內政部公布的家戶購屋比可反映一個地區購屋意願與強度,根據房仲業者統計新出爐的2016年家戶購屋比,發現前10名中僅新北、桃園、台中、高雄上榜,冠軍是家戶購屋比達10.2%的桃園龜山區,每百戶中就有10戶以上購屋,至於台北、台南則無任何區域入榜。
房市盤整已邁入第3年,不只重劃區房價修正,連豪宅社區也面臨價格下修困境,業者統計台北市總價7千萬以上知名豪宅,根據2016年實價登錄資料,發現不少豪宅跌幅都在2成以上,大直「西華富邦」更下跌超過4成,信義計劃區的「國家美術館」也有3成多跌幅。
全台房市持續盤整,2016年雙北市平均購屋總價幾乎通通下修,台北市平均為2305萬元,購屋門檻相較前一年的2503萬元大降近200萬元、下修6%;新北市平均購屋總價為1063萬元,下修3.14%。房市專家認為,預料今年雙北市仍以蛋黃區較保值,外圍蛋白區價格恐再
根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行,發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外,10大熱門社區中有6個位於市中心區,其中4個社區位於松山區內,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。
傳統購屋族群多在農曆年前進場,根據台灣房屋智庫調查最受購屋者喜好的桃園市熱區,統計去年11/1起自2017/1/13日間網友排名前10大搜熱區,發現仍是以中正藝文特區奪冠,第2名則是山仔頂生活圈、第3名為大有特區。
想當大學包租公、包租婆的民眾要小心,據業者統計,在少子化趨勢之下,全台158所大專院校周邊有超過3萬間住宅和上千間店面待租,且今年月租金幾乎通通大幅下跌,大學城收租不再是票房保證,想進場當房東,恐須要有面臨長期待租空置期的心理準備。
2016年接近尾聲,根據永慶房產集團統計實價登錄與集團成交資料,彙整近一年10大熱門捷運購屋站點,發現西門站為今年捷運宅交易冠軍王,而捷運中和線4站都擠進前10大排行。
房仲倒店潮持續,房仲從業人員也不斷縮減,根據內政部資料,截至今年10月底,具不動產經紀人或營業員證照資格人數,與2014年相比,減少1萬3千人。業者估計有逼近11萬「流浪仲介」在市場飄盪,恐面臨自生自滅窘境。
麗晶建設於高雄三民區推出預售案「麗晶天際」,位建興、建昌路口,屬市區核心,訴求小宅也能擁超高飯店式空高泳池會館,規劃19~40坪,每坪開價19~25萬元,每戶總價400萬元起,低總價吸首購客。
今日台灣房屋和好房網分別針對2016年房市代表字票選結果出爐,台灣房屋以「苦」字得票最高雀屏中選,好房網則為「冷」,兩字都顯示今年房市的艱困。
由國產署、新北市府、將捷集團合作的BOT案「滬尾藝文休閒園區」5日動土,土地面積為2.16公頃,將結合國際旅館品牌、九典聯合建築師事務所、郭英釗建築師等團隊,總投資達18億元,規劃飯店、商場、藝文展演空間。這也是將捷正式跨足文創及飯店產業的首案,預計2019年正式營運,為淡水創造更多觀光能量與商機。
大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都
根據全國不動產統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量,相較2014年同期減幅前10名,發現新北八里萎縮幅度高達61.7%,榮登六都最大苦主,而首善之都台北市也有4個行政區中槍,文山、松山、信義、大安區也名列量縮前10名。
業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數,10月與前9個月相比,議價率除了南屯區和西區外,其餘區域都縮小,北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多,銷售天數上也都呈現減少狀況,同樣也是北屯區減少50天最多。
房市入冬,壽險業投資也轉為保守,信義全球資產統計2011至2015年間壽險業投資不動產資料,16間壽險公司在不動產投入共3377億元,過去一年平均投資額700億元、平均每年約20件投資。但今年前10月,只有9件投資案、301億元交易額,件數僅去年一半,成交額也不如去年,以土地投資案為主,與頂峰的2012年相比,更剩下不到3成的交易規模。
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第2季「全球城市住宅指數」,依各國官方統計機構發表的數據追蹤全球150個城市一般住宅房價表現。過去一年內,全球房價平均上漲5.5%,創下兩年來新高,其中114個城市住宅房價上漲,更有31個城市漲幅超過兩位數。台北市跌幅雖較上季的8.2%減緩,但年跌5.8%在全球排名倒數第7,莫斯科則是敬陪末座,跌幅11.2%全球最高。
央行鬆綁房市管制半年,仍有半數以上區域下跌。房仲業者比較2014年、2016年1~7月內政部資料發現,除萬華、龜山區因為交屋潮挹注,其餘交易量全數衰退,甚至有6個行政區價跌超過1成,新北市八里跌幅近2成最大,政策利多剎不住房市下修態勢。
一級戰區台北市東區店面向來兵家必爭,然而高店租也造成高空置率,據優美地產企研室統計,東區忠孝東路四段租金自2012年翻漲9成,大馬路店面多達16間店面空置,空置率近8%,較5年前大增近3倍,更遑論巷弄內待租店面。
仲量聯行公布最新研究報告《2016全球零售熱點》,在國際精品零售業者吸引力上,台北位居全球第10名,超越曼谷、首爾等城市,前5名分別為倫敦、香港、巴黎、東京、紐約。
信義房屋統計最新實價登錄資料,2015年住宅金額排行中,以台北市中山區揭露金額居全國之冠,達374.2億元,第二名則是桃園市的桃園區,金額366.7億元,第三名則是均價較高的大安區,住宅金額達324.9億元。