓬勃成長,更發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,受到多金豪客偏愛,可望成為年底推動高雄房市回溫要角。
第3季高雄房市剛性購屋需求出籠,房市利空陰霾可望減壓,在消費者的預期下,高市坐擁重大建設、成熟商圈與快速交通路網的前金區、鼓山區與楠梓區,成為高市家戶購屋比前3高的區域,可望成為引領高雄房市回溫的重點發展區。
台灣人口逐漸老化,高齡族群比例不斷提升,全台各地退休熱區正夯,如台北天母、新北林口、桃園南崁、台中東海、高雄澄清湖等地區,兼具生活機能、居住品質與醫療資源,受退休族喜愛,現在各大建商也積極搶食銀髮商機大餅,著手規劃退休全齡宅,受市場矚目。
搶救高鐵特區標售買氣,交通部9月1日起公告實施新基準,明定公開標租及設定地上權案都適用土地租金上限減收的新制,以降低投資人對於公告地價漲幅變動造成財務風險的投標疑慮。
遠雄公司趕在限期改善到期前向台北市府送出同意書,並承諾完成法定程序,北市府今天上午針對對大巨蛋最後通牒到期召開記者會,台北市長柯文哲於記者會表示,在遠雄釋出善意的狀況下,暫時保留大巨蛋終止契約的權利,但他強調,若遠雄沒積極作為,仍會提出終止契約、維護市民權益,
高雄房市發展,受交通路網、公共建設與商圈整合影響,居住人口大量遷移北高雄與東高雄,結合捷運與綠地環境,連帶也刺激三民區、鳳山區與楠梓區的區域房市蓬勃發展,吸引建商推案集中,成為高雄房市當前推案熱區,可望吸引下半年買氣持續回籠。
房市利空陰霾消退,有利下半年購屋買氣逐漸回籠。在建商讓利動作加大情勢下,高雄房市低單價與低總價的推案熱區,引起消費者更多關注,尤其是一字頭房價區,也將成為引領第三季高雄房市回溫的重點發展區。
高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。
時序進入下半年後,購屋剛性需求逐漸回籠,有利刺激年底購屋買氣加溫。在消費者預期下,高雄房市各大推案熱區,採取高質感規劃的中小坪數大樓產品,符合消費者購屋需求,可望成為引領第三季高雄房市回溫的看屋重點物件。
房市利空出盡,有利刺激下半年購屋買氣逐漸回籠。在消費者預期下,高雄房市生活機能優質的推案熱區,引起消費者更多關注,造成中小坪數卻高質感規劃的輕豪宅大樓產品,成為引領第三季高雄房市回溫的市場要角。
台中西屯區單元一重劃區享福華飯店、裕元酒店生活圈,採低建蔽、低容積、高綠覆率開發,沅林建設業務部楊經理表示,「沅林君子硯」為單元一重劃區第一個完工的建案,全新完工,享有便捷的交通利多,開車1分鐘到國道1號中港交流道、台74線,至中港轉運站不遠,可快速轉乘至各都
高雄市區陸續闢建多座萬坪公園綠地,建設成果良好,隨著捷運交通快速路網成形,緊鄰萬坪綠地的住宅,可串連高雄各大生活圈與成熟百貨商圈,發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,萬坪公園宅受到換屋客偏愛,市場迅速崛起,成為推動高雄房市回溫要角。
台灣近10年老化指數幾乎倍翻,根據內政部六月底公布2015全國老化指數為92.18,內政部長花敬群更預告最快今年或明年老化指數就會破百,台灣將正式邁入老人比小孩多的社會。對於人口老化衍伸出的樂齡、甚至是長照問題都是大家關注的焦點,就連房市也重新吹起「三代同居」
新政府上任後,房市不確定因素解除,利空陰霾可望減壓,有利下半年購屋買氣逐漸回籠。在消費者的預期下,高雄房市一字頭房價區,具備低單價與低總價的推案優勢,引起消費者更多關注,也成為引領高雄房市回溫的重點發展區。