實價登錄最新揭露一筆「皇翔御郡」交易,根據交易資料顯示,本次為2樓交易,成交總價為7988萬,拆算車位後成交單價為120.9萬,該案當初開價170~200萬,若從實價登錄上的交易單價每坪120~188萬來看,最低打了6折,在目前實價揭露資料中,單價最高的交易是
近年房市轉冷、投資客退場,過去最受投資客青睞的套房、小宅產品成為票房毒藥,房價紛紛下修,如「新世界」、「仁愛A+」等知名小豪宅跌幅達1~2成不等。專家建議想置產收租的民眾留意學區、生活機能,有機會逢低買進好標的,有心出售的屋主則可放大議價空間。
「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國,不過近日被爆出返台置產,砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為47
又有店面創新高價,根據最新實價登錄資料顯示,新北市中和興南夜市商圈一間32坪店面,今年8月以8510萬元成交,換算每坪單價263萬元,超越中和區安平路店王每坪178萬、永和區中山路店王的每坪167萬元,來到雙和地區店面單價新高記錄,同時也為新北市歷年店面單價排
根據內政部最新公佈實價揭露資訊,台北市信義區松仁路知名豪宅「台北高峰會」今年8月交易11樓戶,總坪數為116.7坪,總價雖仍維持億元,來到1.04億,但扣除車位每坪落至96.5萬,單價跌破百萬元,謄本資料顯示,買賣雙方均為自然人身份。
高總價、高單價的台北市指標豪宅市況尚未回魂,去化速度放緩、成交價格走低,有些屋主為避免目前出售讓資產價值減損,乾脆由售轉租,等待春燕回歸,助長豪宅租賃市場,根據實價登錄顯示,今年以來「文華苑」月租金總價高達40萬元居排行榜之冠。
今日六都公布10月建物買賣移轉棟數,六都移轉量與上月相比衰退11.8%,以台中市量縮17.6%最嚴重。業者觀察,民俗月後雖自住客看屋量出籠,但遇到盤整期,購屋族傾向觀望價跌、議價期拉長,導致交易全面量縮。
觀察今年實價登錄台北市揭露行情,統計今年迄今最高總價交易排行榜,發現以土地類、商辦類、豪宅類產品為主要高價交易物件,冠軍為成交金額達55.8億元的大直飯店「台北戀館」,另外第2、3名為潤泰創新購置國產實業土地以及碩天科技買內湖商辦,交易金額分別為35、26億元
國產署18日再度公開標售松江路名宅「東西匯」9戶,物件分別位於13~16層高樓層,面積為89.09坪、79.4坪,扣除車位後標售單價約83~91萬元,總價為5800~7100萬元,結果標出3筆,整體溢價率僅0.2%,脫標價與社區行情相近。
國產署16日公開標售台北市內湖區「碧湖君鄰」14戶,底價介於3000至4200萬元,扣除車位平均單價63至74萬元,結果標出4戶,脫標率不到3成,其中第10標號的高樓層溢價率5.12%最高,出價5139萬元、高出底價250萬元,單價來到79萬元。
台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外,近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡,包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易,不過由於整體房市冷氣團持續,成交價格多不若過往,似乎呈現走跌趨勢。
根據最新實價登錄揭露資料顯示,台北市長安東路、復興北路口知名大樓「芝麻大廈」低樓層商場,在今年8月以13.1億、11.4億元2筆交易出售,合計交易金額達24.5億元,為今年台北市第3高總價房產交易。據了解,該商場由李方集團持有,出售給集團總裁李銘松之子李奇璋所
根據內政部公佈實價揭露資訊,大直水岸豪宅「首泰月河」今年7月交易8樓戶,總價來到1.73億,總坪數為119.45坪,扣除車位每坪單價180.76萬,創下社區新高,謄本資料顯示,買方為劉姓自然人,賣方登記人則為以文創工作平台為主的中華通寶股份有限公司董事長李語宸
捷運機場線與環狀線是近期北台灣最受矚目的重大建設利多,根據房仲業者統計2016~2017年沿線漲跌幅,發現各站點漲跌互見,且跌多漲少,多數呈現一片慘跌情況。專家表示,整體房市走冷,捷運宅已非票房保證,軌道概念不再是房市萬靈丹,購屋族進場應多注意。
受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科3大園區的營收及就業人口都大幅成長,今年上半年3大園區營收較去年同期成長6.87%,由於訂單增加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對周邊房價也具支撐效果,根據住商機構統計園區周邊房價,比較房市高點2014年及今年房價發
根據最新公佈實價登錄資訊,日前華固建設(2548)公告由世訊投資8.2億買下的3戶「華固天鑄」已實價揭露,每坪單價在141.96~149.89萬元,為中高樓層戶別,交易價格在該社區行情偏低。據了解,世訊投資為溫世智擁有,溫世智為英業達集團已故創辦人溫世仁胞弟,
冷清的商辦市場終於出現交易,富邦人壽上週公告砸13億元買下內湖科技園區「麗嬰房總部大樓」,並採售後回租方式給麗嬰房,投資報酬率估達3%;另外,富邦人壽8年前砸43億元買下的「耐斯王子大飯店暨耐斯廣場購物中心」,當時也售後回租給劍湖山世界,以48.3億元賣
根據地政局公布今年9月最新建物買賣移轉棟數,相對於上個月一片正成長,9月移轉量均呈現收斂趨勢,月減幅4.1~16.5%,僅新北市增溫,月增幅11.9%;但年變動率皆上升,年增10.8~23.6%,專家表示,整體買氣由自住客撐盤,此次移轉棟數為8月中至9月中的交易狀態,受民俗鬼月影響移轉量較前月下滑,而觀察店頭交易狀況,鬼月過後,在9月下半月交易量有回溫趨勢,加上房市利空消息趨少,預估Q4買氣將會續熱。
房市景氣似乎出現回溫跡象,根據中央銀行最新公布8月全體房貸餘額及建築貸款餘額(土建融資)統計,分別達6.5301兆元、1.6826兆元,紛紛創下歷史新高紀錄。在傳統928檔期來到前,建商似乎正做足準備,自住客也撐起房市買盤,台灣房市似乎出現回溫跡象。
今年台北市豪宅觀望氣氛濃,雖不斷有高價豪宅成交,但也出現不少重跌,如中正區中華路一段「皇翔紫鼎」曾榮登中華路最貴寶座,但根據最新實價揭露,今年7月成交9樓物件單價跌破9字頭,落至每坪89萬,總價為6739萬,總坪數為75.7坪,相較最高價126.3萬元下修達2