雖然少子化影響學校人數逐漸縮減,但南高雄五福國中優質學區,由於優質學風與高升學率,仍是許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁公園景觀的學區景觀宅,結合商圈完善生活機能,加上交通路網便利條件,提供居家充裕生活機能,學區景觀宅強勁購屋需求,成為第四季市場矚目焦點。
台北市住宅老化速度快速,政府希望透過都更與危老政策加速老舊建物改建,根據台北市建管處公布的危老資料顯示,台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外,巷弄內的老宅改建也相當積極,統計核准的559案之中,有高達55%的改建案門牌都在巷弄內,顯示北市巷弄內的老宅受惠危
依據信義全球資產最新統計,台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下,來到1.74%,為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%,呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度,都是帶來低空置率的主因。
在高雄房市營造好口碑的良富建設,選在鄰近亞洲新灣區與輕軌C1籬仔內站旁的育群街上,新完工推出「心灣LRT」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下4層,採20~41坪,2~3房規劃,共236戶純住家,每坪開價32萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層即可俯瞰市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的六合生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近大立百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀輕豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
太子建設在台中南屯區推出的「太子咸亨」,位置緊鄰台中文心森林公園旁,興建樓高23層指標大樓,外觀以少見的雙牆概念,搭配金屬元素和茶色玻璃,全棟燈光計劃,不論白天或夜晚都相當矚目,92坪均質產品,享有豐富休閒公設,享受五星級居住品質。案位在文心森林公園南側,享
台南市安平市政永華生活圈坐擁綠意優質居家環境,藏風建築在該區永華四街、鄰近慈濟完全中學的三面臨路基地,新推出「藏風2艾及芙麗」透天別墅社區案,外觀運用德國STO高檔塗料、格柵與基座黑色皮革紋大理石,型塑現代風格,全案規劃16戶,產品南北坐向,地坪25~30坪,建坪74~85坪,面寬達4.7~5.5米,設置6人份室內電梯,總價帶3188萬元起。
台中市國道4號在豐原、石岡、東勢計3.8公里的隧道即將完工通車,鑒於隧道內救災安全,國雄集團總裁許坤仲先生及國雄建設董事長許智翔,捐贈總價值1,200萬的「排煙車」1輛及救災裝備1批,供台中市政府消防局救災使用,提升台中市救災能量、強化消防救災安全。 捐贈儀
台積電不只是護國神山,更「護房市」!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。
政府不斷針對房市祭出政策,但效果似乎有限,興富發集團總裁鄭欽天日前接受本刊專訪時表示,房價降不下來是缺工和全球通膨問題,全球都在瘋狂印鈔票,資金行情短期降不下來,房價很難下跌。
一場肺炎疫情讓不少人對於居住需求觀念改變,因疫情需要的居家工作、自主隔離新生活模式,打破過往對於「住家」的功能,對於採光、通風、棟距更加重視,在建材配備上,許多建商也開始強打防疫住宅,加強換氣、管道間流通等細節,疫後購屋需求改變不少。
位於桃園市小檜溪之指標建案「福鄉心匯」由在地深耕27年的福鄉建築開發興建,正處15米的中央路上,鄰近南崁溪自行車道、繽紛之丘,並坐擁四大商圈及JC Park商業機能,全案面積廣達1,381坪,規劃24~48坪2~4房,每坪開價38萬元起。
品牌建商陞霖地產在推出首案「陞霖太美」引發熱購後,再度推出預售新案「陞霖執美」,基地位在太平區環中東路三段,面積廣達兩千多坪,緊鄰多個熱鬧商圈,享有萬坪環保運動公園和新高國小明星學區,產品規劃24~36坪,同樣在社區種植大量樹木植栽,與前一期共同創造市區森林
高雄鐵路地下化綠園道建設,已於8月底全線完工,長達15公里的綠園道,成為許多市民休憩賞景好場域。本業建設在緊鄰左營綠園道的文智路旁,可迅速連結蓮池潭、漢神巨蛋百貨商圈的基地,新推出「高潭市」輕豪宅大樓預售案,最高樓高15層、地下3層,採24~55坪的2~4房規劃,每坪開價29~32萬元,並以現代時尚外觀風格,結合高級建材配備,展現建築精緻質感。
台南市府努力打造優質產業投資環境,並在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大引擎帶動與結合優勢產業下,不但在近3年吸引投資總額高達1.3兆元,更帶來近3萬個就業機會,統計今年前8月,台南市新增210家投資案,吸引208億元投資額,創造400億元產值,增加5407個就業機會,在廠商投資與就業增多,加上建設發展下,台南熱門新開發區地價行情明年仍看漲。
在疫情肆虐、游資充沛的時局下,既可「保命」還能「防跌」的透天產品,吸引不少高資產族砸上億現金布局。
義昌興建設在台中市南區新案「藍圖講義」,基地位在建成路,鄰近1.2萬坪國立公共資訊圖書館和中興大學校區,距離柳川、綠川也不遠,周邊綠覆率高,享有難得的市區綠意環境,主力產品規劃20~33坪,每坪採不二價37~45萬元銷售,現廣告戶打出總價788萬起買兩房不含
深耕高雄房市營造優質口碑的居富開發,選在緊鄰亞洲新灣區與205計劃區旁的憲德街上,新推出「勤見築」輕豪宅大樓結構體案,樓高15層、地下3層,採26~53坪,2~4房規劃,僅86戶純住家,每坪開價27萬元起,並以現代簡約與高雄厝景觀陽台外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層即可俯瞰隔鄰公園預定地與市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
隨著南部購屋消費者的居住健康意識抬頭,位於鬧區且坐擁萬坪公園綠地環境的養生景觀宅接受度高,熱鬧繁榮的商圈整合寬闊綠地發展,與便利交通等優勢條件,刺激萬坪公園景觀宅市場蓬勃成長,更吸引購屋買氣集中,成為市場相當夯的產品。
台南市北區鄭子寮重劃區為台南市高級住宅社區,為豪宅別墅集中區,且坐擁便利交通與公園綠地環境優勢。允將建設選在該區花園夜市旁海安路3段三面臨路基地,新推出「允將海安」輕豪宅景觀大樓預售案,規劃樓高24層、地下5層,共137戶純住家,採40~46坪的3~4房,每坪35萬元起,並以現代外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。