根據最新統計,高市4月份新申報開工達1979戶,包括大樓1934戶、透天45戶,今年前4月大樓新申報開工量體達4704戶,其中鹽埕區在大案加持下,開工量體達1115戶居全市之冠,其次為楠梓區1034戶,六月份包括三民區與仁武區即將有大案陸續進場,推案量體分布也將出現更多變化。
高市鳳山新五甲生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓與透天市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更案,去年11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資逾770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,將利於帶動南高雄整體房市成長。
高市彌陀生活圈,坐擁便捷交通路網與濱海優質環境,加上迅速連結路竹科學園區、橋頭科學園區與岡山鬧區,發展成為完整生活圈型態,刺激透天市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
信義房屋今日指出,由永慶房屋經營的媒體《好房網》,27日刊載報導指稱,信義房屋在2020年6時隱瞞買方身分為建商,造成賣方原開價1.5億透天店面,僅以1.14億元售出,其報導內容多處與事實不符,以斷章取義、片面抹黑的手法攻擊,已造成信義房屋商譽嚴重受損,將提
台中豪宅、商用不動產買氣熱絡,根據內政部實價網最新揭露資訊,台中七期知名豪宅「聯聚瑞和」一口氣揭露8樓一戶、35樓兩戶合計三戶,其中35樓兩戶是建商二代砸逾2.8億元直接「包層」,其中一戶單價更貼近85萬元,直接衝破8字頭。此外,同一建商在七期推出的知名豪辦「聯聚中雍」也揭露兩戶最新實價,買家包括統一集團高家以及知名代銷業者新聯陽。
屬於新北蛋白區的八里地區,近年受惠交通建設利多,區域房市也逐漸受到重視,淡江大橋預計2024年完工,淡江大橋上也預留輕軌空間,而台北港特定區也正如火如荼啟動,預估投資金額數十億元,可創造約600個就業機會,各項利多帶動房價上揚,新案在今年已來到3字頭新高,磁
鶯桃路商圈生活機能到位,通勤洽商可透過國道與快速道路,南來北往交通非常方便,鳳鳴重劃區棋盤式街廓很整齊,環境十分宜居,非常適合自住客。近期由和耀建設全新推出的「和耀‧心綻」預售案,主推2~3房,步行可到商圈、公園與學區,單價35~38萬,吸引許多年輕首購族前
桃園楊梅地利位置優越,透過66快速道路可快速接軌國道,南來北往非常方便,桃園在地知名甲級營造廠宜誠建設營造,新推出預售案「阿麗拉」,基地位於金溪路上,訴求飯店式管理的度假型2~4房產品,社區公設豐富,以親民2字頭,吸引鄰近幼獅工業區、龍潭科學園區就業的自住客
大里區屬於開發較早的行政區之一,也因為發展早,機能已相當成熟,區域內可說是一案難求,且早期住宅多為透天產品,受土地資源珍稀與民眾購屋傾向影響,睦昇營建推出「睦上田」住宅大樓案,基地位於大里核心區域,周邊生活機能無虞,其內德芳南路及國光路都屬於大里重要且機能齊全的生活圈
為維護消費者權益,內政部上週聯合19個縣市政府及相關單位,稽查57個建案,共查獲40個建案涉違規事項,其中台南市查核3案,竟然查獲1件銷售中心及樣品屋未取得合法建築使用文件,後續將由主管機關限期業者改善。
高雄鳳山、三民與左營,為人口最多的三大行政區,合計約88.5萬人,但根據上週最新市調資料,這前三大的人口紅利區,成屋存量皆在百戶內,329檔期三區陸續進場的新成屋,鳳山與三民都僅150戶內,左營也僅590戶新成屋案場推出,成屋稀缺效應,將帶動新成屋去化加速。
桃園青埔特區橫跨3個機場捷運站點,其中A19站體育大學站,是目前入住人口數最多的站點,區內有面積遼闊的青塘園,還有去年剛開幕的環球購物中心、家樂福,未來還有美術館、世貿中心和亞洲矽谷園區規劃興建中,房市具備發展動能,新案價格多在40多萬元。
後疫情時代改變商業消費模式,加上全台三大科學園區營業額大幅成長,去年營業額高達3.7兆元,就業人數突破30萬人,在高鐵串連全台各大科學園區、產業園區,可望吸引更多就業人口與提高收入,兼具高鐵站區便利與科學產業園區加持的重點站區房市,成為都市轉型開發與購屋置產焦點。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與中央公園休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
目前高雄市府加速推動北城計劃與高鐵左營站區整合開發,透過軌道交通與快速路網,迅速連結北高雄百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,結合大美術館計劃,將讓半導體產業、材料研發核心區,結合美術館園區發展,同時連結漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大生活圈成形,勢將成為北高雄重點發展區。
在市場缺工難解與台積電即將設廠動工,預期將讓缺工壓力更嚴重的情勢下,建商推案時程紛紛後延,造成上週高市預售屋供給已量縮至1.16萬戶,創近年新低量,成屋市場也因買家通膨預期心態,去化穩定加速,成屋存量更跌破2千戶,部分區域的成屋缺貨,將讓上半年將進場特色建案,吸引更多注意目光。
台南市中西區西賢生活圈的發展,受惠於快速連結永華市政中心、台南運河星鑽與安平港灣的地段優勢,同時也坐擁綠地、商圈與交通便利條件,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,包括企業主、自營商、科技主管客層,紛紛選在該區購置透天自住或置產,成為市區重點發展生活圈之一。
房市熱絡,預售屋因付款彈性、低自備等特性,受許多購屋族青睞,但近年有不少預售案因基地偏遠、降低成本等考量,選擇將接待中心設置在基地外,常讓許多民眾分不清楚建案實際地點。根據591新建案統計六都加新竹縣市超過千件預售案,發現「接待中心地址與基地位置不同者」高達
根據最新統計,截至一月23日,高雄新成屋餘戶量體可售戶數僅約2248戶,成屋去化加溫,年後具備大片綠地或港灣賞景優勢區域與交通建設區,包括左營南門圓環一帶、鳳山光遠商圈的景觀大樓,都成為都會新貴與多金換屋族置產鎖定重點目標,春節後這類優質物件,成為吸引買氣回籠重點觀察指標。