歷經多任市長,讓上百位地主等了26年的台中市大里區15期重劃區,26日終於舉行動工典禮,台中市長盧秀燕指出,在兼顧地主權益與公共利益前提下,15期以「公辦市地重劃」解決公設保留地無法取得開闢問題,為全國首例以跨區市地重劃方式取得公共設施用地案例。
林口重劃區發展已臻完善,近年吸引眾多年輕人口移入,成為北部最年輕的行政區,預售新案「立軒天善」,位在中心商業區、家樂福商圈,生活機能佳,規劃2~3房,有13樣休閒公設,每坪開價39~41萬元,基地已動工。
位於台北盆地西側的林口新市鎮,近年在人口進駐、機能到位,擺脫林三淡鬼城封號,加上位於雙北國際門戶,交通便捷,而近期建設再噴發,由三井、東森、三立拼起林口媒體園區版圖,總投資金額超過240億元,將創造1.5萬個就業機會,加上工一工業區將於後年完工,就業人口創造
台南市永康中華路生活圈,坐擁南紡購物中心、奇美醫院、永康大橋特區的核心地段優勢,商圈蓬勃發展,加上緊鄰祥合公園大片綠地、大橋車站與優質學區的環境優勢,吸引高素質買家陸續進駐,品牌建商宇成建築在緊鄰祥合公園旁勝華街基地,新推出「宇成森之邸」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下2層,含3間店面共57戶,採3房均質設計,坪數30.6~46.5坪,每坪31萬元起。
這波疫情引起換屋族對居住健康與賞景特色更重視,高雄位於大公園綠地首排的景觀換屋新成屋大樓,紛紛強調健康休閒賞景優勢條件,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,吸引多金換屋客迅速卡位,進場不到3個月,銷售率都突破7成。
深耕新北市超過30年的台信機構近期在土城暫緩發展區推出新案「台信樂晴市」,基地位於青雲路、青雲路411巷,一、二期基地合計近1,500坪,採全街廓開發,主推25~39坪2~3房,每坪開價38萬元起。
三重區自辦重劃區仁義重劃區,因鄰近台北市,自2018年開始推案以來,銷售速度穩定,今年新建案湧現,不少建案更見秒殺狀況,由於重劃區腹地小、開發快,預計4∼5年內就能成形,且鄰近台北市、三重舊市區優勢,讓此區成為熱門重劃區。
左營軍區坐擁百萬坪綠地與軍港優美海景,軍區旁的左營南門圓環眷改區,最新完工的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案,訴求可直接欣賞軍港、軍區與柴山綠景,4房高樓層售價站上3字頭,看齊美術館園區房價帶,新莊一路打通連結漢神巨蛋百貨商圈、國道10號高速公路的消費與交通便利優勢,加上無敵視野條件,刺激該區房價今年來漲幅已逾2成!
台中市北區屬於早期發展舊市區,受惠於台鐵高架捷運化、捷運綠線陸續通車,成為建商兵家必爭之地,而近期元城建設透過危老重建取得市中心罕見1,151坪大基地,推出「元城樂MORE」,緊鄰中國醫商圈,且散步600多公尺即可到一中商圈、中友商圈,並符合綠建築標章、第三
深耕高雄高質感住宅市場的匯成建設,目前選在鄰近新火車站區僅約350公尺,位於三民區九如二路、嫩江街、哈爾濱街的三面臨路基地,新推出「匯視界」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下5層,含3間店面共146戶,採24~39坪的2~4房規劃,每坪售價25.8萬元起,並以現代外觀風格,展現建築精緻質感。
高市6月新申報開工透天產品掛零,在地價持續墊高情勢下,建商在市區規劃透天住家的意願降低,透天產品供給日趨稀有,但楠梓高雄大學城特區一帶,坐擁綠地優質環境,面對或緊鄰公園綠地的透天別墅產品,凸顯稀有價值,成為換屋客鎖定重點目標。
新竹市東區介壽段都更案位於新竹科學園區正門口,昔日閒置20多年,今年起由四大建商共同開發,其中十大建商之一的富宇建設(4907)在區內推出26層摩天地標「富宇擎天」,總戶數僅200戶,且全案為區內唯一零店面、純住宅產品,基地3面環繞綠帶景觀,每坪開價36~4
台中市大里地區人口數名列全市第三名,今年正式邁入21.2萬人口大關,看準人口紅利,中部知名沅林建設在德芳南路、中興路近千坪角地推出24層地標建築「沅林築青」,規劃28~44坪2~4房產品,每坪開價31萬元起,目前39坪3房戶型已全數完銷。
深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的鼎宇建設,目前選在高雄橋頭新市鎮橋新一路上,新完工推出「鼎宇森風景」景觀大樓案,採77~93坪,3~4房規劃,每坪開價18萬元起,樓高24層、地下3層設計,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現媲美頂級豪宅般的精緻質感,也凸顯直接面對高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。
桃園小檜溪重劃區新案眾多,是桃園新購屋熱區,預售案「合謙愛瑪市」,規劃全齡化休閒公設,產品為26∼39坪、2∼3房,每坪開價32∼35萬元,工程期零付款,訴求AI智慧安全宅,現打出2房價買3房,總價1058萬起含平面大車位,全案預計20
上市櫃建商太子建設(2511)近期在台中市太平區樹孝路靜巷推出先建後售案「太子欣世界」,具備雙商圈及台74線交通等優勢,且為市區少見千坪基地開發,提供花園、泳池、KTV室等多元公設,訴求購屋一次到位,規劃36~51坪3~4房,現正推出廣告價3房含車位總價99
沿著軌道進入新北市第一站的新泰塭仔圳重劃區,新北市大刀闊斧整頓區內為人詬病的違章工廠,並將重劃區啟動工作視為今年重點工作之一,而由和毅建設開發興建的「沐光」基地位於此區,且坐落於新莊泰山交界,打造社區250坪開放式花園,未來社區樓下更將增設UBIKE站點,規
永康區在大台南縣市合併後,房市迅速起飛,位於永康鬧區,同時兼具商圈發展與交通核心優勢的台南市立總圖生活圈,坐擁大片綠地與優質學區,市立總圖即將年底完工,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新重鎮,地價與房價持續上揚,成為台南房市推案重點區之一。
被新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的「土城暫緩發展區」,早期為軍事暫緩發區,直到軍方解禁後,加上板南線、台65快速道路通車,整體採市地重劃方式開發,形成各大建商兵家必爭之地,預售案平均開價4字頭,部分靠近北二高之路段可見3字頭房價。
台南房市在南科園區開發與重大建設帶動下,地價與房價穩定上揚,吸引多家北部與高雄重量級建商紛紛前來插旗,並大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,外地建商已成為台南房市推案要角。