台南市東區崇德生活圈坐擁崇明國中優質學區條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪巴克禮紀念公園綠地環境,與鄰近文化中心、南紡購物中心商圈優勢,清景麟建築團隊在該生活圈崇德路旁四面臨路2千坪基地,新推出「清景麟.巴克禮」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層、地下3層,含26間店面共338戶,採坪數22~51坪的2~4房產品,並以獨立休閒會館設計媲美豪宅氛圍,每坪29萬元起。
據住展雜誌統計,今年前9月為止,大台北地區首度公開的新建案共有273個,其中預售屋建案高達214個,占整體建案數量約78%,創歷史新高,反觀今年首度開賣的新成屋建案僅占22%,比例低到讓人不可置信的地步,住展雜誌研發長何世昌表示,由於預售初期付款相對輕鬆、轉
根據台北市實價網統計,自2012年至今,北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元,熱門總價帶則落在1001~1500萬元,專家指出,北市平均交易單價落在6字頭,在近期房市轉熱,屋主建商價格轉硬,大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。
捷運民權西路站是中和新蘆線和淡水信義線交會站,是來往雙北市重要站點,並以承德路區分為中山區和大同區,區內生活機能成熟,住家產品多元,從挑高3米6小套房,到百坪大坪數豪宅都有,近期更因危老改建加速區域更新,新建案增多,以中小坪數為主力,連以往多推豪宅的建商,也
台南市在南科園區持續開發帶動,市府迎合趨勢與民意,在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫(中西區等 5 處地區)細部計畫,(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點,將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%,有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線,呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。
台北市西區國家級古蹟中山堂正對面,出現難得建案,地主有台北知名老店「上海隆記菜飯」和大同集團,經新美齊集團整合推出新案「新美齊硯」,規劃11~25坪小宅產品,由於位在擁有不少老台北人回憶的中山堂正對面,開案約一個月就熱銷9成,不少人更是一次掃貨多戶。
在高市深耕豪宅市場的雄崗建設,選在農十六特區直接面對萬坪綠地的賞景第一排基地,新完工推出「雄崗信義美術館」景觀超豪宅大樓案,樓高33層、地下5層,含2間店面共100 戶,規劃118~230坪,強調賞景優勢與高質感規劃特色,採用全棟中鋼構SRC耐震建築設計,結合Art Deco新古典外觀特色,展現豪宅建築不凡氣勢,每坪價格58萬元起跳。
外界尊稱為「崇德獎」的高市十大傑出市民選拔,今日下午舉辦第三屆高市十大傑出市民表揚典禮,其中高市建築界由華友聯集團董事長陸炤廷獲得都市建設發展類獎項;居興建設董事長暨大高雄不動產開發公會理事長林詠盛,則獲得公益慈善、社會服務類獎項,二人成為高雄建築界之光。
一般對於豪宅的定義,大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶,有飯店式物業管理,還有豪華休閒公設,最好是知名國際團隊設計,但隨著近年人口結構改變,百坪豪宅逐漸銷聲匿跡,反倒是50∼70坪為主力的輕量級豪宅崛起,除了總價更親民外,也適合三代分住同個社
剛性需求當道,根據網路看屋平台業者統計,全台新案2、3房比例將總逼近9成,其中3房比例還略高於2房,顯示民眾在預算無虞之下,多會選擇一次到位,不過2房在台北、台中仍是主力,台北的高房價讓建商競推2房低總價吸客,台中則受惠建設題材讓投資盛行,2房高投報深受青睞。
北高雄高雄大學特區的生活機能充裕,威豪聯合.壯暉建設選在距高大特區家樂福賣場約3分鐘車程的甲樹路旁,緊鄰千坪甲圍公園的基地,新完工推出「躍天地」透天店住案,外觀型塑現代特色,全案規劃30戶,地坪23~42坪,建坪53~89坪,總價帶1488萬元起。
根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃,比起金門縣的面積還大,同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪,大約是4.7棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底,光是北市未繼承的土地公告現值就
8月以來入境確認日增,中央防疫中心再度發布警訊,要求再五類場所及密閉空間,包括電梯、補習班、電影院、K書中心、KTV等公共區域需戴上口罩,電梯再度成為社區重點防疫空間,民眾不妨觀察社區電梯的設置與安全性。
全台知名建商興富發建設,目前選在安平區的國平北路旁,緊鄰3700坪公園基地,新推出「興富發愛琴海」輕豪宅大樓案,樓高34層地下5層,含9間店面共795戶,房型採24坪至46坪的2~4房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調高質感規劃取向,結合現代時尚的外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,龍廷建設選在距高雄大學校園約300公尺的大學58街,新完工推出「龍廷大學58」透天別墅社區案,外觀型塑現代特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃20戶,地坪24~26坪,建坪61~80坪,總價帶1588萬元起。
住展雜誌公布7月份北台灣新案風向球,7月分數為34.4分,比6月份(33.7)略增0.7分,連續5個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號已連續3個月站穩黃藍燈,建商推案量能居高不下,加上不少指標案趁暑假推出銷售活動,吸引大量人氣,也因為買氣旺,投資置產客紛紛出手,讓一般民眾不僅等不到降價,還得加價購買。
據住展雜誌統計,今年截至7月20日止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續4年正成長,年增率近5成5,其中台北市完銷案多數在蛋白區,內湖區5個最多,新北則是新莊區最熱,基隆則是唯一掛蛋的區域。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
內政部長徐國勇昨日視察大同社宅後指示,大同社宅生活機能佳,設計及管理完善,申租踴躍,中籤率僅10%,為滿足民眾需求,中央會全力協助高雄蓋社宅,高雄第二階段將再興辦12處,其中9處將由國家住宅及都市更新中心協助興辦,要達到6千戶的目標。
肺炎疫情雖影響台灣各項經濟活動,但對房地產來說似乎免疫,近期不斷出現秒殺案,不過傳真實業董事長認為房市不是全面好,現在市場銷售上是蛋白區比蛋黃區好、中小坪數比大坪數好、預售案比成屋好。