隨著疫情趨緩,商圈也出現回溫,根據最新實價資料,不僅總價億元以上店面交易相繼現身,高單價租金店面也頗有表現,不過專家指出,以店面出售成交單價而言,尚未回到高標,仍處於「康復」階段。
「漲漲漲」!全台住宅租金持續走揚,根據主計處最新統計資料可發現,今年8月全國房租指數104.16,已連25個月上漲,更再度創下歷史新高。而且,細看台灣北中南東等四大區域的租金年漲幅,今年台灣四大區塊的租金年增率都明顯高於去年,普遍都在2%上下,租金上漲的速度
哪有不景氣?高市府第3季開發區土地標售,共計推出8標優質建地,今(20)日開標,共吸引20封標單競標,開標結果,全部標脫!其中新火車站商圈旁71期重劃區約545.16坪商五土地,友友事業董事長張永義以總價9億1588萬8888元得標,單坪得標價約168萬元;高大特區藍田西段大學十街、大學十七街口約1582.74坪住三土地,由泰郡建設董事長郭泰吟,以總價9億1888萬8999元得標,單坪得標價僅約58萬元,成為本次標地二大贏家。
為因應高雄洲際貨櫃中心啟用營運,高雄市府將辦理貨櫃車專用道計畫,預計拓寬中鋼路、沿海二路及沿海三路等港區道路設置貨櫃車專用道,其中沿海三路(中林路至鳳鼻頭公園) 南下西側汽慢車道及自行車道,將從9月26日0時起進行拓寬作業封閉。
都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,透過重劃開發模式,陸續釋出大筆精華地,成為建商購地規劃高質感大樓新重鎮,也讓原本低層建築,迅速改變地形地貌,形塑現代化城市景觀。
依據財政部資料,今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元,比去年同期增加25.1%,不僅為今年單月新高,更為歷年同期新高,其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%,創台南市14個月以來單月新高。
今年928檔期,高雄房市推案包括預售與新成屋達789.5億元、5576戶,較去年同期的1189.3億元案量、戶數7064戶,量縮400億元,但仍創10年來同檔期次高總銷金額,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,北高雄楠梓、橋頭為推案重鎮,雖然在台積電高雄廠將採2奈米先進製程,削減部分買方觀望態度,但隨著選戰氣氛趨濃,房價仍呈盤整態勢,業界預估選後市場將回歸正常化,品牌建商興建的高質感小宅,仍將受市場歡迎。
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,
政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置完全中學型態的高科實中,將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象,與部分設籍校區鄰里的家庭子女,預計最快114年國小部招生。校區周圍目前可售成屋小宅僅約百戶,在學區與大公園效應加持下,可望吸引科技新貴上門賞屋興趣。
聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
擁岡山版農16特區美譽的87期重劃區,除了公園綠地優質環境,聯外交通路網順暢,吸引多家品牌建商進場購地卡位,將陸續推出高質感大樓與透天,政府也在該重劃區精華地,規劃625戶高質感社宅,已於4月動工,預計115年完工啟用,讓青年租屋族與弱勢家庭也能提高居住品質。
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者
雖然政府近來持續進行打炒房動作,但根據調查統計顯示,即便近來預售屋的政策干擾不斷,但若能滿足消費者「低負擔成家」的期待,仍有機會締造銷售佳績,由其南二都位於市區成熟商圈的小宅,去化表現依然順暢,推案業者預估,往後的預售屋市場,將續吹小宅風潮。
台南當紅熱區的東區平實營區重劃區,在南紡購物中心、捷運藍線建設計劃與轉運站推動,已逐漸朝向未來地王商圈態勢邁進,但臨中華東路劃設商業區,近來設置夜市引起不少爭議,上週市場處公告「大益夜市」通過初步審查,即將正式成立。看好該區房市前景,已陸續有幾家業者在該區推出所有權與地上權小宅,吸引東區置產族與市區都會新貴持續進場卡位。
上週高雄豪大雨,讓不少低窪地區與路段出現積淹水現象,高雄新火車站更傳出漏水至旅客通行空間事件,讓不少民眾擔心車站建築規劃品質與通行安全。但看好新火車站預計2025年完工便捷交通效應,品牌建商紛紛在火車站生活圈周圍推出綠景宅,結合賞景機能安排,售價站上4字頭依然吸引買盤卡位。
隨著市區停車日趨困難,停車剛性需求帶動,也讓地下室停車位行情水漲船高,買房附帶停車位成為新趨勢,但一些住戶對於購買的車位所在樓層、位置不滿意,打算與鄰居或建商互換。稅務與地政專家提醒,同大樓交換停車位,若滿足持分權利範圍不變,免申報繳納契稅,但持分比率若增加,則必須申報繳納契稅。
高市今天清晨豪大雨,造成部分區域因排水不及而道路短時積淹水,甚至網路瘋傳水淹高架籃球框的慘況。對此,高市府水利局澄清指出,本和里滯洪池是一座兼具滯洪與遊憩的多功能防洪設施,滯洪池採取生態工法,四周營造成親水池畔,並設有籃球場,平時提供市民朋友享受湖畔散步、打球等遊憩活動。大雨即轉為滯洪操作,將本和里及本館里等低窪區域的積水引入池內,減緩積淹水的發生,確實改善周邊積水。
根據最新實價資料,位於桃園藝文特區的豪宅「中悦一品」近期12樓戶以9388萬元、每坪單價43.6萬元出售,屋主持有13年,帳面上獲利超過2200萬元,房仲指出,若是預售時期就買進的屋主,近期釋出轉手,多半能享有可觀的增值紅利。
買房最怕買到凶宅,但凶宅無法以肉眼辨別,如果擔心遇無良仲介聯手屋主有意隱瞞,只能靠自己多方查證,專家特別提出3招辨別凶宅方式,購屋前不妨多加注意。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示,「凶宅」是通俗用語,法律上也沒有對凶宅的具體標準,一般而言,以房屋曾有凶殺、自
政府祭出青年成家安心貸款2.0版,不少首購族群蠢蠢欲動,尋覓低總親民宅,台灣房屋集團根據聯徵中心申貸件數統計,桃園2023年第一季總價千萬元以內的購屋最熱門路段,由「龜山區樂善三路」以314件拿下冠軍,遠高於亞軍則是「中壢區領航南路二段」的69件,第三名則為