六都公布10月份買賣移轉棟數,總計21,712棟,月減10.9%、年增0.8%,月增幅以台中增加0.6%最突出,也是10月唯一年月雙增的都會區,桃園移轉量下跌最猛烈,月跌二成,專家指出,央行示警後,行庫對於房貸條件謹慎,此外,價格仍是買房最大關鍵,若價格上漲
在人口紅利與重大建設帶動下,南二都10月份房屋買賣移轉,台南市以永康區、高雄市以三民區,仍穩居交易冠軍,隨著年底房屋交易熱季即將來臨,業界預期買氣可望加溫。
根據樂居網調查,全台各大都會區新成屋及中古屋房價價差,不料越往南部走,價差越大,進一步觀察價差最大前10名行政區,即有6個行政區都在台南市,樂居網創辦人李奕農指出,關鍵在於,台南市房價正在初升段,中古屋來不及跟上漲幅趨勢。
吉家網發布六都Q2房市季報,自2013年Q1至今年Q2,六都房市價量表現可用「北緩、中溫南熱」來形容,房價呈現盤堅緩升走勢,前10名房價漲幅最多的行政區,以台南、高雄佔多數,蛋白區又勝過蛋黃區。
看準低利環境,各大建商卯起來獵地存糧,據商仲統計,今年前三季建商購地金額達1,296億元,又以台中七期貢獻最多,6筆重量級交易合計228億元、占全台總額約17.6%,其中,北部建商插旗台中不手軟,像是興富發豪擲159億元購地,桃園中悦建設則是加碼買地之餘,預
定存利率不到1%,不少人將資金投入房市,想當包租公穩收租,大學城是個不錯選擇,本期《地產天下》統計全台學生人數前10名的大學,其周邊租金行情和房價,平均租金報酬率都有2∼5%之多,也因南北房價差距,南部大學的收租效益更高。
遞延買盤陸續出籠,自住和置產族群紛紛進場,房仲業者統計今年1~6月雙北市網路物件點閱排行前10名的熱門社區,點閱排行前三名依序是新店區「美河市」、中山區「大直美堤花園」、板橋「新巨蛋」,此次新店區共有「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區
後疫情時代,資金狂潮來襲,不僅股市創歷史高點站上萬二紀錄,股先行於房,房市也隨之受到鼓舞,加上過去數年壓抑的買盤出籠,房市再現熱潮,為了吸引客戶目光,公營、民營銀行紛紛祭出優惠貸款,不論是核貸成數、寬限期年限,甚至還有祭破1%的低利優惠。
台灣便利商店密度高,已成為民眾生活不可或缺的機能之一,房仲業者根據經濟部及內政部實價登錄資料,統計雙北市便利商店家數最多的路段及其平均房價,便利商店最多店數的是中山區林森北路,區內平均房價在54.7萬,新北市則是新店區的中正路,每坪行情在40.3萬。
台北市地政局發布最新房市指標溫度計,價格、房價負擔兩大指標皆顯示過熱紅燈,交易價格更已經連續8季呈現過熱狀態,需求面、交易量能面則維持穩定綠燈,專家指出,北市土地開發困難,土地成本居高不下,但亦有穩定需求,因此在房價上漲、薪資凍漲之下,民眾購屋負擔相當沉重。
據住展雜誌統計,2010年Q1以來至今、近10年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前10名行政區,依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區,近10年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區,台北市12個行政區因房價基期較高,漲幅
生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,根據好時價分析新北市約9,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,並以行政區整體平均來看,發現新北市生活機能最強寶座竟不是新北市政府所在的板橋區,蘆洲
根據實價資料最新資料顯示,新北市板橋區,過去一年多來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。
武漢肺炎重挫國內外經濟,房地產未來走勢也備受關注,一般來說,房價取決於土地、建材與勞動成本,目前油價已下跌,但並沒有引發連鎖物價下跌,而建商的建材成本可能是在油價下跌前就已訂購,所以油價下跌不一定會連動房價下跌,財金文化董事長謝金河在「數字台灣」節目中認為,
受惠此波台商回流,商辦、廠辦和工業地交易相對熱絡,其中內科商辦因價格相對市中心平實,觀察內湖近1年交易,總價前10名皆是商辦、工業產品,瑞光路258巷有兩筆交易都大賺,新光產業以11.25億元買下「微米科技大樓」,賣家昆盈企業只持有5年就賺了1億3220萬元
北市哪些路段平價又便利?根據實價登錄資料統計各路段去年1月到今年2月,屋齡2年以上的交易排行,交易量前30名的熱門交易路段中,交易最低的前10名路段,均價低於50萬的有8個,以北投區的溫泉路最實惠,平均單價只要39.5萬。
根據聯徵中心最新統計資料顯示,去年第四季房貸族增加最多的熱區,前兩名都由桃園市包辦,第1名是桃園區,第二名則是中壢區,桃園區平均購買約1014萬元的房子,中壢區則是平均購買868萬元的房子,而前10名房貸增加最多的鄉鎮市區,就有8個位於北台灣,購屋面積最大的
曾一度登上台中豪宅王、位於台中國家歌劇院正對面的豪宅建案「寶輝一品花園」近期再揭露一筆9樓交易,該戶總面積190.77坪,成交總金額高達1億元200萬元,拆算車位後每坪單價55.9萬元,符合近年中樓層行情51~56萬元水準,而根據謄本資料顯示,買方為自然人,
近來房市火熱,各大重劃區推案遍地開花,今年北台灣不少新興重劃區醞釀新推案,如新莊泰山塭仔圳、桃園區小檜溪、宜蘭市運動公園省道以東等重劃區,已有建案陸續進駐試水溫,專家建議想置產重劃區的民眾,可觀察區內有無重大建設題材進駐,未來價格較具支撐力。
豪宅市場去年緩步回溫,北台灣幾個指標豪宅建案均傳出成交訊息,加上台商回流讓市場游資增多,建商推案信心倍增,幾個備受矚目的超級豪宅都預計在今年陸續登場,包括引來DISCOVERY團隊紀錄興建過程的「世界明珠」,以及正義國宅都更案「Dimond Tower」、還