桃園小檜溪今年仍是桃園推案重鎮,不少建案陸續傳出捷報,鄰近桃園成熟商圈優勢,獲不少在地居民目光,市調顯示,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪約在36-42萬元之間,以桃園各重劃區來說,價格偏高,因此若有低於此行情的建案出現,通常會秒殺。
近年隨著台北市政府力推新東區門戶計劃,及重大建設利多消息不斷,南港地區成為房市當紅炸子雞,尤其是四鐵核心的南港車站由於公共建設匯聚,被視為第二個信義計劃區,昔日的黑鄉搖身一變成為鑲金地段,今年上半年有不少指標案公開,每坪開價已經衝破9字頭。
台南科學園區三期擴建計畫,在109年4月下旬經行政院核定後,將引進半導體、智慧機械、精準健康及產業創新等產業,目前已有廠商預約規劃建廠,預期帶來年產值約420億元與提供5千餘個就業機會,南科管理局亦就環保審查及開發運作等需要持續與南市府緊密合作。
高市鳳山區高鳳一路生活圈,坐擁鄰近台88線快速道路便利交通路網,與商圈蓬勃成長條件,上揚建設在該區位於高鳳一路旁千坪基地,新推出「上揚城」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃75戶,產品類型有西南向與東北向,地坪20~54坪,建坪46~268坪,總價帶1388萬元起。
政府推動綠電政策,加強發展太陽能光電,包括高雄與台南市府,紛紛利用公有建築或鼓勵民間企業利用土地發展綠電,包括持續推動污水處理廠及滯洪池設置太陽能光電系統,打造綠能示範區。
去年房市火熱,各地成交傳捷報,但在年底中央出奇招,針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制,今年市場將回歸自住買盤,為了爭奪客戶目光,建商競爭更顯激烈,不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精,而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢,民眾購
央行打房打到自己人?國產署16日辦理都更宅分回戶標售,本次釋出「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等7個社區共25筆標的,聲勢看來十分浩大,但結果雷聲大雨點小,只吸引3封標單投標,最終標脫3戶,總標脫率
台電公司8日舉辦「公開評選台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新事業實施者案」招商說明會,該案為台電公司首次採「公辦都更」公開徵求實施者開發案件,總銷金額達300億元。
當北部指標建商紛紛南下購地推案,台中建商親家建設卻轉往台北市佈局,並在今年推出首案「親家JIA」,基地位在大安區精華地段,今舉辦動土典禮,預計興建地上13層建物,案量30多億元。
由高雄市政府攜手台電公司,占地約1.6萬坪的特貿三精華地,市府為利都市更新事業推動彈性、加強投資誘因,將以公辦都市更新開發,並給予建築獎勵容積增量為原則,並因應5G、AIoT產業進駐發展,及住商混合多元土地使用效益,將提升特貿三容積獎勵及住宅使用之樓地板面積,以吸引國內外新創產業及優質人才同步進駐。
堪稱史上地主人數最多,總地主達67人的大安區嘉興街都更案,延宕多年未解在國家住都中心主導下,日前評選出最優申請人全坤建設,30日於住都中心舉行簽約典禮,由國家住都中心代理董事長花敬群與全坤建設總經理江清峰共同出席簽署,該案最大地主台灣電力股份有限公司亦親臨見
根據台北市地政局最新實價資料顯示,位於中山區大直水岸生活圈的「西華富邦」在今年8月中下旬,短短10天以內一口氣成交6戶,其中10樓、11樓各2戶通通由王記汽車家族包下,4戶總交易金額達9億1,921萬元,相當豪氣。
馬上就要開學了,加上剛畢業的新鮮人也將展開新生活,不少人會離鄉在外租屋,租屋衍生的問題不得不注意,根據《崔媽媽基金會》統計今年上半年租屋糾紛排行,排名第一名為「終止租約」,其他常見的糾紛還有「修繕問題」、「租押金返還」、「損害賠償」等,簽約時得要多小心。
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,滿足日後住戶使用需求,或透過智慧充電設施與插座安排,連結公用電錶或私家電路,並在社區公用電契約容量預先考量,兼具節省社區公用電費支出、避免跳電,也讓住戶可安心為電動愛車充電。
內政部表示,最新公告的住宅租賃定型化契約規定,房東計收電費的額度,不得超過台電公司所定夏月及非夏月的用電量最高級距每度金額,將自9月1日開始實施,若不符規定,將可依保護法第56條之1規定,最高30萬元罰鍰。
為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效,新版租約除了明定電費額度及費用上限,此外,租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。民眾於租屋簽約時,應善用內政部版的租賃
國家住都中心15日舉辦「台北市大安區嘉興街公辦都更案」招商說明會,而該案為近年來公辦都更案件中私有地主最多的一案,現已達到98%以上的參與意願,更新後將規劃為為住商複合使用,投資金額高達30億元、開發總銷為90億元,,而現場也有近50家建商、顧問業及金融業者
富宇建設積極插旗機場捷運A7站重劃區,預售案「富宇上城」規劃24~46坪2~4房,每坪開價30~34萬元,總價850萬元起買2房,主打客製化自備款,訂簽6萬元起、月付1萬元起。
今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局,但不動產交易市場並不悲觀,資金重返台灣佈局,使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高,根據信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響
延宕多年「台北市大安區嘉興街都市更新案」,產權複雜、私地主高達67人,多家開發商介入都宣告失敗,而國家住都中心接手一年,終於將在6月底正式公告招商,即日起至6月9日辦理招商文件草案公開閱覽。