高雄今年第一季房市買氣增溫,在台積電設廠效應下,科技業買家紛紛南下並在北高雄楠梓、橋頭、左營一帶購屋置產,這類型買家更佔北高雄預售市場客源約達5成,實際接觸科技業買家也了解客層購屋需求的新銳代銷業者咸認,高科技將轉變高雄產業發展型態,如何掌握科技業買家購屋需求,成為提高推案成效的重要關鍵。
政府積極推動高雄第二科學園區定位的橋頭科學園區開發,也帶動緊鄰的高雄都會公園生活圈蓬勃成長,由內政部主導開發的高雄新市鎮,設置近30萬坪的高雄都會公園,捷運紅線在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城與家樂福商圈,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,高質感輕豪宅大樓市場崛起,持續吸引都會新貴、置產族與科技工程師客層進駐。
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太保市未演先轟動,近半年來已出現多筆價格翻倍賣的交易!最新實價揭露,太保已有7年屋齡中古大樓,每坪房價從13.8萬元,最新成交翻漲至25.4萬元,當年總價680萬元入手,現今增值約670萬元,等於是賣一間又多賺一間。
高雄捷運RK1岡山車站通車進入最後關鍵項目,高雄捷運持續朝今年6月底向北延伸至RK1岡山車站通車試營運目標,市場傳出RK1聯開案由二家大型建設集團競標,傍晚公布最優申請人,由達麗建設以27.15億元得標,引領岡山火車站區房價帶站4字頭。
新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重