台北市推案熱區之一的北投士林科技園區,被譽為北市最後一塊重劃區,也是台北科技廊道最後一塊拼圖,在知名廠商相繼進駐後,有望繼內科、南軟成為下個科技重鎮,建商推案也不手軟,在軟橋段站穩百萬行情後,新洲美段也有新案亮相,讓北士科推案動能再現。
一般而言,屋齡的新舊在房價上會有所差異,但在不同的行政區,新舊房屋的價差幅度也會有所不同,房仲業者根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡10年內的新屋與屋齡超過10年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價
北投士林科技園區被譽為台北市最後一塊大型重劃區,結合山河平原大自然休閒地貌,揭開北區門戶計劃的豐厚資源,近期也因土地交易備受各界關注,品牌建商也持續加碼購地,其中重劃區住宅用地不到14%,主要分為軟橋段和新洲美段,新洲美段首案新潤「士科大院.」,於今(8)日正
根據內政部最新房價負擔能力指標,北台灣只剩下基隆市在可合理負擔等級,對於購屋族而言房價相對便宜好入手,但是同處北部,基隆房價甚至不如鶯歌、龜山,馨傳不動產智庫執行長何世昌直呼,基隆房價便宜得不太科學,只是不科學的背後,肯定有它便宜的道理。
橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音的過嶺重劃區,是桃園房價鞍部區,街道採棋盤式規劃,鄰近交流道、台31快速道路,近年因房價推擠效應,居住人口翻倍漲,吸引不少年輕家庭目光,成為首購熱區。過嶺重劃區以民族路為主幹道,面積廣達400多公頃,地理位置剛好包含中壢、新屋、楊梅
大新竹科技產業園區持續擴張,其中竹北4大園區「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」橫向串連成「竹北科技廊道」,推升房市買盤需求大增,竹北市房價爆衝7字頭讓不少科技新貴轉向科技廊道以北的新興重劃區,用10分鐘車程換購屋新天堂。
全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)日前公告,決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室「森Plaza」預售案千坪辦公室,拆算每坪單價約45萬元,未來將作為區域研發中心。
今年新板億級豪宅交易頻傳!近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」,8月成交高樓層戶,總價1.05億元,拆除車位後每坪約90.8萬元,共130.5坪,是社區第五筆站上9字頭的交易,也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中,單價最高的社區;另外豪宅「謙岳」,也在
現代人晚婚,單身戶也越來越多,根據內政部不動產資訊平台最新資料,2022年Q3全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人,比十年前109.2萬人,足足多了33萬人,增幅30.3%;而各縣市當中,以新竹縣增幅最高,達64.8%,其次為桃園市51.4%
台灣房屋集團統計,台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價,兩產品均價最高的都是大安區,尤其是大安區的大樓均價每坪106.9萬元,是各區唯一站上百萬元的區域,同樣是住宅大樓,但北投區均價僅58.7萬元,幾乎是大安區的半價;而就算是公寓型產品,在大安區均價也要
基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤,有些站點雖然交通時間長,但房價僅台北的半價、甚至5分之1價,購屋相對壓力低,房仲依據實價登錄資料,統計台鐵基隆站到桃園站,各站平均房價,基隆市各站都在1、2字頭,房價最親民,房價成長最多的是汐科站,年增8.1%,
府城台南是台灣歷史最悠久的城市,實價登錄資料也發現,近1年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆,其中有369筆交易的屋齡都在30年以上,交易佔比達到78.7%,其中,南區是各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區,其後分別北區(74.1%)、中西區
台灣人口持續減少,加上老化問題,人口紅利成為各都重要課題,根據內政部資料,近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,磁吸雙北年輕族群移入,房價漲幅則由台中市得冠,10年成長73.7%。值得注意的是,台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.
根據內政部人口遷移資料,北北桃基生活圈的四個縣市今年1~5月人口皆為淨遷入,台北市遷往新北市人口高達1萬9,323人,本月北北基桃通勤月票TPASS啟用,許多民眾預期將北北桃基人口可能會因此再現變化。
都會區的便宜房子哪裡找?台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料,從樣本數超過百件的行政區當中,找出七都平均鑑估值最親民的平價購屋熱區,各都分別由萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營及大寮,名列最平價熱屋熱區,且除了萬華之外,各區通通千萬有找!
平均地權條例修法,法人購屋管住不管商,使得商辦市場蓄勢待發!截至目前為止,2023年目前台北市至少有13筆法人購置億級商辦的交易,其中總價最高的是「裕融企業」,以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪;總價居次是同路
根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,新北總價6000萬元以上的豪宅單價前五名社區,板橋就拿下前三名,然而2014年房市反轉,大坪數豪宅滯銷,新板豪宅一度掉到5、6字頭,但隨著新板特區開發已飽和,新案供給稀缺,屋主也較惜售,加上近年房市景氣回溫,使大坪數豪宅
根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料,六都加上新竹縣市,合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中,擁有三戶住宅的共有約11.4萬人,擁有四戶以上的有7萬1645人,合計七都名下有三屋以上者,共計約18.5萬人,僅佔有殼族的2.6%。而三屋族最多的縣市是
民進黨此次九合一大選受挫,黨內湧出檢討聲浪,立委高嘉瑜再拋「改實坪制者,得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價,結果發現,六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等,台北市房屋單價更將暴增近24%,更加凸顯出難解的「高」房價問題。
為維持停車周轉率及落實使用者付費精神,台南市府規劃電動車停車費前2小時半價優惠,將從10月1日起,再延續一年實施期,以提升民眾使用電動車輛意願,也利於達成改善空污目的,營造電動車友善環境。另已具有身心障礙停車相關優惠者,基於優惠不重複原則,不再享有本次電動車停車優惠。