大選期間,各陣營候選人都認為應增加社宅數量,減輕民眾居住負擔,而內政部近年不斷透過包租代管、租金補貼等多元租屋,協助政策優化租屋環境,目前也正研擬社會住宅租金分級收費原則草案,依弱勢程度分級,租金最低可到市價3折至4折。內政部表示,有關社會住宅租金的收費原則,
日前有媒體報導板橋浮洲合宜住宅出租住宅租金漲幅過高,對此國土管理署表示,浮洲合宜出租住宅非政府直接興建之社會住宅,是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年,第1階段5年租期每坪租金320元,5年租期後,依鄰近出租市場行情8折調整。國土管理署解釋,由於板橋
紛紛擾擾的總統選舉終於結束,市場傳出南二都(台南、高雄)房市將有爆衝可能,這是真的嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,加上執政黨南二都的選情極佳,在「蔡規賴隨」的態勢明朗下,確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
總統大選結果與房市買氣並無高度關聯。根據房仲全聯會不動產智庫調查,過去7次總統大選年,出現3次房市買氣全年增長、4次呈現衰退,而且可以確定是房市買氣增減與總統大選結果則是脫鉤。
總統大選總是牽動大家敏感的神經,每到選前交易更是呈現膠著狀態,但是從歷次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看,全年度的交易量有增長也有下跌, 兩者之間的關聯度並不高,不管是誰當選,房市選後大體上都仍然走自己的路。
房價高漲,年輕人買房一年比一年困難,房市政策成為三組候選人的重點綱要,紛紛端出政策牛肉吸引選民目光,不論是利息補貼、蓋社宅、優惠貸款,就是希望能降低買房負擔,但政策是否能順利施行?是否有切中民怨重點,引發各界熱議。
統計北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第2名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰4日指出,總統大選後市場回歸正常,預估2024年將呈現價穩、量平走勢,尤其像是台北市中心、新北第一環、桃園市中心,以及台中13期、14期和水湳經貿園區等區域房價仍會微幅上揚,不過他也坦言,房價走到現在自己也不能接受,「以前台
買房為人生大事,需留意的細節良多,除凶宅及屋況瑕疵外,安新建經提醒,購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」,避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題,造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明,「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等
環境部上週召開專案小組第3次初審會議,針對台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書,會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果,提出意見與建議,台南市府將對仁德維修機廠重新檢討改善空汙對策,未來施工期間也會在沿線車站出入口公有地上設置臨時沉沙滯洪池,以降低突發性暴雨造成排水系統額外負擔。
為改善高市公寓大廈地下室因化糞池所產生臭味及衛生問題,讓地下室不再有沼氣及水肥味,同時改設重力排放也可減少抽水馬達、更換費用及減省電費支出,一舉數得。因應112年度公寓大廈參與踴躍,高雄市政府水利局原年度預算編列150萬元,於113年度再增編370萬元,以供更多公寓大廈申請補助廢除化糞池。
「囤房稅2.0」日前在立法院三讀通過,引發各界討論,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,「囤房稅2.0」有利有弊,唯整體弊大於利,因為稅金會墊高民間房屋買賣成本、增加負擔,這種走向與多數民眾期望降低居住負擔背道而馳。
高雄市113年公告土地現值平均調幅2.49%,相對其他五都調幅較小;公告地價平均調幅3.50%,113年本市最高地價區段由苓雅區大遠百百貨公司連續第11年蟬聯地王,公告土地現值維持每平方公尺58萬元(每坪約191.7萬元);次高地價區段則為裕誠路與明華一路間之博愛二路路線價區段,公告土地現值每平方公尺47萬元(每坪約155.4萬元)。最低地價區段為桃源區國有林班地,公告土地現值維持為每平方公尺41元。
回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可
高力國際發布最新「2023年第四季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情。企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年總交易額至1,370億元,年增幅約3%;不過土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁,交易額持續萎縮,全年僅1,284億元,為201
透天新案也走「迷你風」,根據新建案市調機構統計,截至12月15日,北台灣共推出52個透天建案,其中單幢透天建坪規劃50坪以下的新案占比超過3成、約31.1%,相較去年全年多出7.2個百分點。
受到遠東航空前董事長張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累,名下公司資產淪落法拍市場,其中淡水小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶於20日執行一拍,一口氣吸引68組人馬到場投標,最後順利拍定18戶,更有投資人一次拍下二戶,拍定單價每坪約13~20萬元,最低
世邦魏理仕發表最新投資人意向,根據調查結果顯示,64%受訪者偏好可穩定收租的收益型不動產,位於成熟地區的辦公室及工業物流資產將是明年的熱門投資標的。」