根據內政部統計顯資料示,2023年全國繼承移轉棟數則創下史上新高,共77,012棟,年增9.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,繼承移轉因為少子化及房價高漲的關係,留給後代繼承越來越多,因此繼承移轉幾乎年年創新紀錄。六都表現方面,繼承移轉六都全面增加,人口
開發延宕多年的七股科技工業區,台南市政府今(29)日公告出售工業區內12.61公頃,計15筆的坵塊,每坪平均售價約新台幣6.5萬元,得標業者可選擇一次或分期繳款等方式購地,一次繳清者則給予土地售價2.5%優惠。
官方全國移轉數據完整出爐,根據內政統計月報顯示,2023年全國的建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,失守31萬棟防線,2023年全國買賣移轉量,較前年減少約1.1萬棟,較2021減少約4.1萬棟,相當於蒸發了桃園市一整年的交易量,導致買賣移轉年減3.5%,成
總統大選總算落幕,立院在三黨不過半的態勢下,未來政策制定勢必要透過政黨協商才能順利運作,針對大選後房地產走勢,在現今執政黨繼續執政下,專家多認為新政府會延續既有居住正義政策,整體住宅市場變化不大,今年房市應會維持穩定基調。
為讓在高市居住生活的青年及弱勢租屋族群,能獲得更好的居住協助與保障,並使有空餘屋的房東可以獲得免費的專業出租管理服務,一起作公益,高市府都發局啟動社會住宅包租代管第4期計畫,結合3稅有減免、3費有補助、3年有服務及租金補貼等多項優惠,鼓勵房東與有租屋需求的民眾踴躍申請。
根據商仲統計,未來5年南港辦公室累積逾33萬坪新增供給,在租金單價最高有45%的價差誘因,以及企業注重辦公環境符合國際標章LEED及WELL等加持,再加上大型集團可整合旗下企業於一體的優勢下,有機會吸引信義計劃區的大型企業搬遷至南港。
2024總統大選落幕,房仲全聯會針對「2024年購屋計畫」進行網路即時民調,民調顯示,選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計劃,且認為房價可能持續上漲5%~10%,其中又以50歲以上民眾的換屋意願最高,達49.6%。
擁有公同共有土地或持分土地,要特別注意地價稅申報,就有民眾反應,在申請補發自己和配偶的地價稅繳款書時,和老婆共同持分各半的土地及房屋,發現老婆的地價稅卻比他便宜。桃園市政府地方稅務局表示,很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋,作住家使用、戶籍也都設在該房屋內,
中央於去年底三讀通過囤房稅2.0修法,其中自住全國單一自住稅率從1.2%降至1%,非自住住家房屋稅率區間調升至2%至4.8%,而影響最大的為改採全國歸戶、全數累進,但受災最慘烈的恐怕是台北市,過去台北市自住稅率約0.6%,今年7月囤房稅2.0上路後漲至1%,
選後高雄預售市場紛紛出現回籠看屋潮,包括推案熱區鳳山、三民、左營與楠梓高大特區等,代銷業者也紛紛期待政治干擾因素消除後,農曆春節開始可望陸續出現遞延回籠買氣,但市場也傳出已有一些建商打算調漲售價,今年推案售價調高的壓力也有增強趨勢。
近來不少民眾會利用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋,然而,近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片,並以個人名義刊登出租資訊,過程中,利用人們「著急」與渴求「好物件」的心理,再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術,來騙取租客預付訂金或押金,等租客驚覺可疑時,早已人去樓空,為時已晚。
換屋族想節房地合一稅,可利用重購退稅優惠,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,只要符合2年內出售舊房地與重購新房地、個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住、出售及重購的房屋無出租、供營業或執行業務使用,就可適用。另外為避免投機、落實保障
土地公告現值每年調整一次,作為課徵土地增值稅依據,民眾出售土地,可能過了一年稅負成本就增加,想節稅可利用每個人都有一次的「一生一次」自用住宅用地優惠稅率,但如果已經用過「一生一次」該怎辦?臺北市稅捐稽徵處提供解套方法,民眾若已用過「一生一次」,另外還有「一生
「左營機20單元2土地公辦都更開發案」今(17)日舉辦招商說明會,在場近20家大型建設公司、資產管理公司及營造業者出席,本次重招商條件更優惠,除調升共同負擔比例底價-自原先的68.77%,提高至69.95%,單坪營建成本可達22.2萬元,預計可吸引投資金額達57.26億元。
日前有媒體報導板橋浮洲合宜住宅出租住宅租金漲幅過高,對此國土管理署表示,浮洲合宜出租住宅非政府直接興建之社會住宅,是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年,第1階段5年租期每坪租金320元,5年租期後,依鄰近出租市場行情8折調整。國土管理署解釋,由於板橋
總統大選結束,國會呈現三黨不過半局勢,對於未來房市政策方向,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示,三黨候選人對住宅與不動產的政見大同小異,只有程度不同,因此未來這些政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題。房仲全聯會不動產智庫總會長林
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
新的一年到來,近期房市多空訊息紛雜,有人持續看漲房價,有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法? 而房市究竟會如何發展?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有,也都各有依據,不過,目前
清華大學宣佈成立高雄分部,今(8)日高雄市長陳其邁與國立清華大學校長高為元進行「清華大學高雄分部籌設合作意向書」簽署,使南臺灣高階研發、產業創新人才培育發展性再度向前推進,強強聯手又一校,共同培育高等人才。陳其邁表示,未來清大分部將以交通便利、產業聚集的高鐵左營站附近為優先考量。