台南市大東區生活圈發展,具備商圈成熟地段優勢與交通便利前景,且坐擁虎山特區42萬坪優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過86道路快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,該區能夠直接欣賞萬坪綠景的景觀大樓,成為多金換屋客偏愛產品。
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!
日月光集團旗下鼎固-KY(2923)30日召開股東會,鼎固控股總經理張能耀對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀,而今年再推出「匯景華庭」順銷,可望銷售入帳,此外,鼎固控股看好台灣市場,日前回台以33.17億元取得台中14期重劃區5000坪土地,將規劃興建大型
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,第一階段交流道東側改善方案,今(22)日完成通車,除保留既有的行人空間外,直行車輛不再和右轉車輛爭道,讓交通便利順暢。由於大灣交流道改善交通,加上平實營區的商圈持續成長,帶動東區房市發展,平實營區新推輕豪宅大樓預售案,售價已站上5字頭。
高市在地價持續墊高情勢下,透天產品供給日趨稀有,但楠梓高雄大學城特區一帶,因坐擁綠地優質環境,新推出的透天別墅產品,總價帶控制1300-2000萬元之間,成為換屋客鎖定重點目標,去化表現突出,成為多家品牌建商規劃透天新重鎮。
台經院25日公布最新景氣動向調查,而近期遭受央行接連重擊的營建業,景氣測驗點反而結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚,對此,台經院表示,儘管政府打炒房的動作頻頻,但因自用剛性需求強勁,且政府打炒房不影響自用客,加上超低利率、市場資金相當充沛,第3季房市也有機會
高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,總統蔡英文正式宣佈亞灣區5G AIoT新創園區啟動,中華電信等13家大聯盟進駐,中央110億全力灌注,以亞洲新灣區為門戶,要讓高雄成為南台灣接軌國際的第一窗口,亞灣生活圈,已成為南高雄輕豪宅大樓推案新重鎮。
台南市新東區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
政府打炒房動作不斷,但開春後南部房市買氣迅速回籠,一些品牌建商推出的優質建案紛紛熱銷,但為了避免遭外界誤會,業者紛紛刻意保持低調,雖然即將面臨無房可賣,仍盡量將推案步調放慢,對銷售佳績也三緘其口,與前幾年業界推案高調大放送熱銷訊息,甚至膨風誇大銷售率,反而明顯壓低姿態,並以平常心面對後市變化與挑戰。
在肺炎疫情逐漸獲得控制之下,全球經濟慢慢重回軌道,而台灣在去年不論是股匯市或房地產,表現都都相當不錯,在貸款利率持續低檔狀況下,不少購屋族開始積極進場,今年該如何下手購房?打房政策、房地合一稅是否影響之後房市?都是今年關注焦點。
從石材業跨足建設業的松益發建築集團,旗下松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,新推出「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,每坪售價19.8萬元起,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格,中高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,戶戶平面車位,2房也能購車位,結合外觀新古典Art Deco風格,展現地標型大樓搶眼氣勢。
雖然2月因農曆春節干擾,工作天數較去年減少約2成,南二都前2月的移轉棟數,反映去年底、今年初的買氣持續復甦,前兩月的移轉年增幅續增,其中新開發區的建設與商圈發展,吸引購屋買氣,也帶動房市成長。
樂屋網統計自家網站平台數據,今年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。
2月份高雄買賣移轉棟數出爐,本月建物買賣移轉總棟數為2327棟,月減35.7%,年減11.8%,分別由三民、左營、鳳山拿下前三大,三民區以375棟,為本月移轉量最高區域,月減30.7%,年減9.2%,左營區以287棟居次,月減29.3%,年增4.7%,是本月唯一有年增幅表現的區域,鳳山區以243棟居第三,月減38%,年減33.1%。
六都交易量被視為全台房市領先指標,而各都地政局2日公布最新買賣移轉棟數,2月受到農曆春節的工作天數影響,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前2月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,尤其台中市表現最佳,年增率達27%、其次為桃園
就是要「牛轉乾坤」!金牛年開春後,高雄首購買氣迅速回籠,一些位於精華商圈的輕豪宅大樓預售案,強調地段與交通便利優勢,配合週末假日舉辦親子園遊會,安排特色餐車、抽獎、樂團演唱等,現場擠滿人潮,當日迅速成交最高30戶,讓業界對329檔期買氣回籠更樂觀。
在低利與資金行情帶動下,春節期間高雄豪宅看屋反應超乎預期,紛紛傳出豪客捧千萬現金搶購大戶豪宅,豪宅交易總價皆達4、5千萬元,單坪成交價也達4字頭以上,高樓層大戶豪宅成交價陸續出現5字頭,顯示今年高雄豪宅市場後市頗看俏。
雖然去年高雄預售市場爆量北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。最新統計顯示,今年1月份,高市新申報開工大樓僅685戶,較去年同期879戶,年減率約2成。雖然上週春節開工後,高市成交過戶僅83戶,為今年以來低點,但大建商與建築團隊的推案動作依然積極,業者咸認今年高雄市場發展將回歸基本面,但剛性購屋需求帶動,後市仍可審慎樂觀看待。
高雄市鐵路地下化自陳其邁市長去年8月24日上任後,為回應市民期待,要求工務局及水利局加快工程進度。水利局在接獲任務後,5個多月來施工團隊努力趕工,每日出工人數提升兩倍至平均156人,並將春節開放市民使用面積提升至84%,春節期間吸引許多民眾前來左營綠園道走春,連帶讓周圍大美術館園區、左營南門圓環一帶景觀大樓銷售增溫,房價呈現續漲態勢。
高市鼎金系統交流道為銜接國10及國1的交通樞紐,北上及南下國1的車輛與地區性車流,卻經常在國10高架橋下的大中路形成交通瓶頸,為疏解左營區民族、大中路段壅塞問題,交通部高速公路局委託高市府新工處辦理「國道10號東向銜接國道1號北上匝道工程」,歷時3年施工,1月31日正式通車,交通便捷效應,也利於左營、仁武房市成長。