大直水岸豪宅市場再添話題,根據內政部最新公佈實價揭露資訊中,大直豪宅「代官山」今年4月交易1筆7樓交易,據了解,買方為去年7月以7.5億買下郭董已擁4戶「信義富邦」1、2樓的神秘僑外資博信黃埔,此次以總價1.35億出手,總坪數為90坪,扣除車位每坪單價171.
根據房仲業者統計今年上半年6都實價登錄豪宅交易,發現北市成交83件、新北僅19件,中南部則以台中77件最多,相較2015年交易量縮已趨和緩,至於成交單價表現雖漲跌互見,但未出現大幅波動,唯台北市、台中市因豪宅交屋潮支撐房價,使平均單價與總價均雙雙來到相對高。
配合政府推動都更,華南銀行宣布,成功協助昇陽建設台北市中心「長春都更案」老舊社區改建,日前與昇陽建設一同舉行動土典禮,包括昇陽建設董事長麥寬成、華南銀行董事長吳當傑、原地主及營造廠商等皆到場,表示要讓老房子翻身變成新豪宅。
根據國產署今日公告,將在8月30日公開標售12戶台北市松江路百萬宅「東西匯」,本次標售並未調降底價,此12戶規劃79~89坪,均為13~16層高樓層戶,附2個停車位,總價5874~7412萬元,單坪約87~97萬元,房仲專家表示,受「千荷田」標售熱況影響,此次國產署採不降價策略,標售結果將成為市場風向球,受到矚目。
觀察2016年迄今台北市實價登錄店面資訊,單價前十名多以低總價微型店面為主,顯見小而美店面為目前市場主流。位置多分佈在忠孝東區、北車西門、永康商圈、士林夜市4大商圈,其中北車西門商圈奪下冠、亞軍寶座,忠孝東區則有4間店面交易擠進前十強,呈現東西兩大商圈鼎立局面
7月買賣移轉棟數出爐,統計地政局發表不動產買賣移轉棟數資料,全台六都平均下跌逾1成,其中新北市自5614棟衰退為4223棟,跌幅24.8%最多;台中市從上月的3895棟縮減至3143棟,下跌19.3%跌幅居次;桃園市今年缺乏合宜住宅的交屋議題,微幅下滑7.7%;台南市及高雄市則也分別減縮至1537棟及2969棟,月減幅超過1成。
今日最新公佈實價揭露資訊再出現2筆話題豪宅「華固天鑄」交易,今年5月成交31、32樓物件,單價均為160萬元,總價分別為3億零90萬、3億零41萬,總坪數是212.26坪、211.77坪,以社區行情來說,高樓層多在180萬以上,該筆交易算是以相當划算的低樓層價
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
台北市都發局手上內湖路二段「碧湖君鄰」12樓等27戶市有房地,今年6月兩次開標已標出7戶,剩餘20戶預計8月11日進行開標,標售底價為2,693萬元至3,041萬元,平均每坪65.8萬元至69.7萬元,比去年11月實價登錄成交行情67.1萬元至70.1萬元更低,房仲認為,降價夠多,有望吸引買家出手。
台北市東區黃金店面出現每坪月租金6萬元天價震撼市場,不動產業者直言此天價可持續穩坐未來10年寶座。據了解,今年4月法國保養品牌L’Core租下忠孝東路Zara旁三角窗店面,坪數僅5坪,但月租金高達每坪6萬元,高於一般店面2萬元行情達3倍,為空前絕後價格。
因近年房價飆升,北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象,根據內政部的淨遷入統計,發現雙北市外移人口逐年上升,以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市,分別受惠升格直轄市與建商大型造鎮推案,加上主推低總價產品,躍升成為北台灣民眾大量移居的兩大城市。
房市乍暖還涼,豪宅市場混沌不明,最新公佈實價揭露資訊出現豪宅兩樣情的情況,話題豪宅「敦南樞苑」再揭露一戶,卻持續探底,今年4月成交8樓物件,為繼2月成交單價140萬後再創社區新低,單價落至134.9萬,總價為2.7億,總坪數為231.9坪,相較預售時的169.1萬下修20.2%,比今年3月交易、成屋後最高價的160萬,也跌了15.7%。
台北市的主要商圈店面買賣式微,根據地政局統計,2013年至2016年實價登錄店面買賣交易總金額分別為199億元、120億元、98億元及88億元,店面市場交易總金額呈現逐年遞減。2016年店面租賃交易量前3名依序為忠孝商圈、永康商圈及站前商圈。
統整北中南近半年最新揭露豪宅行情,台北市未出現亮眼新高價,以「文心信義」單坪209.99萬險守200萬俱樂部行情;台中、高雄表現較佳,榜首分別為「寶輝一品花園」、「京城」,每坪有72.6、65.1萬元行情。房市專家認為,在房市持續走弱之下,未來豪宅市場難再寫下
繼今年2月底標售槓龜後,國產署今日重新標售台北市松江路名宅「東西匯」,較上次降價約1成,底價全部降到每坪百萬以內,最低87萬元,結果仍僅1人投標,得標價5881萬9999元,溢價僅0.12%,其餘12標全數流標。
比起這些年房價飛漲的程度,租金變化看似停滯不前,然而,業者統計過去1年住宅租金走勢發現,六都僅桃園市表現持平,其他地區全面成長,大致與房價呈現相反走勢。專家表示,應是租屋需求增加、房東反映持有成本所致。
仲量聯行最新發布探討物流市場及物流工業地產發展趨勢的「台灣物流白皮書」,調查顯示,台灣物流用工業地產投資額於2016年達到76.2億元,占全年工業不動產交易的4分之1,隨著網購商機迅速擴張,物流需求攀升,工業地產預料將持續吸引有物流需求的業者及投資人青睞。
政府大力推行都更,商辦大樓都更方面,也因亞洲信託大樓動工備受關注,金控業近期積極參與都更,除了老舊行舍、宿舍或土地整合改建外,近期最受市場矚目的,就是元大集團在5月向尚志資產購入的大同大樓大樓,將有機會成為元大證券事業大樓。
近來北市豪宅走弱,日前再添200萬俱樂部新成員成為房市話題。根據內政部實價登錄資料最新揭露,信義區豪宅「文心信義」16樓戶,今年3月以總價4.89億元成交,換算單坪衝上210萬元,為今年第一個突破200萬元豪宅交易,為市場注入一劑強心針。
日前「萬通台北2011」放行44戶陸資買房引起市場矚目,行政院最近核定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正案,包括1人限購1戶明確納入規定,預計最快6月公告上路,許多網友紛紛抨擊台灣才2000多萬人口,全中國13億人口可以把台灣買下,房