依據內政部最新統計資料,港澳人士來台設籍人數連年升高,去年在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高,跟2018年相比年增15.3%,六都中,設籍人數最多者為新北市,共2,774人,其次為台北市共2,418人。
位於新莊、泰山地區交界的「新泰塭仔圳重劃區」受到50多年限建令,放眼望去皆是鐵皮屋工廠,而受惠於機捷、環狀線通車,今年塭仔圳重劃區啟動為新北市重點工作,而有別於重劃區得等待時程開發,本區周圍有三大商圈環繞,且步行800公尺可至機場捷運A5站,加上台65、中山
央行於日前宣布降息1碼,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),房仲業者以貸款1000萬、貸款7成推算,搜尋大台北總價1400萬左右的捷運宅,台北市以中山
三環六線中的五股泰山輕軌可行性研究,由中央各部會及專家學者審查通過,在獲得交通部審查通過後,新北市政府後續將依審查意見修正,儘速提送交通部轉行政院審議,並爭取於2020年獲行政院核定。
又到了清明掃墓時節,福地周邊住宅再度受到矚目,根據實價登錄資料顯示,北台灣幾個知名福地路段的住宅價格,與所屬行政區住宅行情相比,台北市價差最大的是南港研究院路三段,價差高達36.82%,而近期熱門的龜山A7周邊,也有2.3%的價差。
新店的央北重劃區,可說是近年房市推案熱區,接棒土城暫緩、新莊副都心,成為新北重劃區另一重鎮,此區具備捷運站、公園、水岸等機能,聯外交通動線佳,且緊鄰既有商圈,讓建商積極搶進,新建案每坪已站穩6字頭,甚至上看7字頭大關。
桃園市重劃區遍地開花,位於交通咽喉要地的「經國特區」,不只緊鄰藝文特區,坐享便利的生活機能,又享有捷運綠線、國道一號以及轉運站等交通優勢,前陣子中悦機構更以10.39億高價標下3筆商業土地,其中位於有恆街、經國路口土地標脫單價高達102萬元,而區內新案不多,
位於新莊及泰山交界的「塭仔圳市地重劃案」總面積達398公頃,被視為新北市最重要的土地開發案,亦被稱為「幸福新都心」,而近期茂德機構在此推出指標新案「幸福滿滿」,基地緊鄰新泰路,和幸福商圈僅以台65線一路相隔,又近副都心,交通便捷,更是區內少見3字頭建案,近期
新北市三重重陽重劃區與士林區僅一橋之隔,享有淡水河河岸景觀與多座公園綠地,過去推案遍地開花,如今重劃區成形,棋盤式規劃市容新穎,區內多為屋齡10年左右大樓,近來區內出現睽違多年罕見新推預售案「凱越集賢賦玉」,再次為在地房市增添話題,另外周邊還有「老闆的家」、
時序來到2019年歲末,即將迎接2020年,展望明年完工重大建設,包括淡海輕軌藍海線第一期、土城醫院BOT案、青埔橫濱八景島水族館、台中捷運綠線等皆陸續完工,除了提升交通便利性,更增添多元娛樂生活機能,打造民眾有感設施,成為區域新亮點,購屋族覓屋時可多加參考
為解決縣市縫合問題與因應台鐵鐵路地下化以後的都市更新議題。高市府明年1月將啟動3項容積檢討計畫,包括「原縣區臺鐵車站擴大適用容積移轉」、「提高鐵路地下化園道周邊土地容積」、「老屋保存再利用免計容積配套措施」等三項,檢討擴大適用範圍,預計包括大湖、路竹、岡山、橋頭、楠梓、後庄、九曲堂等7處台鐵車站周邊土地,加上鐵路地下化綠園道沿線二側,估計高達603公頃(約182.4萬坪)的住、商區土地受益。
為落實都更三箭,以捷運蓋到哪、都更做到哪的策略,新北市政府提出以大眾運輸發展為導向都市發展策略,於適用捷運場站及火車站範圍內申請者繳納增額容積價金,並提供托老、托幼或社宅等公益性設施,最高可獲取50%之增額容積,將於今日起公開展覽。
八里市區新案稀少,佳瑞建設在此開發興建預售案「水澍之間」,基地廣達1700坪、建蔽率僅27%,並位於中山路商圈,生活機能好,對面即是全聯、數家便利商店,規劃2~4房、23~55坪,近期推出廣告戶2房23坪總價428萬元起,需另購車位。
近來南部房市受惠重大建設持續推動,刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗 化,不少大型建設集團為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區將是推案新重鎮。
南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價格低廉優勢,地上權住宅市場開始興起,成為消費者購屋新選擇。
台中市北屯區幅員廣闊,更匯集28萬人口,宜住宜商的特點讓北屯在房市交易穩站全台中第一,人口紅利伴隨著商機錢潮滾滾來,以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張,就擁有松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈,而下一個重點發展商圈將落在「北屯機捷特區」!
台北市同安街人文氣息濃厚,鄰近師大、台大商圈,還有知名的紀州庵日式房舍古蹟,新成屋「達聯好好」,位在金門街巷內,規劃17~29坪1~2房產品,主推2房29坪,2房都配置雙衛浴,單純雙併純住家,每坪開價73~79萬元。達聯建設推出的「達聯好好」,基地位在金門街
天母因有美國、日僑學校,以及多國大使定居在此,型塑不一樣美式居住氛圍,加上鄰近陽明山國家公園、磺溪畔,環境清幽舒適,也受到許多名人明星、達官顯要青睞,使館特區周邊目前以成屋為主,開價均在百萬元以上。
新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案,並安排於8月29日及9月5日向民眾說明草案的規劃方向,業者指出,一旦轉型為建地後,土地價格
捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國中、忠義國小,生活機能也已完善,目前新案開價多在45~52萬元,最高可到6字頭,以共構宅「希望城市」最為指標。若以捷運