轉眼間今年已過半,各家房仲交易量出爐,根據住商統計今年6月全體系交易量,和5月相比全台量增1.8%,整體交易持平,在區域表現上,台中市翻紅,成長10.5%,高雄市成長2.7%居次,新北市下滑最多,但也僅量縮1.1%,六都中除了台中市有亮眼表現外,其他5都相較前
統整北中南近半年最新揭露豪宅行情,台北市未出現亮眼新高價,以「文心信義」單坪209.99萬險守200萬俱樂部行情;台中、高雄表現較佳,榜首分別為「寶輝一品花園」、「京城」,每坪有72.6、65.1萬元行情。房市專家認為,在房市持續走弱之下,未來豪宅市場難再寫下
隆大營建(5519)今早舉行106年度股東會,會中決議每股發放現金股息0.5元。隆大營建董事長陳武聰表示,今年下半年高雄房市持穩發展,公司以出清餘屋為重點,明年推案規模可達60億元,但政府應爭取大型企業投資高雄,創造更多就業機會與吸引人口進駐,更利於帶動高雄房
根據《住展》雜誌統計,截至今年5月底,雙北市推案量為1,901.36億,較去年減少302億元,年減幅13.69%,已是連續4年衰退,其中,以豪宅為主的信義區,今年仍無新案推出,較去年同期淨減209億元,反觀以往較少新案的松山區,今年豪宅與小宅相繼推出,也傳出
亞昕國際今日舉辦股東會,亞昕去年營收為31.82億元,較前年減少約3成,EPS(每股純益)1.13元,股東會並通過發放現金股息0.5元。亞昕今年推出馬來西亞麻六甲建案,台灣主推重點個案包括江翠北側重劃區、林口新市鎮,共計案量達100億元。
全坤建設(股票代號:2509)於8日舉行106年度股東會,去年度稅後淨利為-51,289千元,每股盈餘-0.37元,擬配發股東現金股利每股1.2元。對於房市,全坤建設總經理廖學新表示,新案讓價風潮頂多到年底結束,市場已經落底,不會再往下。
早從921震災後,高層建築為減輕結構承載,紛紛採用輕隔間牆,但歐美、日本建築業使用已上百年的紅磚,仍有許多透天產品使用在隔間牆,具備隔音佳、散熱迅速且含水率低等優點的高品質紅磚,南部仍有少數磚窯業者堅持從粘土原料、磚模、窯燒到成品包裝,都一貫化作業,製作出宛如
台北高價住宅在去年底衝出一坡交易熱潮,讓豪宅市場回春,但業者統計今年第1季與去年第1季、第4季實價登錄資料發現,今年第1季成交僅剩28筆,較上一季衰退6成,也只比去年同期多了2筆,顯見豪宅市場尚未完全回春。
從建案開工數量可看出開發商對當前房市與未來景氣看法,根據內政部統計,今年Q1全台住宿類開工數量僅1.5萬戶,創下2011年以來新低量,更僅是2014年的一半,這已經是連續3年第1季開工數量呈現銳減現象。
國內房市逐步回溫,4月買氣延續3月交易熱度,7都交易量均較3月增加,價格則略為下修,高價物件則因資金回流台灣屢傳捷報,中價位住宅也出現買氣,顯見自住客和置產族已願意逢低進場。
今年Q1房市交易量明顯回春,身兼中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長的富旺國際(股票代號6219)董事長林正雄表示,最壞時機已過,今年買賣移轉有信心恢復到30萬棟的門檻,而在市場充斥流浪房仲之下,為保障民眾購屋權益,仲介公會正積極要求政府修法,未來經紀營
瑞普萊坊公布2016年第4季全球豪宅指數,截至去年底,全球39個主要城市豪宅價格年增4%,較上季的3.8%微幅成長,而第4季台北市豪宅市場受惠中國肥咖條款,台商資金回流影響,讓交易跟著回溫,但整體仍年跌8%,排名全球倒數第3名,至於國人最愛旅遊的東京,則因供過
麗寶集團旗下名軒開發 (股票代號1442) 總經理李木鐸日前受訪指出,公司今年不買地,以銷售手上庫存建案為主,約有40多億元案量待售,「將讓利5~8%,能賣就賣。」另外,今年宜蘭、桃園都有建案動工,手上庫存案量至2020年無虞。
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
根據內政部統計資料顯示,2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量,且使照數量2016年為9.7萬戶,是2009年以來的第2高,至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶,創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案,保守改以
甲山林機構25日舉辦「雞鳴報喜旺年晚會」,席開120桌宴請旗下員工及協力廠商。甲山林機構董事長祝文宇指出,去年訴求平價的板橋「江翠ONE」繳出亮眼成績,基隆「城上城」也終於順利交屋,預估今年房市將繼續走讓利風。
台中市不動產開發公會預估今年中部推案金額約近1千億元,將創下金融海嘯以來新低,台中市不動產開發公會理事長邱崇喆表示:「這兩年是餘屋去化年」,因中部建商減量經營,不只購地趨於保守,也會以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」格局。
房市烏雲罩頂,仍有區域逆勢上揚,從6都建物買賣移轉量看出,2016年全面走跌,表現不如前年,尤以台北市衰退28.1%最多,唯獨桃園市僅跌1.8%相對最穩定。業者分析,穩定推案與交屋潮,使桃園交易量持穩,反觀台北房價跌幅還未使民眾滿意,雖然12月量能回升,全年交易量卻只贏過台南。
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
竹北高鐵特區生活圈逐漸成形,豪宅團隊中悦機構在竹北第3個推案「中悦一品花園」正式公開,維持一貫百坪豪邸特色,現場結合眾多藝術作品舉辦「I SEE U 台灣心 中悦情」展覽,展現對社區經營及人文藝術的重視。