近來內政部針對虛坪改革方向,首當其衝為車道及車位,掀起車位大小及價格的廣泛討論,依據實價資料觀察,今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積,與三年前同期比較,價格全體上漲,台南市價格三年成長16.7%,平均一個平面車位133萬元輾壓台中市,不過車位面積各有增減,台北市平均面積10.9坪最大,南二都車位平均面積都不到9坪。
基隆捷運於上月通過環評審查,第一階段規劃路線將從南港站至八堵站,其中位在基隆市境內的有5站,各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵,中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%,詳細爬梳資料後發現,漲幅最大跟減幅最大都在八
台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所,其中25所已超過容納學生人數,需要辦理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上,對孩子的學習教育更為重視,因此精心挑選評價好、有特色的學校入學。
隨著日前《平均地權條例》子法預告完成,建商如臨大敵紛紛縮手,預售市場亦同步震盪,據591新建案統計今年4月供給及房價變化,發現六都、新竹價量明顯脫鉤,供給部分僅有8,544戶公開銷售,較去年同期衰退近1成,各縣市除新北、新竹及台南量增外,其餘皆縮水1至4成;
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月,觀察過去幾年的房貸期數變化,2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加,不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢,顯示過去一段利率還在低檔期間,已經有越來越多
財政部財政資訊中心以村里為最小單位,製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度,銷售額指標最高為100,愈接近100則表示消費強度愈強,有房仲業者以此作為區域消費能力評斷,比較2019年和2023年財政部公布的銷售額指標超過95的村里和隸屬之行政區,中山區和大
國內重大交通建設對區域發展的助益頗大,尤其是多鐵共構的站點更是區域發展重心,房仲業者依據實價登錄資料統計北、中、南三大多鐵共構的高鐵車站近4年房價,台北車站去年平均房價每坪73.1萬元、4年成長10.9%,台中烏日站平均房價26.6萬元、成長21.5%,高雄左營站均價每坪28.3萬元,4年成長28.5%,左營站是三站之中價格成長最多的一站,比較三站漲幅,地點越往南成漲越多。
台北市被戲稱為「天龍國」不無道理,由實價登錄揭露,2022年台北市的平均購屋總價高達2,539萬元,高昂的房價確實讓不少口袋不深的購屋民眾只能望屋興歎,但小資族群真的沒有機會在台北買房圓夢了嗎?其實不然,進一步觀察台北市各行政區的平均購屋總價可以發現,目前台
疫情期間近四年來,有些業者苦撐不下,首先選擇轉讓換人經營,若沒人接手則轉為出售資產,而自有資產較雄厚的則進行都更或危老重建,進行資產活化利用,也等待下一個春天來臨。既然觀光及旅館市場不好,何以仍有人願意承接這看似燙手山芋的產品呢? 宏大國際資產總經理陳益盛指
根據房仲業者調查統計,雖然近來高雄房市買氣觀望氣氛濃,加上台積電設廠議題,因時程不明再度讓市場多空發展引發論戰,卻有不少屋主對自家房屋行情頗感興趣,尤其是左營、前鎮與三民區的屋主,對了解自家房屋行情最感興趣。
近年蔚為話題區域的青埔特區受惠於公共建設逐步落成,全聯、星巴克以及商場落成,生活機能完善,未來還有會展中心、美術館,成為桃園明星重劃區,不過近期房市買氣受到利空訊息影響而下滑,不少人認為有機會撿到便宜,但是根據最新實登資料顯示,買對時機點出脫,漲幅恐怕也不輸
房市買氣低迷,但根據市調機構調查,今年520檔期,北台灣仍有約1,477.6億元案量釋出,較去年實際推案量增加約258.2億元,年增幅約21.17%,但若拉長時間來比較,整體推案量還是2018年以來次低。
根據住展雜誌最新調查,林口新市鎮房市從今年1月的低潮走出來,目前區內單週銷售量可超過20戶,成交案件中,近2成總價在2,000萬元左右,約2成5總價介於1,500至2,000萬元間,並有5成以上案件總價在1,500萬以下。
根據最新調查統計,1月份臺南市住宅價格指數與上月相比,微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下跌,而相較111年同月亦是呈現大幅下跌的情況。觀察各行政區間的價格指數,除中西區、安平區、新市區、佳里區以及新營區等地相較上期仍為微幅上漲的趨勢,多數行政區如永康區、安南區、東區、歸仁區、南區、北區以及仁德區則皆出現微幅下跌情形。
目前全台精華區大型基地,多遭大型上市櫃建商或實力派業者高價搶下,並規劃大型社區強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有眾多中小型建商為區隔市場,紛紛鎖定市區小面積或低容積精華地,規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,向首購族與置產客招手。但是大小社區皆各有優缺點,包括公設規劃實用性、管理維護與服務內容、管理費負擔等,消費者購屋前都應仔細考量比較。
新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,每2人就有1人選擇買新房子!樂屋網指出,新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成,在八大都會區中排行第一,評估除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。 樂
受到打炒房政策、通膨及升息影響,全國房地產成交量呈現下降趨勢,根據財政部日前公布數據,今年1~3月土地增值稅實徵淨額176億元,減少38.4%;1~3月契稅實徵淨額32億元,減少26.9%,均創近年來同期最大減幅。
上櫃建商富旺國際去年以4.3億元買下彰化鹿港2千多坪土地,今正式推出「艾美莊園」大樓預售案,總銷達34億元,規劃19~55坪產品,雖總價壓在千萬內,但價格直接衝上3字頭,主打年輕首購族群,與周邊透天案比拼。
《平均地權條例》子法25日下午預告,政策雖然尚未上路,但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為,統計預售每月實價揭露狀況,從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元,去年下半年至今年2月,平均單月剩下約850億元,預售市場已經出現政策上路的效
房價真的沒跌嗎?根據台南市不動產估價師最新統計,今年至4月24日七都平均成屋單價,並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計,結果七都均價從去年最高點下跌2.94%,其中房價最高的台北市跌幅最深,達6.6%,台南也下跌6.02%,排名第2。