因應楠梓右昌與高雄大學城人口增多與停車需求提高,市府引進民間投資開發「智昌複合式立體停車場」,預計114年完工啟用!位於楠梓區智昌街與民昌街口平面停車場完成簽約,將委由民間投資興建多目標使用立體停車場,並納入里民活動中心、日間照顧中心、羽球館、便利商店等多元
受惠內需復甦與政府派發每人6000元補助金,近期餐飲與觀光業的類股表現強勁,餐飲業持續開店,餐飲業的家店數也攀高,近日忠孝市府商圈的忠孝東路上,也新開三家店,其中就有兩家屬於餐飲業,一間藥局,有兩間單坪實價租金達8900餘元,該租金是去年信義區店家實價的前三
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分
桃園觀音區的草漯重劃區,受惠周邊工業區就業人口居住需求,以及航空城計劃利多,近年房市急起直追,原本僅1字頭的生活圈,近兩年已躍升至2字頭,隨著地價逐步攀高,未來房價恐難回頭。草漯重劃區,整體面積達147公頃,其中約83.2公頃為建築用地,綠地面積也達6公頃之
根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布,3月房租指數升高至103.25、再創統計新高,而且最近9個月,租金指數年增率均2%起跳,不單反映租金漲勢不停歇,甚至有逐漸加重的趨勢。
為降低社會住宅住戶租金負擔,自2020年起,桃園市社會住宅租金即依據承租人家庭所得狀況,採取五級收租方式,為更有效照顧經濟弱勢家庭,5月開始將擴大分級租金制度,符合一定條件者,將享有市價2~4成之租金。
擁有3個機捷站點行經的桃園青埔特區,近年不僅是桃園推案重鎮,也因重大建設眾多,話題不斷,加上房價相對北部親民,吸引不少北客移居,其中A19體育園區站,是目前居住人口最密集的區塊,商業氣息不若A18高鐵站高,是不少民眾首選青埔之地。
《租賃住宅市場發展及管理條例》於日前修正公布,明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係,適用《消費者保護法》相關規定,所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約,皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,如有違反且經限期而不改正者,將處
最新實價揭露,出現多筆法人購置億級商辦交易,包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓,共約3.4億元、單價94~95萬元,買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」,其負責人都是同一人;同月,「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓
今年各大商圈人潮有感復甦,依據台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長,也讓幾個主要商圈店面重返生機,西門町空置店面陸續有店家進駐,東區則從去年下半年友多筆月租金破25萬的店面租賃揭露,店家和投資人早
2020年疫情爆發初期便登報要賣房產「朝桂餐廳」,不但已經歇業,等了3年多仍等不到有緣買家,開價也從最初13億元,連三次調降,2023年傳出最新開價4.9億元,相較3年前最初開價,直接減少8.1億元,大約打到38折。房產業者分析,該餐廳即便地處東區商圈,但地下1樓面積是1樓的數倍之大,再加上疫情衝擊街邊店生意,目前還處於恢復狀態,將是潛在買家考量的重點。
積極在全台標地上權的麗寶集團,近10年間已砸下120億元,標得約5萬8千坪地上權土地,位在三重吉祥街的地上權案「青漾寓所」,麗寶宣布全案採「只租不售」,含裝潢、家具、家電,平均月租2.5萬起,還貼心規劃女性專屬樓層。
國內電費4月即將調漲,房屋租賃市場卻紛傳不少房東打算轉嫁電費調高也調漲房租,讓許多租屋族擔心荷包又將失血。法制單位指出,內政部訂有「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,規定出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且住宅租賃契約已全面適用消費者保護法任意,若惡房東任意增加租客房租與電費負擔,租客可拒付並向相關主管單位申訴。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」近日又傳憾事,不過觀察實價資訊,近一年的交易與租賃雖未見創新高,但仍有高水位的表現,以租賃來說,2022年底出租的13樓戶與5樓戶,都租在1.2萬元,單坪1719元,單坪月租金為社區揭露的次高,僅低於2020年5樓戶的1762元
根據內政部最新「住宅法」租稅優惠延長五年稅式支出評估,廿二縣市公益出租人每月預估租金收入均未超過一.五萬元免稅額;以二○二○年公益出租人戶數九.四六萬來看,未來五年每年近十萬戶公益房東租金收入可「合法」免稅。
最近幾年小宅風潮席捲全台,位於南部的高雄也不例外,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%,是有統計數據以來的歷史新高。
高雄豪宅租賃市場近年來受惠科技業帶動,增加豪宅租賃需求,依據實價登錄資料,去年(2022)高雄住宅租金總價最高者出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」,也就是上週韓團BLACKPINK下榻飯店的樓上豪宅住家,每月租金高達13萬元,相當於高雄市平均月薪3.8萬的3倍,且高雄住宅月租金排行榜前四名都有10萬元以上,包含「鼎宇鼎峰、京城凱悅、國城賦格」3個豪宅社區,且多位於亞洲新灣區一帶。
隨著物價高漲與通膨壓力續增,全台租金指數也創高,且過去8個月房租年增率都超過2%。高雄市區近年來出現小宅規劃熱潮,包括套房、2房產品陸續現身市場,但物件多位於生活機能成熟鬧區,租金報酬率較高,雖然鬧區小宅售價已拉高達4、5字頭,仍吸引不少中北部包租公客層選擇小宅置產出租。
高房價積重難返,不僅首購年齡逐年延後,多數青年已不輕易做購屋的夢,租屋不再是早年「買房前的短暫過渡」,而是重要居住選項;但不透明的市場使他們租不起也租不好,不僅租金連年上漲,租屋黑市也使得糾紛頻傳,「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」已成為廣大租屋族最