高雄市政府嚴打新違建,造成建商二次增建情形大幅減少,但仍有不少屋主因不諳法令或投機心態,甚至誤信交屋後半年新違建不會被拆的不實傳言,遭工務局拆除大隊查報立刻拆除,成為新違建拆除大宗,市府呼籲民眾應遵守法令,以免新違建遭拆除,耗費大量金錢與精力。
房價尚未大幅回跌,自住客仍有剛性購屋需求,為因應市況變化,北台灣推案趨向小坪數,壓低總價門檻,讓小宅產品熱銷,不過,小宅新案琳瑯滿目,如何挑選才不吃虧?專家建議,留意室內格局、社區規模及管理等地方,更容易找到超值好屋。
高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,大幅增加巡查頻率,以減少新違建數量攀升,但仍有少數建商便宜行事,私下仍進行陽台外推、公設與車庫增建等二次施工動作,第二季開始,已陸續進入大量完工交屋期,勢將面臨市府強力拆除違建與客戶交屋壓力,如何解決困境,受到建築
今年Q1房市交易量明顯回春,身兼中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長的富旺國際(股票代號6219)董事長林正雄表示,最壞時機已過,今年買賣移轉有信心恢復到30萬棟的門檻,而在市場充斥流浪房仲之下,為保障民眾購屋權益,仲介公會正積極要求政府修法,未來經紀營
為落實建築管理制度,高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,研判違建比例最高,因此增加巡查頻率,大幅減少新違建數量攀升。此舉卻讓不少中小型透天推案建商相當困擾,提案建請不動產開發公會向市府爭取放寬容積率與建蔽率,但因牽涉中央法令修訂,建議案恐將無疾而終,
違章建築讓中央與地方政府頭大,為了防堵違建問題,不論台北市府祭出屋主限期自行拆除,或高雄市府輔導轉型綠建築,有意使其就地合法,政府都緩不濟急,擋不住違建6年內增長2成的速度。對於民眾來說,辛苦大半輩子存下的買房老本,必須當心違建,以免不慎誤買,欲哭無淚。
即使各縣市政府都宣示要對違建開戰,但根據內政部營建署統計,全台違建量已突破66萬件,等於每10戶住宅就有約1戶是違建,占整體住宅數量比重8%,創下歷史新高。