位於台南知名高級別墅區湖美特區的優廣建設「隱玉所Ⅴ」透天豪墅新成屋案,大年初三即有二位傳產豪客,分別花費1.325億元與9250萬元,各買下一間頂級豪墅,5月剛完工推出地坪136坪的角窗大戶豪墅,並由國際知名豪宅設計團隊橙田室研所主持羅耕甫,規劃裝修設計室內空間,精裝實品屋售價高達2.02億元,再度挑戰南部市場買家接受度的極限!
內政部修正「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」,預定自2023年5月1日起開始施行,新竹市政府地政處表示,民眾申請土地鑑界、分割費用,將由原先的單一價格,改為依土地面積大小及施測數量等分級計算,且竹市有98%面積都在1公頃以下,將免費提供制式界標,省去申
「躍大直」位居寧靜大直街內,正對道明外僑國際學校,比鄰實踐大學,別於商業氣息濃厚的大直重劃區,這裡的生活氛圍格外幽靜,又鄰近雞南山系,綠意山景,空氣品質自然更是清新。該案由聖得福建設開發所投資興建,主推26~51坪、2~3房產品,是市場中少數以標準自住換屋坪
「宜誠吾界」位於小檜溪重劃區旁大有路與大業路雙商圈正核心,近享寶山市場商圈機能,交通便利開車約8~10分鐘就可接軌國道一號,食衣住行育樂機能全到位,規劃45~64坪、3~4房產品,深受菁英家庭的喜愛。
目前全台精華區大型基地,多遭大型上市櫃建商或實力派業者高價搶下,並規劃大型社區強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有眾多中小型建商為區隔市場,紛紛鎖定市區小面積或低容積精華地,規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,向首購族與置產客招手。但是大小社區皆各有優缺點,包括公設規劃實用性、管理維護與服務內容、管理費負擔等,消費者購屋前都應仔細考量比較。
5月報稅季即將來臨,在試算個人所得稅申報時,專家提醒,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔,像是「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目,報稅前別忘先試算。
北高雄當紅熱區的農16特區,面對公園首排的豪宅房價站上6字頭,但南高雄鄰近捷運紅線R5站旁的1.4萬坪五甲公園一帶,除了具備萬坪公園位居核心地帶、低密度優質居住氛圍,同時快速連結南高雄各大百貨商圈優勢,仍有近3字頭均價的公園景觀宅,吸引都會新貴客層注目。
交通部已於111年11月完成停車場法條文修訂,律定充電停車位為專用格位及違規占用的罰則,雖相關專用格位標線與牌面規範的細部管理辦法尚未制定完成,為讓市民可以循序漸進適應即將上路施行的新規定,避免因不熟悉法令而不慎占用後遭處罰,台南市政府交通局將先選擇中西區海安路地下停車場、及新營區南瀛綠都心公園地下停車場兩場,共計18格設有充電樁停車格進行試辦。
忠泰集團位於大直的商場「NOKE 忠泰樂生活」,將於4/29試營運,這也是忠泰首度跨足商場事業,商場中除了有一般零售、餐飲業種,更在6樓打造一座符合國際級比賽標準的「極光冰場」,冰上面積僅次於台北小巨蛋,可說是商場最大亮點。
台南每逢假日吸引大量觀光人潮,市中心停車一位難求,市府交通局也積極增闢停車空間,也透過獎助闢建、租稅減免來鼓勵民間釋出閒置空地,共同創造停車供給,同時要求民營停車場業者收費標示務必透明清楚,須明確告示停放一日的最高收費金額供民眾參考。但新規劃大樓地下室停車位售價行情,每年每位仍上漲約10萬元,市區停車位紛站上百萬元行情。
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,部長林右昌親自說明新增5項子法內容。林右昌表示,本次條例修法最主要的目的是回應社會期待,打擊投機炒作,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。本次同時預告「檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」草案,其中規定發給檢舉違規獎
台南近來百貨賣場、展覽場、運動中心、圖書館等大型公共空間場域規劃增多,為替市民健康把關,南市環保局針對新設且人潮多的三井OUTLET、大臺南會展中心、新市全民運動中心、中西區圖書館等四處進行室內空品採樣分析監控,同時將持續稽查檢測公告列管場所共120處的空氣品質,確保民眾在室內也能呼吸到清新空氣。
北高雄典寶溪沿岸橋頭及梓官一帶,近年受到極端氣候影響,每遇到颱風強降雨常導致典寶溪洪水迴流,水位上漲內水排水不易,造成沿線地區淹水災情。高市府水利局110年推動「典寶溪D區滯洪池二期工程」,所需經費1.2億元,甫於3月完工,有效提升典寶溪梓官及橋頭一帶防洪保護能力,也有利支撐岡山、橋頭等推案熱區房價。
營建署表示,蔡總統上任後,即以主動積極的態度,推動三大居住協助政策照顧國民,研擬社宅興辦計畫,並訂定8年20萬戶社宅目標,包含12萬戶直接興建與8萬戶包租代管,中央與地方的達成數標準也始終如一,政府直接興建社宅於今年3月底,已達成超過7萬戶3千戶,包租代管社
為降低社會住宅住戶租金負擔,自2020年起,桃園市社會住宅租金即依據承租人家庭所得狀況,採取五級收租方式,為更有效照顧經濟弱勢家庭,5月開始將擴大分級租金制度,符合一定條件者,將享有市價2~4成之租金。
考量屏東高鐵特區未來周邊發展,與屏東科技產業園區擴區、屏東科學園區等國家旗艦產業與重大交通建設開發,屏東縣府研擬4項聯外道路改善計畫,同時規劃「屏東縣運動休閒園區」,其中「屏東縣立國際棒球場」即將在今年度發包興建,並預計4年後完成興建工程,屏東縣府指出,結合聯外交通系統更完備,可望擴大屏東縣觀光效益,帶動附近地區建設與繁榮地方經濟,促進區域發展及產業升級。
被稱為捷運工程施工來最難挑戰的信義線東延段,在2016年開工後,因土石結構複雜而延宕,目前施工進度已達70.4%,台北市長蔣萬安今視察表示, 信義線東延段預計底2025年底完工,未來可銜接環狀線東環段,舒緩內科交通問題。
近期都更危老議題不斷的忠孝復興生活圈,其地理位置優異,信義、中正、中山區等環繞,且機能高度開發成熟,交通動線四通八達,向來是購屋民眾心中的蛋黃地段,但由於開發早期,過去多為中古屋社區流通,不過近一年以來,數起指標都更案登場,帶動市場活絡,專家指出,新案開價有
根據住展統計,鶯歌近期市況逐漸回溫,雖然近兩年房價上漲不少,但約莫在35萬/坪上下還能入手新房,在大台北地區算是相當難得。目前區內的客源組成大約是本地3成、外地7成,近期外地客多來自樹林、土城等地。
從去年開始南部房市觀望氣氛加重,市場看屋反應與成交表現迅速下滑,為求突破景氣難關,多家新崛起十多年的品牌建商,紛紛採取多一點策略,從銷售服務多一點,房屋品質蓋好一點,規劃空間細膩一點等,從人性考量回歸建築本質,包括社區外觀,公共空間與私家領域,打造出更理想的宜居住宅空間,這種房產推案思維,順利獲得不少購屋買家支持。