中央自90年授權直轄市、縣(市)政府審議核定非都市土地開發,各地方已累積豐富審議經驗,目前已有18縣市之非都市土地開發須納入辦理審議業務。因應未來國土計畫法全面上路後,直轄市、縣(市)政府亦為法定審議主管機關。營建署表示,參考過往曾辦理評鑑之推動方式,將建立開發許可評鑑機制,以提升審議工作績效,並持續精進審議法令之執行。
每逢豪大雨或颱風暴雨,仁武不少低窪區因排水不及而積淹水,為強化後勁溪上游仁武等區域防洪能力,高市府水利局陸續推動後勁溪瓶頸段整治計畫,將河道拓寬並改建3座橋梁。在水利局以及台塑公司攜手共同努力下,經歷今年7月杜蘇芮颱風及8月豪雨考驗後,已大幅改善各區積淹水狀況,顯示整治效益已呈現出來。
台南圓環設計受限舊時都市計畫,讓圓環交通較混亂且事故頻傳,南市府交通局借鏡歐美現代圓環(Modern Roundabout)設計,新完成歸仁圓環交通動線改造工作,從行人能公平享有路權為出發點,透過道路重新設計分配人行車行空間,提升圓環整體交通安全,歸仁圓環內交通事故發生率及受傷人數下降35%,亦是台南市轄內首處圓環大蛻變的示範案例,讓市民看見城市的進步。
檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火,根據591新建案調查,這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,為近三年來首見衰退;進場個案數為284件,年減逾1成,表現明顯遜色。另外,各縣市又以北台灣災情慘重,像新北市
為防止業者僅追求光電利益,而影響養殖產業違規在農漁用地建置使用光電設施,台南市府進行嚴格稽查,發現已有9場未於期限內改善完成,台南市府展現執行魄力,率全國之先,依法廢止首場漁電共生容許與執照!
為持續提供高效率的都市設計審議服務,高市府都發局自109年啟動「高雄都審興革制度」以來,不僅推動都審程序簡化作業及無紙化作業流程,更著眼於先進科技的應用,除了原先規劃建置的「都審GPT」外,再計畫推動全新的「都市設計審議3D輔助作業系統」,期盼實現高效率的城市規劃和審議。
新北市府首重都市更新成效,在申請案量持續倍增的狀況下,發布最新加速審議措施,以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討,希望新北都更審議效率及品質更升級,也呼應近日內政部次長花敬群提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
農曆七月鬼門開,好兄弟放假,怕打擾四處遊蕩的好兄弟,所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋買房、裝修議價空間較大的時機,因為農曆七月出來看屋的競爭者相對較少,房子選擇性也多,因此農曆七月反而是積極看屋的好時段,有機會爭取較大的價格空
為推動新市鎮建設,目前中央與地方政府攜手合作,從法規修訂與改建轉型著手,包括高雄新市鎮配合橋頭科學園區發展,法規修訂迎合產業與居住需求,淡海新市鎮也將舊營區改建轉型,並設置文化景觀公園,增添休憩賞景機能,南北二大新市鎮,都成為大生活圈發展重要腹地。
隨著時間轉變,家庭人口數越來越簡單,早期常見三代同堂的4房格局逐漸式微,加上房價逐年攀高,2~3房搖身成市場主流,原來的4房明星商品,反變成了累贅。
2023年「臺北、臺中、臺南、高雄米其林指南」星級餐廳名單今(31)日出爐,今年高雄共計有4家餐廳獲選。其中,位於高雄亞灣區指標建案國城「定潮」中開設的法式餐廳「Liberté」,成為高雄首度出現的米其林二星餐廳,該棟豪宅樓下開設的日式餐廳「承Sho」也連續兩年蟬聯米其林一星餐廳,再次為高雄摘下星級殊榮!另外,位於漢神商圈的Haili獲得一星、高軟的Thomas Chien獲得綠星獎項。
新北市政府積極推動三環六線軌道建設,以串連大台北共同生活圈,其中,捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%,首列列車已運抵三峽機廠,邁入核心機電安裝測試重要里程碑,列車預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。
預計2025年底完工的高雄新火車站改建,繼日前站西路完成永久路型,站前建國路人行道也進行改善,以優化周邊整體機能,除了將以交通樞紐機能,結合周圍71期重劃區帶動商圈發展,最近連周圍15分鐘車程的新案,也都紛紛訴求未來新驛站商圈的前景,打算爭取買氣回籠。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者
央行升息策略轉趨保守,7月平均地權條例上路後,房市利空出盡,全面回歸健康的自住市場,自住客更可以好好從建商的品牌、地段、規劃、售服進行全面的比較,這幾個月具有剛性需求,且持續觀望的遞延性買盤也陸續回籠,使民俗月看房的熱度不減。
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過若排除50年以上的老舊住宅,平均每戶住宅數則下降至0.9,整體住宅供給略小於需求;不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,不過市場供需狀況並不平均,近年興起的重劃區還是會有短期供
位於台南市麻豆區的台灣首府大學於今年8月正式停辦,預計9月30日進入清算程序,並在113年底完成清算。台南市府打算透過中央、地方及民間三方合作,創造三贏局面,讓台首大順利轉型,南市府使用的萬坪校舍面積,並將朝向複合式園區的「大曾文願景園區」為轉型新目標。
目前政府積極推動南部半導體 S廊帶,也成立「楠梓產業園區」,考量未來楠梓區的居住人口數將大大提升,為滿足未來科技產業帶來大量運動人口服務需求,位於楠梓運動園區中的「楠仔坑運動中心」正在由新建工程處代辦興建,開工至今積極推展,工程進度已達50%,預計113年底完工。
為解決台南市東區虎尾寮別墅區及仁德區交界東門路一帶淹水問題,經相關單位多次檢討修正,利用既有文忠公園位置興建多功能調節池,可增加約6500立方公尺的滯洪空間,增加都市透水保水的能力,有效改善淹水風險。同時也配合地方意見重新規劃公園設施,朝特色公園方向改造,增設並優化運動休閒設施,完工後可提供大小朋友及銀髮族更優質友善的公園綠地。