房市在經過兩年盤整後,買氣已悄悄回春,根據全台6都公布的4月份建物買賣移轉棟數,較去年同期上漲5%,雙北市與去年同期相比,年增率更上漲2成,新案部分,業者統計今年北台灣推案量逾千億元,中止連兩年萎縮局面。
一般人對建設公司總經理的印象大多是個性嚴肅、拘謹,在中部卻有一位7年級總經理顛覆大家印象,豐邑機構旗下的豐謙建設,去年由少東劉瑞麟接手總經理一職,熱愛音樂及藝術的他,為豐邑家族創立「豐生活部門」,讓住戶感受滿滿年輕活力。
文/住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 去年房地合一上路,已有不少賣方適用房地合一制度,和舊制採取跨年度合併所得申報大不相同的是,房地合一採取分離課稅,繳稅要在所有權完成移轉登記之次日起,30天內申報納稅期間內繳交,不過,大多數的賣方還是採取申報舊制,哪些收入可減除必要費用或成本以餘額申報呢?
古典美學是不變的經典,這間善米設計打造的新古典風美屋,其實是一間老屋翻新的電梯華廈,設計師郭萬鴻對古典風格情有獨鍾,透過旅遊觀察各國飯店的設計獲得設計靈感,此次以大理石拼花、實木雕刻、彷古銀箔、栓木、北國風情大理石等主要建材,打造法式古典風格。
此案位在桃園市桃園區,為室內約32坪的2房2廳幸福小宅,設計簡約的北歐風格,沐澄設計表示,原本格局在風水學上有穿堂問題,選擇以屏風阻隔藏風納氣,並在餐廳規劃餐櫃空間,考量主臥室深度過小,重新規劃衣櫃動線,打造舒適居住空間。
文/吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮 房地產以租代買,年輕人只要擁有,不要天長地久,這觀念正確嗎? 「以租代買」及「買服務、不買產品」的商業模式,適用於一般辦公或家用事務器具,但在台灣仍不適應在房地產市場。我認為有4大理由證實房地產市場「以租代買」是絕對不划算的理財計劃。
房市928檔期登場,根據市調顯示,今年北中南台灣合計推出近2200億案量,其中雙北市仍有1100億規模、台中市約300億案量、高雄市更有540億規模,建商代銷全面搶攻自住市場購屋需求。
文/住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 近期持有稅問題吵得紛紛擾擾,但很多民眾其實不知道,你的戶口在不在,「稅」不「稅」差很大!如果房子是自己住的,就一定記得要把戶口遷進來,辦理「自用住宅」,以享有優惠稅率。
工業風是近來最受歡迎的潮流設計之一,本案男屋主也相當喜歡工業風,並且有著童趣的一面,但因為家中成員還有長輩、小孩,三代同堂的居住需求必須在冰冷的工業風與溫馨感做平衡設計,也因此激盪出工業風混搭北歐風情的火花。
位於台北市信義區的40坪休閒風住宅,原先是一間屋齡超過30年的老屋,在設計師巧手變換下,變身北歐風度假宅,寬闊流暢的空間讓屋主帶10多位朋友一同聚會同歡都沒問題,設計師以輕淺色調為基底,同時融入俐落的天花線條收納隱於無形,且運用色塊、圖騰等元素,替每個場域建構視覺亮點。
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 全台瘋寶可夢,全民抓寶,腦筋動得快的已不是在玩遊戲,而是要從此遊戲當中玩出找出新商機,低迷的房市可不可以在這波寶可夢熱潮當中,找到另一線生機或是一大商機呢?寶可夢登台,就像其他國家一樣,立刻造成轟動,不論白天黑夜,不論何處何地,都可看到成群結隊的人潮在追寶在築夢,有人說這是另一波的蛋塔效應,也有人說這是一種全民中邪效應。
本案位於19樓,屋主與太太和熱愛音樂的小女兒一看屋就愛上絕佳的遠眺景色,帶著對家的期待,邀請一水一木工作室裝潢設計,將腦中的理想藍圖逐一構築呈現出來,設計師巧用機動性牆面,打造零隔閡空間,讓屋主一家三口可以隨心所欲、同時擁有私密性與光透感,讓家成為歡樂的泉源,
辦公室風水關係著財運、工作運與貴人運,良好的風水有助於升官發財,風水專家曼樺老師提供6個NG辦公室風水布局,小心不良辦公風水讓你上班經常吃悶虧,無論是身為小資上班族還是主管、老闆都必看。
這間屋齡30年的老屋,就位在台北市大安區師大附中學區內,於都市裡鬧中取靜,設計師第一次與屋主相約至現場丈量時,就被如同世外桃源的無敵採光所深深吸引,美中不足的地方是,廚房的高牆影響了廚房採光和室內空氣對流,以及進門大樑會對空間產生壓迫感。
本設計建案座落於新北市新店區,位於高樓層,擁有面對山景的大面開窗視野景觀,擁抱綠意。由構築設計操刀,走現代簡約風格,構築表示,規劃此案時思考一般的3房以及LDK客廳、餐廳、廚房3個公領域空間布局能不能因為家人生活中的聯繫,而賦予不同的定義?
近來稅制議題不斷延燒,海悅國際總經理王俊傑跳出來直批,「住」是政府應該要給民眾最基本的權益,辛苦買房的自用住宅不應該負擔任何稅負,高持有稅是造成消費意願降低、經濟蕭條的最大因素,他更提出創新的「3366中繼宅」鼓勵年輕人結婚生育,「只要給予年輕人希望,這個社會
文/DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇 隨著經濟的成長與飲食習慣的改變,喝咖啡已成為許多人生活中相當重要的一環,現在微型創業風潮大起,許多創業青年都嚮往開設一間充滿獨特風格的個性化咖啡廳,除了市場需求穩定以外,咖啡廳可說是目前餐飲業當中,進入門檻較低、氣氛佳、多數人心目中最想開的店種,有興趣經營投資的人越來越多,讓市場進入了白熱化競爭局面。
本案座落於宜蘭市運動公園旁,擁抱綠意環境,遠離都市裡吵鬧塵囂,良好的採光及公園的芬多精令人精神奕奕,屋主認為空氣品質及民情純樸都是最佳居住地的好選擇,不愧為台北的後花園,因此與設計師溝通後,決定以現代簡約的室內風格和窗外綠蔭對話。
本案設計師與屋主溝通之初,得知對方注重養生、每週會固定爬山親近自然,因此設計師提出以「自然」為全案的發想主軸,在規劃上運用天然石材紋理、原始木皮的顏色、流線造型天花板的設計手法以及戶外造景等元素,內外相互呼應,展演出空間意境「山、林、水、景」,搭配微風天光的流
本案由優渥實木全室規劃,並以環保無甲醛的歐德系統家具打造孕媽咪與小貝比都能舒適愜意的居家空間,為了符合女主人以長期使用、實用性為第一考量,設計師認為家具不一定得購買成套,可依喜歡的單品自由挑選、搭配,除了讓空間保持調整位置的彈性,擺設方式更可靈活運用。