台積電不只是護國神山,更「護房市」!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。
位於台中市北屯區11期重劃區昌平路、寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」1日正式開賣,沒想到當天案場擠爆,據了解2房房型在2小時完銷,不料內政部下午立即會同台中市政府、財政部中區國稅局到場突襲稽查,初步發現,業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事,不僅收取50戶訂金,且未寫買賣價金,將由市府帶回確認後按戶處罰15至100萬元。
位於桃園市小檜溪之指標建案「福鄉心匯」由在地深耕27年的福鄉建築開發興建,正處15米的中央路上,鄰近南崁溪自行車道、繽紛之丘,並坐擁四大商圈及JC Park商業機能,全案面積廣達1,381坪,規劃24~48坪2~4房,每坪開價38萬元起。
不少新成屋有「二次施工」問題,又被稱為二工,未來恐會影響使用權益,專家建議,民眾在購屋前,一定要詳加比對使用執照圖面與房屋現況,若是購買預售屋則要留意合約圖說,以及簽署同意的所有內容,才能避免交屋後發現爭議。
日前傳出店面空置情況嚴重的民生社區商圈,近期呈現兩樣情,一方面接近當地圓環店面的空置情勢暫歇,包括先前藝人炸雞排店面歇業後已有新承租方進駐,而在民生社區活動中心旁空置數年的店面也有錶店承租,然而另一方面卻傳出於民生社區深耕20年的迴轉壽司「爭鮮」,從鄰近民生
預售屋新制7月1日上路後,內政部日前首度聯合19個縣市政府全面發動聯合稽查,總計稽查56個預售屋建案,其中有36個建案違規,違規率達64%,將由縣市政府儘速進行裁處。內政部表示,將密切觀察928檔期預售屋建案銷售情形,如有蓄意哄抬或重大違規,亦將迅查嚴處。
義昌興建設在台中市南區新案「藍圖講義」,基地位在建成路,鄰近1.2萬坪國立公共資訊圖書館和中興大學校區,距離柳川、綠川也不遠,周邊綠覆率高,享有難得的市區綠意環境,主力產品規劃20~33坪,每坪採不二價37~45萬元銷售,現廣告戶打出總價788萬起買兩房不含
楠梓中油高煉廠都計變更案8月啟動,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,台積電有意在該廠區設置7奈米晶圓廠。消息一出,刺激許多買家紛紛前往廠區附近看屋,市場反應迅速升溫,上週橋頭新市鎮的小宅新屋,竟然出現當週成交22戶的疫情後新高記錄,市場解讀,這種強勁買氣若持續,中油高煉廠區周圍15分鐘車程的生活圈,年底前新屋勢將搶購一空!
台北市素地難尋,除了靠都更危老案,標售地上權也是建商開發的其中一種選擇,地上權案因有使用年限以及地租費用,房價通常會比市價便宜,近期北市地上權新案「虹耀今采」,擁金華國小、中正國中學區,緊鄰知名豪宅,大安區門牌單價不到百萬元,頗受市場關注。
日前市場盛傳台積電將在楠梓中油高煉廠設6座晶圓廠,包括楠梓、橋頭、左營、美術館園區,都傳出來人與成交增多現象,連一向平穩的豪宅市場也開始不平靜,上週農十六特區即出現7年級企業二代,分別買下3戶合計總價約1.5億豪宅,豪客搶先卡位優勢地段豪宅的心態明顯,推案業者預期最快明年,農十六豪宅將站穩5字頭,高樓層景觀豪宅非7字頭不賣!
深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的雄崗建設,旗下維崗建設目前選在高雄橋頭新市鎮新東一街旁,新完工推出「橋科水岸花園」景觀大樓案,採26~53坪,2~4房共523戶純住家規劃,每坪開價17.8萬元起,樓高22層、地下4層設計,社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯緊鄰高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。
配合中央政府積極推動的「大南方計畫」,促進南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上輕軌建設與捷運黃線計畫,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,購屋圈也隨軌道路網,向外擴散至沿線熱門站區。
位於新北市八里區的台北港特定區為「新北閃耀五星」開發計劃之一,且是全台第三大港口之一,受到中央、新北市政府高度關注,不僅有八里輕軌、淡江大橋等建設話題,去年底亦由麗寶集團在新北土地標售中標出每坪43.4萬元新高單價,使得台北港特定區交易再掀熱潮,目前新建案每
在科技新貴加持下,新竹市房市依舊火熱穩健,僅略受疫情影響讓來客減少,據住展房屋網調查,由於新竹買氣仍維持一定熱度,業者推案腳步不停歇,小規模新案推案不減,較受矚目的為金雅重劃區鴻柏建設「日光計畫NO.6-虹光」,預估將上看4字頭,挑戰區段新高。
高雄海景住宅多分布於高雄港灣、愛河下游段與左營軍港周圍,優美海景也造就景觀宅房價高人一等。最近鳳山新完工的幾棟超高層景觀大樓,業者紛紛在頂樓規劃空中花園賞景區,同時基地周圍多為低矮平房或公園、校園,讓這類樓高達20層的景觀宅新屋,從頂樓即可眺望高雄港灣,「鳳山看到海!」已成為業者推案訴求新利器。
受到外界關注的忠孝復興「Diamond Towers」大樓由三圓建設、龍麟建設開發興建,11日正式和新光三越簽署合約,負責招商作業的戴德梁行指出,經歷1年多的時間與國內外各大百貨業者進行訪談及招商工作,並協助投資人提出各種最佳投資條件後,在今年2月,由新光三越
高雄市府正加速亞灣區文創產業跟5G AIoT園區的開發,吸引微軟、Cisco、亞馬遜跟國內電信業者等近140家國內外大型廠商進駐,有利區域房市成長。戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案,預計於8月18日進行開標作業,合計2筆前鎮精華地底價達27億4098萬元,具備區段、價格與面積優勢,建商搶標興趣頗高。
位於台北車站站前的知名地標「館前商業大樓」,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,過去由NOVA承租,爾後又由H&M快時尚服飾業者承租經營,該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場,但不敵疫情與產業快速變化,商場也空置約半年的時間,不過
東京奧運開幕即將倒數計時,這次高爾夫球比賽項目,中華隊有三位知名好手參賽,成為許多國人關心焦點。高雄也有建商為推廣社區運動休閒,不惜耗資上百萬元,在社區公設規劃高爾夫球電腦模擬打擊練習室,讓住戶可邀請三五好友,一起享受媲美實際下場打球樂趣。