近日有官員發表了「大家在嘉義應該都買得起,歡迎大家來嘉義買房」的言論,引起討論,但在嘉義買房真如想象般輕鬆嗎?依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2022年嘉義縣市年收入在20~40萬之間的小資房貸族佔比約為12%左右,是有統計數據以來的歷史新低,且與201
成立已27年的璞園建築團隊,20多年來,一路以「堅持蓋好宅」的初心理念,在北台灣打造一棟棟精工建築,同時也在2002年,踏上了廣告代銷,為好產品創造更大價值,在這快速變化的時代,璞園也在自己的道路上,尋求更大的突破及改變。
排隊名店「茶六燒肉」,即將進軍台南,繼高雄之後,選定安平市政永華路商圈開設南部的第二間分店!根據內政部實價揭露,新店址位在安平區永華路二段,建坪788.22坪、屋齡17年、4層樓高的整棟透店,今年2月,茶六以月租60萬元租下,據實價記載,該租約為15年期長約,從今年12月開始,租金每3年調漲一次,最高月租將調整為70萬元,而每月高達60萬元的月租金,也讓該店面榮登今年台南最貴店租王!
購置不動產的優點除了保值外,還有變現的能力極佳,除了買賣以外,銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準,所以只要繳息正常,經過5年左右的繳納房貸,通常償還本金相當可觀,如果再加上房屋的
桃園蘆竹地區發展已漸飽和,位在機場捷運A10的新重劃區,是目前桃園蘆竹供給最大的房市戰場,雖然機能沒有大竹、南崁來的便利,但房價仍屬機捷沿線區域相對低檔,仍吸引不少民眾目光。住展表示,A9站附近房價已從每坪48萬起跳,A7、A8站旁新案房價也都有4字頭水準,目
房價不斷攀高,以北台灣來說,預算1千萬到底能買哪區新案?根據住展雜誌統計,今年1~5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算),最低前10名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。其中以宜蘭冬山的新建案最
針對空屋稅議題,房市趨勢專家李同榮也從產、官、學、屋主、一般社會大眾等五種角度,解析政府該不該加徴空屋稅:一、從官方角度:可以增加稅收、降低民怨、解決傳統商店偏高空置率、增加租賃供給,並掩蓋興建社會住宅政策跳票缺失。二、從學者角度:能活化閒置資產,避免浪費社會
北市朱崙街豪宅「九仰」6樓,毛胚屋狀態放9年,今年4月,以2.02億元賣給法人匯恆通,對比2014年取得總價2.1億元,讓價800萬元脫手,讓價幅度4%內。
房價高,交易逐漸小宅化,根據內政部不動產資訊平台資料,2023年第一季的全台住宅交易平均坪數為31.65坪,而各縣市中,有4縣市平均小於30坪,分別為台中、新北、基隆和台北,其中以台北坪數最小,平均僅26.46。另外一方面,平均坪數最大的前兩名縣市都是離島,
新北市三重與台北只有一橋之隔,近年在新重劃區帶動下,吸引許多人來此購屋,21世紀不動產企劃研究室表示,三重與新莊、板橋、新店、中永和被稱為「新北第一環」不僅如此,三重在新北第一環之中房價相對親民,且生活機能良好,除了年輕族群外,新住民也成為購屋主力之一。
位於土城區的暫緩重劃區,因幅員遼闊,提供廣大建地開發,近年成為北台灣推案熱區之一,最早以訴求4字頭房價吸引民眾目光,隨著房市景氣上揚,新建案也已攀升至6字頭大關,但因區內重大建設持續進展發酵,未來前景仍相當看好。
潭子、豐原近年建設腳步加快,大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆,吸引不少自住客群搶進,根據實價登
近3年來在疫情影響下,觀光旅遊及餐飲業景氣大幅蕭條,然而高科技產業一枝獨秀帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣 氛一飛衝天,根據好時價統計數據,在疫情最嚴峻的時候,國內景氣對策信號來到最高分41 分,口罩無法鬆綁時,房市飆漲幅度創20年巔峰。
住展雜誌公5月北台灣新案市況,5月分數43分,較4月(47.6分)減少4.6分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。
根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計,六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,大樓市場為主流,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多,顯示台南購屋者買透天厝不在少數,台南購買透天厝的民眾,超過一半年齡在40歲以下。在地房仲表示,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,會選購透天厝多是受到資助買房的長輩影響。
台北市國宅有不少坐落於精華地段,礙於屋況老舊,房價難破天花板,甚至在2016年房市盤整時價格同步下修,但近6年市場反彈,位在中正紀念堂旁的「新隆社區」竟出現破百萬的成交單價。
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元,金額僅僅約為16年前的1成,且逾放比僅約0.07%,續創2007年統計以來新低,反映房市體質健全,貸款人即使遇到債務問題,也能即時處理避免房產流入法拍市場,也受惠法拍物件量稀少,法拍
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來
板橋後埔生活圈為早期開發地區,商圈機能自成一格,而近年受惠於近距新板特區,至捷運府中商圈也不遠,日常採買、食衣住行育樂樣樣俱全,加上板橋精華商圈預售案或中古屋相繼挑戰9字頭,形成房價凹陷區,陸續吸引建商進場卡位,新案開價63萬元起。
坐在接待中心喝咖啡、吃下午茶不稀奇,現在建案為了吸引消費者目光,加快成交速度,紛紛推出創意行銷手法,不僅為建案增加曝光量,也讓民眾享受更多服務,甚至也可以帶著一家大小在假日一起渡過健康愜意的休閒時光。