今年年假特別長,除了收拾工作心情之外,也可趁早開始收集報稅的相關單據與資料,特別是與一般消費者息息相關的不動產,經由合法的節稅管道,審慎安排便可以省下可觀的費用。
2022年十大代銷排行榜出爐,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,六都、新竹去年十大代銷接案量,排名依序為海悅廣告、新聯陽機構、甲山林廣告、新理想廣告、新高創廣告、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷。
平均地權條例剛過關,房市前景未明,卻有業者選在此時推出新網路租售屋平台,期盼開創不動產新時代。由多位房地產業者、學者共同成立創辦的安轉不動產交易平台,今正式啟動,首創不動產區塊鍊交易,可直接線上議價、交易,無須擔心仲介業者中間操弄價格。
捷運士林站周邊生活機能便利,中正路沿線商業機能發達,還有熱鬧的士林觀光夜市,可說是士林最核心、發展最早的生活圈,區內有士林官邸、福林公園、雙溪公園等公園綠帶,近年因都更改建加速,以及受惠北士科利多話題,讓此區新案增多,房價也與天母拉近。
深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設,選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地,業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區,距南科高雄園區僅約10分鐘車程優勢,新推出「城安大未來」高質感大樓預售案,採樓高10層地下1層,規劃280戶,安排24~36坪的2~3房產品,室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊,結合現代搶眼外觀特色,推出518萬元起購買2+1房,空間豐富使用機能,與岡山鬧區3房產品價差超過300萬元以上。
高市府為因應高科技產業急速發展,與上萬新興人口將陸續移入,採取「高鐵左營站區整合開發計畫」調控空間機能,將優化左楠交通,同時高鐵轉運專用區也將推動「左營高鐵科技之心」計劃,變更為7246坪商三地,預計春節後採公辦都更招商,開發規模高達百億元,且新左營站右側要規劃IC設計重鎮,串聯高鐵左營站區發展,可望成為北高雄新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
高雄坐擁山海湖港天然資源,但海景宅除了高雄港灣成為海景豪宅推案重鎮,北高雄從左營軍港往北連結援中港、蚵仔寮與興達港一帶的海岸線,卻坐擁媲美墾丁半島般的無敵海景,華城建設因緣取得梓官赤崁西路海景首排基地,採取海景豪宅縮小版規劃,新完工推出「星潮」海景小豪宅,低公設比僅約20.5%,安排22~26坪的2~3房,每坪25萬元起,較高大特區3字頭房價、左營軍港景觀宅上看5字頭房價,凸顯物超所值優勢。
根據最新市場調查資料顯示,目前高市預售與成屋餘戶量體達2萬戶,其中預售案量最大區為左營區約2382戶,其次為三民區2137戶與仁武區1600戶;成屋餘戶量體最大區、也是左營區約986戶,其次為前鎮區582戶與楠梓區461戶,最近15週則以楠梓區約153戶最優,凸顯該區成交穩定。
近年受惠於科學園區產業群聚,高所得、高消費、高出生率帶動周邊房市發展,甚至外擴到數十公里外的蛋白區,不過面對央行四度升息,打炒房草案將在近期送審,專家指出,過去園區買房熱絡、房價跳漲狀況恐怕不再,並預測下一波多殺多的時機點。
環狀線中和站於2020年完工,屬環狀線第一階段規劃,站點周邊生活機能成熟,發展較早,還有多間大型賣場,各項機能完備,房價也跟逐步墊高,已站上6字頭大關,且因區內老舊房舍多,未來都更效益大。
佔地186公頃的桃園龜山A7重劃區,在區內新建案價格不斷墊高,合宜住宅解禁轉售下,區內交易量穩定成長,推案雖不若前幾年熱絡,但相對便宜的價格,依舊獲不少首購族青睞,目前區內新案成交價格最高站上4字頭,去年至今房價上漲猛烈。
由清景麟教育基金會主辦,行政院農委會林務局屏東林管處、屏東科技大學農學院及森林系協辦的「森麟人」植樹活動,日前號召200多位生活在不同環境的民眾,起身而行齊聚屏東車城保力實驗林場,舉鋤為未來種下一棵樹,搶救復育稀有樹種-恆春山茶。
配合中央推動南部高科技S廊道計劃,並改善位居重要樞紐位置的岡山地區交通,高市府除了持續推動捷運紅線岡山路竹延伸線建設,24日傍晚更獲得國發會審議通過中山高增設岡山第二交流道,可望讓岡山、路科與橋科之間交通更順暢 。房產專家評估,岡山交通與生活機能持續提升,帶動地價與房價穩定上揚,鬧區房價將逐漸挑戰4字頭售價,比價效應也將帶動周圍路竹、湖內朝3字頭邁進。
近期南市府地政局接獲民眾檢舉,有未具備不動產經紀人員證照者從事仲介行為,疑涉違反不動產經紀業管理條例相關規定,地政局查證同一違規事件經檢舉為第3次違規,依據台南市處理違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準,地政局重罰該業者新台幣18萬元罰鍰,並限期改正。該案例創下目前台南經紀業違反不動產經紀業管理條例最高罰鍰金額紀錄。
中南部百貨商圈的發展,結合便利交通路網,且擁有大片綠地,台中東區與海線副都心快速發展,台南則有南紡購物中心、三井OUTLET引領平實營區、沙崙特區,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;鳳山衛武營旁三井LaLaport即將動工,南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
定位安南區商業副都心的「商60」重劃區,政府傾向導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨等,與台南北區COSTCO、特力屋以及UNIQLO等大型購物中心的商圈機能結合,加上北外環快速道路三期工程將通車,未來將縮短「商60」副都心通往南科時間距離,吸引科技新貴紛紛進駐,成為輕豪宅推案新熱區,房價站穩3字頭。
疫情可望逐漸趨緩,國門也將開放,迎接後疫情時代,不少民眾對運動健身的需求提高,高雄公私部門,包括市府與品牌建商也紛紛設置運動中心,也有品牌建商花費上百萬元舉辦高球賽,鼓勵培訓小選手,讓港都的運動健康風氣更盛。
建築藝術跨界合作 「Gallery 真葉」藝廊開幕 由真実建築、四葉建築與甲桂林廣告在台北市建國北路攜手打造的文化中心「Gallery真葉」,於日前舉行開幕茶會,甲桂林表示,「Gallery真葉」結合知名藝廊Hiro Hiro Art Space,展出日本戰
政府推動南部高科技S廊帶,半導體產業將轉變高雄產業發展,位於核心區帶的橋頭科學園區開發,預估將創最高達1800億產值,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其緊鄰30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。