根據中央銀行最新公布11月全體房貸餘額和建築貸款餘額,全體房貸餘額達6兆6101億元、建築貸款餘額1兆7114億元,皆續創歷史新高紀錄,專家指出,年底為國內購屋、換屋的傳統房市旺季,也顯示房市景氣回溫、穩健發展。
根據內政部最新公告買賣移轉棟數資料顯示,今年前11個月移轉棟數為24.1萬棟,年增約9%,全年應會落在26.5~27萬棟之間,若統計象徵新成屋買氣的第一次登記的數量來看,前11月的第一次登記數量約10萬棟,數量則是3年來的低量,前2年的同期水準約為11萬棟,今
2017年進入尾聲,回顧今年整體房市,雖然房價持續盤整、市場氛圍看回不回,但房市已止跌微溫,全台買賣移轉棟數上看27萬棟,有望相較去年量增1成,而截至11月,6都當中新北市、台中市、台南市表現都已超越去年全年,整體房市呈現「價盤整緩跌、量回溫」格局。
中央銀行昨日舉行年終理監事會議,也是中央銀行總裁彭淮南卸任前最後一次參加理監事會,如市場預期,利率政策「連6凍」,連續6季持代表政策利率的重貼現率為1.375%不變,且仍維持高價住宅的豪宅房貸最高6成限制,不過,由於利率上揚對購屋民眾影響有限,因此對於房市交易
日前行政院長賴清德欲加速重大土地開發案件審議程序,同時區段徵收審查程序將由3階段縮減為2階段。未來內政部採初步預審機制,再針對投資重大案件予以列管,重大案件土地開發審議期程有望縮短至1年內完成。
大安蛋黃區住商混合老大樓魅力不減,鄰近國父紀念館的「華美聯合大廈」、「光復大樓」,屋齡均已年屆40年,但根據實價揭露資料,今年3月、5月分別交易5樓戶與4樓戶,單價各自為122.8萬、110.9萬,相較前次同戶交易漲幅27.5%、4.7%,賣方雖在2014、2
重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
國產署14日再次公開標售中正區「千荷田」3戶、內湖區「碧湖君鄰」10戶,標售底價千荷田為5200~5900萬元、碧湖君鄰3000~4500萬元,吸引7封標單都瞄準千荷田第2號、3號兩標單,結果2號標單溢價率達3.04%,出價5439萬元;3號標單溢價率1.25%,出價5926萬元,千荷田尚餘1戶未標出,碧湖君鄰則是無人投標。
近來頂樓加蓋違建接連大火,違建危害居住生命安全成為全民探討議題,台北市長柯文哲也宣布加強取締、違建一定拆,不過根據台灣房屋智庫統計實價登錄資料,頂樓加蓋具備使用空間優勢,不但交易量維持一定買氣與水準,房價也相對抗跌。
今年許多名人大咖看好房價下修,紛紛搶進置產豪宅,不僅為2017年房市增添星光,更帶來數十億元成交金額,如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進大台北都會區指標建案,國巨董座陳泰銘也豪擲10.5億添購2戶知名豪宅「文華苑」,名人投資實力不容小覷。
天母豪宅「富邦777」法拍戶竟以億元拍出,跌破市場眼鏡!「富邦777」9月才以單價不到80萬元、底價8326萬元流標,今日2拍另一3樓戶物件,總坪數163.65坪,竟以總價1億1788萬餘元、換算單價約94萬元拍出,跌破眾人眼鏡。
根據實價揭露資料,位於松山區八德路三段巷內老宅「太平洋華府」,今年9月交易3樓戶,總價780萬,總坪數11.51坪,單價67.8萬,同戶為2014年以總價980萬元入手,賠售了200萬,一坪跌了17.3萬,跌幅高達2成,且當時購入讓前一手屋主獲利近3百萬,無疑
法務部行政執行署台北分署法拍一筆位於台北市仁愛路四段122巷「鴻福大廈」12樓套房,屋齡34年,建物坪數17.65坪、土地坪數58.35坪,總價竟高達3.63億,換算建物單價來到2056.6萬,不但總價購置「帝寶」綽綽有餘,單價更是「帝寶」7倍之多。業者指出,該社區實價揭露資料平均單價約90萬,換算成交總價約1588萬,與這次法拍底價相差23倍,即便地段精華,價碼還是相當離譜。
根據台北市實價揭露資訊,今年共有3筆破億華廈交易,分別為國父紀念館旁「逸仙居」與青田街的「青田」、「青田松園」,總價各自來到2億、1.5億、1.13億,扣除車位後每坪單價達118.4萬、97萬、112.1萬,根據謄本資料顯示「逸仙居」的買方為英屬維京群島商南嶽
最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓,總價來到5.3億,單價為184.58萬,總坪數是350.1坪,根據謄本資料顯示又是由國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下,這也是他在該社區持有的第5戶房產,總共砸下25億,情有獨鍾可見一斑;賣方則為前嘉德投顧董事長李澤君。
中央銀行昨日公布房市景氣指標之一的貸款及建築貸款餘額統計,今年10月全體房貸餘額月增179億元至6兆5743億元、建築貸款餘額月增79億元至1兆7033億元,雖雙雙續創歷史新高紀錄,但在年增幅部分卻皆較9月下滑,專家推測,應與10月交易量減少有關,顯見房市觀望
房東出租房屋除了租金收益之外,經常還有對房客收取的違約金收入,財政部臺北國稅局近日公告,房東因房客未租滿契約所訂定的租賃期間而收取或由押金抵扣的違約金,也應申報為其他所得,呼籲房東們別漏報該筆其他所得,誤申報為租金收入。
最新公佈實價登錄最新揭露資訊,今年第3筆「西華富邦」出現交易,於今年7月成交32樓物件,總坪數為200.4坪,總價為3.8億,單價來到257.2萬,為今年最高價,而相較2015年同樓層第一手單價258.32萬,可說是撐住200萬俱樂部行情價。至於謄本資料顯示,
藝人買房再添一樁,台灣女子天團Selina父親任爸以Selina妹妹任容萱名義購置紅樹林景觀宅「鄉林山海滙」,該社區開價在2500~4300萬,單價落在約55萬元,以謄本資料預估,任爸應以3000萬元購買9樓1戶,總坪數65.1坪,扣除車位單價落在51.2萬元
最新實價資訊顯示,繼今年6月睽違3年半以來成交1.22億之後,台北市陽明山豪宅別墅「過院來」再出現成交,根據工商報導,今年8月台新資產公司出售1戶,成交總價1.3億元,最新交易總價略高於今年6月的1.22億元,據了解,最新買家應為上市電子公司中磊董事關係人。專