行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對囤房者出手,未來非自住稅率(囤房稅率)最高將達4.8%,且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」,讓囤房者無法規避賦稅,對此,房市趨勢專家李同榮直批,稅制革新需要健全化,但不是拿來當無效的打房工具,財政部特地在大選前提
平均地權修法五重拳正式上路,對於該法案實施對房市的影響力有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
台北市高房價讓不少年輕人選擇移居他鄉,但其實還是有實惠區段可選擇,永慶房屋盤點台北市12個行政區公寓和大樓的平均單價和平均總價,其中萬華區公寓和大樓的平均總價最低,而北投區大樓平均單價最低,CP值最高。
高雄社會變遷加速,獨居、單親的居住情形增多,加上都會區房價高漲,造成近來高雄推案小宅化更趨明顯,尤其南高雄精華區的新興、前金區,小宅佔比居高,成屋可售餘戶卻逐漸稀缺,房價也獲得支撐。
央行此次暫定不升息,並把全年經濟預測下修至2%以下,同時在房市明顯降溫之際,再出手第五波限貸,針對第2房限貸打房,房市趨勢專家李同榮直批,此舉乃「彭規楊隨」,明知房市已明顯降溫,又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策。
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房
《吉家網》公布2023年Q1房價走勢,數據顯示出乎市場意料,房價未如市場預期走跌,七都成屋今年第1季與去年第4季比較,有四個都會小漲,分別是台南1.5%、新北市0.88%、台北市0.2%、高雄市0.13%,桃竹和台中市則下跌。
不少租客會抱怨遇不到好房東,但其實房東也擔心遇到「雷租客」,就有網友在PTT上發文表示,手上3間房都是秒租,唯獨一間獨立門牌套房,租客流動率很高,日前總算遇到一對中年夫妻感覺不錯,沒想到準備簽約時卻發生狀
繼去年女神郭雪芙首度為松益發建築集團代言並擔任年度品牌大使,順利打響松益發品牌全台高知名度,深耕高雄高質感住宅10餘年有成的冠傑建設,今年申報開工與推案逾百億案量,業者在東高大特區藍田路新推出的「冠傑Ui」吸引逾千組預約客戶,今(10)日公開,特別找來25歲就在桃園青埔買房的啦啦隊女神Yuri,一起為年輕人加油!
台南市府為開拓地方發展,規劃在仁德港墘地區開發綠能產業園區,打算透過與沙崙科學城的結合,形成產業聚落,預計將可帶來4400個工作機會,以留住在地年輕人不再北漂。
針對空屋稅議題,房市趨勢專家李同榮也從產、官、學、屋主、一般社會大眾等五種角度,解析政府該不該加徴空屋稅:一、從官方角度:可以增加稅收、降低民怨、解決傳統商店偏高空置率、增加租賃供給,並掩蓋興建社會住宅政策跳票缺失。二、從學者角度:能活化閒置資產,避免浪費社會
時代力量黨團昨日召開「時力政策調查—房地稅賦民調」記者會,並公布民調顯示有高達77.5%民眾贊成對空屋課稅,且有43.5%的民眾認為持有2戶以上就該課徵空屋稅,黨團也表示,預計下會期提出空屋稅法案,呼籲朝野共同支持改革。
新北市三重與台北只有一橋之隔,近年在新重劃區帶動下,吸引許多人來此購屋,21世紀不動產企劃研究室表示,三重與新莊、板橋、新店、中永和被稱為「新北第一環」不僅如此,三重在新北第一環之中房價相對親民,且生活機能良好,除了年輕族群外,新住民也成為購屋主力之一。
根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計,六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,大樓市場為主流,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者買透天厝不在少數,台南購買透天厝的民眾,超過一半年齡在40歲以下。在地房仲表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。
根據內政部最新人口資料,2023年年4月全台65歲以上人口,已達415.8萬人,佔總人口的17.8%,老化指數達147.9,為歷史新高,而各縣市中,老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%,其次為台北市21.3%,以及南投20.3%,等於每5人中就有一位是高
睿澤盛儷5月20日盛大公開銷售,全案位於桃園市楊梅區楊湖路四段、湖口與楊梅連結主幹道,21.99-48.74坪全棟防水大樓,規劃37戶,地上十層、地下一層、均質三房,年輕首購產品,、戶戶邊間、格局
彰化縣人口流失問題嚴重,依據戶政司資料顯示,截止到去年底,彰化縣人口數僅為124.5萬人左右、跌破125萬人的升格門檻,而且目前彰化縣人口數仍在持續減少中。不過,人口的流失似乎並沒有引起區域房市的動蕩,彰化縣平均房價不降反升,由內政部不動產資訊平台揭露,去年
內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示,六都目前已核定公布的都更案件,至今尚未開工案件竟高達252件。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,建築成本飆漲,對都更的影響最大,工期一再延遲,恐怕會導致都更戶與實施者之間產生不信任和合約糾紛問題,景氣循環或有規則
內政部長林右昌日前一句「年輕人買不起房,不是真的買不起」,意外引起網路炸鍋,林右昌事後澄清表示,年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手,才能降低負擔,但原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮直言,這就是官方與年輕人對房價認知的不同,以及官方數據顯示
內政部長林右昌日前出席三三會5月份例會演講時提到,「年輕人買不起房子,不是真的買不起,而是沒規劃或想買的地點價格太高」,引發爭議,林右昌澄清表示,這是惡意的斷章取義,並非現場說話的原意,請不要為了政治操作刻意扭曲。