鄰近澄清湖風景區的高市鳥松神農特區,坐擁優質環境與便利交通機能,成為新興的高級住宅區。深耕高雄高質感住宅市場的豐嶸建設,選在該區江埤路,鄰近千坪社區公園的基地,新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案,外觀型塑現代雅緻風格,全案規劃80戶,採地上6層、一樓平面車位規劃,安排31~33坪的大3房,每坪21萬元起。
政府積極推動南台灣科技產業發展,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元的年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。中央也將以110億元在亞灣區打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
信義代銷上半年在疫情肆虐之下仍推案186億,包括「德杰羽森」、「永康麗莊」都創出銷受佳績,下半年預計推案目標超過400億,全年上看600億。
積極施工中的高雄捷運紅線岡山路竹延伸線,目前已施作跨越阿公店溪橋樑工程,預計8月中旬將跨溪橋正式定位接合,宣告雙鐵串聯後將邁向新紀元。看好岡山交通便利前景與鄰近路科、橋科優勢,加上成屋缺貨效應,一些鄰近捷運站區或坐擁水岸優質景觀基地的地主,已喊出單坪6字頭的地價,也醞釀房價上揚的後續推力。
高雄鐵路地下化完成後,新火車站工程邁入新階段,已近80年歷史的原帝冠車站,遷移19年後,本週開始進行挪移回定位動作,預計9月底前遷移至新站前明年1月完成永久定位,新火車站預計2025年完工,將成為高雄市區核心商圈,已帶動周圍後驛房市推案去化加溫。
值此疫情期間,台南市政府防疫也不忘積極打造「低碳永續大臺南」,每年補助區里、社區執行與推廣各項低碳工作,迄今已有全市37區345里參與低碳永續家園認證評等。環保局110年「臺南市低碳社區改造計畫」,即日起至7月30日受理申請,審核通過的里、社區等單位,最高可補助10萬元。
高市鐵路地下化完工後,原鐵道騰空廊帶規劃長達2.5公里的綠園道左營段計畫,將於今年6月底完工,漢神巨蛋百貨商圈可於5分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,景觀大樓高樓層房價挑戰3字頭。
根據國發會統計,2020年台灣65歲以上人口數有378萬人,預估2025年有500多萬人口,台灣已在2018年邁入高齡社會,近年不少開發商開始投資銀髮養生宅市場,提供高端服務轉變傳統安養院印象,以度假、休閒、健康、樂活的模式,提供銀髮族不同的退休選擇。
台南市安南海佃生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時即將年底前完工的北外環三期快速道路建設優勢,吸引高素質首購家庭陸續進駐,地價與房價持續上揚,也刺激首購大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
高市楠梓區藍田公園生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄發展新熱區,推動高質感大樓市場蓬勃成長。
以生鮮漁獲聞名的北高雄梓官區蚵仔寮漁港,因緊鄰楠梓高雄大學城,居家環境優質且坐擁港灣海景,成為高質感華廈推案新重鎮,深耕高質感住宅市場的德旺集團旗下德禎建設,目前選在蚵仔寮港灣海景首排的廣澤路旁,新推出「濱海休閒家」景觀華廈預售案,樓高9層純住家114戶,規劃23~26坪的2~2+1房,超低公設比僅23.09%,採一樓新加坡全平面車位設計,2+1房,398萬起(需另購車位),強調南北向欣賞海景優勢與高質感規劃定位。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁,即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面,規劃22~40坪2~3房,每坪售價23萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
為促進基地開發利用,並串聯鐵路與捷運之轉運優勢,及因應鐵路地下化之都市縫合角色,掌握大眾運輸發展之契機,高市府以TOD大眾運輸發展為導向,定位今年為高雄聯開元年,盤點出18處TOD潛力開發基地,結合都市更新強化土地混合使用,帶動周圍土地開發利用,以匯聚鄰近都市計畫區之人流及商業活動交流,發展大眾運輸場站周邊並提高土地利用強度,帶動整體都市發展。
享譽全球70年的德國高級跑車品牌保時捷,是許多富豪與都會新貴的優選座駕。從北部首度南下的勝聯開發團隊與尚騰汽車保時捷異業合作,今日下午保時捷特別於勝聯開發北區西門路四段「西門大院」接待中心現場,設計全台首間Porsche Now Tainan獨立概念店,揉合國際思維與在地精神,展間整體明亮大方,裝潢以原廠 Porsche Now 概念設計,提供給南台灣車主及車迷,簡約且極具品味的賞車空間,同時也增添看屋成效。
高市澄清湖特區生活圈,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的文山特區商圈整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金買家購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞。
高雄新火車站區開發邁入新階段!中博高架橋於2月底拆除引道,3月8日站西路通車後,重要工程的願景館回娘家,將於8月啟動作業,預計明年1月完成定位。
台股收盤再創新高,站上一萬七千點,受低利與充沛資金刺激,高雄豪宅市場回溫跡象漸明顯,為展現超豪宅尊貴定位,雄崗建設在北高雄農十六特區的「雄崗信義美術館」景觀豪宅大樓案,目前正裝修頂層31、32層約200坪保留戶,做為豪客接待會館,市價逾1.2億元,將成為北高雄最高、最尊貴的豪客接待場域,甚至可安排媲美五星級飯店般的行政套房,提供條件適合的豪客體驗居住,6月即將以君臨天下般的氣勢強力登場。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團,旗下上市品牌華友聯開發,選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯CASA」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數24~47坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪19.8萬元起,吸引東區與南科工程師等高素質首購族搶卡位。
南部高科技園區發展迅速,帶動周圍房市推案熱度大增,品牌建商推出的輕豪宅大樓預售案迅速熱銷,紛紛在本週末舉辦特色活動,包括聯上集團台南永康大橋特區「聯上康橋」預售案完銷舉辦慶功宴;富旺國際首度前進高雄,在楠梓高雄大學城推出的「VIE微美居」輕豪宅大樓預售案熱銷3成5,本週六正式公開,邀請代言人金曲歌后朱海君親臨接待中心現場舉辦演唱會,並與粉絲分享買房看法,讓現場人氣爆棚,帶動買氣加溫。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設集團,旗下晟揚建設看好新火車站商圈發展前景,選在該商圈的七賢二路上,新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案,樓高28層、地下6層,採28~38坪,2~3房規劃,每坪開價32萬元起,並運用色彩學的現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,頂樓整層公設層可眺望港灣、柴山或市區景觀,凸顯地標型建築的地段與賞景優勢。