根據內政部統計資料顯示,2018年全國建築物開工達10.2萬戶,是近4年來新高,開工數量最多的台中市有2萬戶,其次是新北1.9萬戶、桃園1.6萬戶,開工數量暴增,也打破2016年北部建商曾喊出的「不買地、不開工、不完工」政策,房市回溫跡象已有數據佐證。
根據最新調查統計,高市今年上半年預售推案將逾1.2萬戶,若再加上前二年庫存戶數,更高達2.3萬戶,同時去年高市建照申請量體為12年新高達1.5萬戶,使照則為次高約1.2萬戶,供給爆量壓力大增。但在新市府全力拼經濟與重大建設推動效應帶動,市場個案表現將趨明顯,產品地段條件、價位、規劃、服務品質與建商品牌,成為爭取買方關鍵因素。
根據最新實價資料,台中市2018年前10月千萬以上住宅成交狀況,其中位於蛋白的太平區成長7成最多,成長幅度居次的為南屯區,年增幅近4成,業者指出,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多年輕族群移居。
永陞建設繼「天開圖畫」、「藍田陞玉」等代表作後,預計今年中將推出3個推案,鎖定雙北市區,包括北市牯嶺公園旁20億建案、南京西路與承德路口20億建案,以及與新潤建設合作50億副都心建案,除此之外,還預備多個庫存土地,預計2年內要推出8~9個建案,案量要達百億元
近年房市走冷,不動產開發商紛紛轉趨觀望,獵地計劃也較過往保守,然而2018年似乎全面復甦,土地交易熱度持續發燒,全台建商合計購買近千億元土地,相較前一年度大增近4成,其中以興富發集團最為積極,大砸約200億於全台獵地補庫存,佔整體建築開發業購地金額比率約23
土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市68
儘管美國整體經濟強勁,但根據全美不動產協會(NAR)19日公布數據指出,美國9月成屋銷售創下逾2年來最大跌幅達3.4%,對此,NAR首席分析师Lawrence Yun表示,整體銷售下降主要與利率上升有關。
沒能延續上一季交易熱況,根據第一太平戴維斯統計,今年Q3大型(單筆交易達3億)商用不動產交易金額僅82億,比去年同期減少69%,比上季少76%,單季不到100億,寫下近9季以來的最低數字,2018年前3季累計交易金額達547億,年增1%;反觀Q3大型土地及地上權交易金額達349億,前3季總計1192億,購地動能強勁。
上市建商櫻花建設(2539)深耕大台中多年,推案量持穩,櫻花建設總經理陳世英表示,櫻花建設今年台中進場新案有「櫻花青上森」、「櫻花東山1號」、「櫻花孩子王」,市場反應佳,如「櫻花青上森」進場2個月就售出7成,「櫻花孩子王」5月進場也銷售達7成,另外,櫻花建設
相較於預售屋動輒1~2年的興建期,新成屋具備可立即入住、可直接看到房屋現況等優勢,依舊是不少人喜歡的物件,雖然購買新成屋可看到屋況,但要注意的地方也不少,以下提供10大新成屋購屋重點給民眾參考。
今年的房市主流,仍為首購型產品當道,也越來越多建商賣房還附贈精裝修,原因是考量年輕人預算有限,除了房子的總價考量,成屋後的裝潢、傢俱都是買房成本,為了減輕首購族的購屋負擔,建商推出精裝修,藉此來吸引精打細算的年輕首購族買單。
長虹建設(5534)今日舉辦股東常會,去年營收69億7297萬元,成長32%,稅後淨利30億4214萬元則成長9%,每股盈餘10.48元,每股配發現金股利6.2元。董事長李文造表示,長虹庫存土地5年內還有960億元案量待推,觀望房市,他表示市場正在谷底盤整,
櫻花建設(2539)今日舉行股東常會,去年營業收入41.8億較105年度33.4億,成長20%,每股盈餘2.61元,整體營運表現相當平穩,經決議每股配發股票股利0.8元、現金股利1.5元。
根據內政部統計處最新統計資料顯示,今年前4月住宅開工數量為2.8萬戶,是2016年以來的最高的一次,顯示開發商認為房市最壞的狀況已過,陸續清理手上庫存後,又重新投入購地市場買地推案,不過對比2015年的3萬戶與2014年的3.8萬戶,現在推案量還是處於溫和復
達麗建設(6177)今日舉辦股東會,宣布去年營收衝新高,達56億1717萬,相較前一年度24億5623萬大增128.69%,稅後淨利11億3599萬,股東紅利將以現金方式發放,每股配發4.5元,亦創近年新高。其中美國西雅圖「達麗第五大道」出戰告捷,公開當天下
遠雄建設(5522)今日舉辦股東會,去年營收186億、營業淨利25億,分別較前一年度減少32.77%、54.39%,遠雄建設表示,營收反映是過去銷售成果,為落後指標,市場買氣已回溫,去年銷售業績達161億元,成長139%,公司經營策略布局全台,今年預計推出2
近日國產署標售地上權土地,標脫率創下近5年來新高,新北市府標售新店央北重劃區土地更出現100%標脫結果,在房市景氣低迷之際,突如其來的搶標熱況驚豔市場,但專家認為,建商搶地與房市景氣關聯不大,主要是為資金找出路,也是確保將來推案庫存無虞。
新北市地政局今日標售新店中央新村北側附近地區7筆土地,脫標率高達100%,總脫標金額60.3億,最高得標單價為148.1萬,雖沒有締造歷史高價,但央北地理位置優越,先前標售結果都不錯,這次仍受到高度關注,包括大陸工程、潤泰、國泰等建商都高價出手,連華南金也出手搶進,顯見土地資產對銀行端而言,具有相當價值。
房市究竟已築底還是仍在持續下探?專家學者們看法與觀點眾說紛紜、莫衷一是,究竟房市景氣如何,有台中「豪宅一哥」之稱的聯聚建設董事長江韋侖表示,2017年即曾說房市景氣5年內不會太好,過了1年再觀察,依然認為3~5年內不會有大漲、好轉的可能,台灣沒有條件再讓房價
豪宅市場再現交易,根據內政部最新公佈實價揭露資訊,大直「西華富邦」、士林「宏盛陽明」再添話題,「西華富邦」出現13樓交易,總價近1.8億元,據了解應為三發地產董事長鍾俊榮買下。「宏盛陽明」則出現總價1.6億元,單價125.3萬,創社區第2高價,買方為張姓自然人