打炒房政策不斷,對於房市實質價量影響後續還待驗證,但是整體預售市場買氣已經吹起韓風,不過儘管近期景氣不太樂觀,卻是自住剛性需求進場購屋的好時機,不僅少了大批搶貨的投資客,且仔細找找也會發現建商開始釋出利多,透過專家推薦5大招數,有機會找到CP值好房。
近來景氣不明朗,加上物價通膨趨勢,不少民眾打算將原本自住的透天屋,規劃在1樓當店面做做小生意,又擔心課徵地價稅自用住宅用地稅率被取消。稅務專家指出,房屋部分作自用住宅,部分供營業或出租,範圍可明確劃分時,可向稅捐單位申請,分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率來課徵地價稅。
內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟,創統計以來同期新高,與去年同期相比大增21.3%,觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現,今年上半年全台移轉登記共22萬9,551棟,繼承移轉占比達16.8%,跟去年同期繼承移轉佔比12.7%相比,今年增加4.1
想換房,到底要「先買後賣」還是「先賣後買」?不少換屋族想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款,想先賣又害怕找不到滿意的新房,加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令,讓換屋問題難上加難。專家認為,兩種方式各有優點,應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇;若想爭取首
近年來房市熱絡,不少民眾因應家庭居住需求,陸續採取小屋換大屋的動作,並打算運用土地增值稅自用住宅重購退稅,申請退還賣屋所繳納的土增稅。地政業者提醒,民眾若想申請退還賣屋所繳納的土增稅,必需新購土地的「地價」超過原出售土地「地價」,扣除繳納土增稅之餘額,而就其繳納稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額。不過「地價」是指各該次申報核算土增稅的移轉現值,並非指成交「市價」!
台南市購屋利多終於要開辦申請了,今年除了中央每年固定申請住宅補貼「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」於8月1日起至8月31日止受理申請,臺南市政府加碼推出「首次自購住宅貸款利息補貼」,頗受期待的6萬元補貼,也同時於8月1日起至10月31日止受理申請。
有民眾因前2年疫情影響無法回國,戶籍遭戶政單位逕行遷出,原本適用自用住宅優惠稅率的土地,因無人設立戶籍,被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額之地價稅。對此,新竹縣政府稅務局表示,財政部針對原適用自用住宅優惠稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因
許多年長地主在參與危老重建時,常會遇到租稅規劃的難題,最近台南就有一位阿公,為了活化資產,將住了50年的老屋參加危老重建,卻因不了解稅法規定,原本房屋稅優惠遭取消。稅捐單位指出,地主要將老屋重建後贈與給小孩,或是等到百年之後以繼承方式留給子孫,需事先規劃安排,以免喪失應有權益。
今年適逢總統及立委選舉年,不少選前利多也逐漸湧現,近期包含新青年安心成家優惠房貸方案出爐,300億租金補貼放寬條件申請等,讓不少購屋族、租屋族相當有感,但政府在釋出利多之際,對於打炒房仍不鬆手,祭出第5波信用管制、囤房稅改採全國歸戶,且稅率提高,都讓未來房市
受惠人口紅利,仁武近年來房市迅速成長,同時政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,預計將創造242億元年產值,可增加約6300個優質工作機會。根據最新市調,目前仁武新成屋供給相當稀缺,截至上週僅有約409戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,3房價位帶卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區約3、4百萬元,仁武仁雄商圈新成屋大樓,陸續吸引都會新貴進場。
根據桃園市不動產交易e指通資料,統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現,2022年桃園市農地交易件數達1532筆,較2018年的912筆,五年來增加了68%,各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大,自2018年的88筆增加至2022年的279筆,動能增加最多達217
目前國內財產移轉,繼承有逐漸增多趨勢,最近卻有高雄市民向稅捐機關提出疑問,土地房屋分別由兄弟繼承取得,仍與年邁母親共同居住在繼承的老屋內,並無出租營業,卻無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
全台屋齡超過50年的老屋超過百萬棟,都會區危老建築改建成為新趨勢,雖然危老重建的開發時程容積獎勵,已於今年5月再砍半,但仍有包括結構評估、綠建築、智慧建築等容積獎勵項目,申請申請有增多現象,部分地方政府也加碼補貼危老改建,可望讓都會區原本老舊景觀,逐漸華麗蛻變成現代都會意象。
日前各地稅務機關陸續執行房屋稅籍清查作業,發現少數業者數年前將原有廠房部分增建、部分拆除後重建,誤認未取得使用執照的建物都不用課稅,而未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建,慘遭補徵近千萬元的房屋稅!
行政院會13日通過由財政部與內政部共同推動「青年安心成家房貸」精進方案,從今年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,該方案貸款民眾可享有4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼。台南市府也宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。
政府推出新的青安優惠政策性房貸,加上原本公股行庫的補貼半碼,總計利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,應是市面上最有競爭力的房貸,3年每戶最高可節省利息11.25萬元,比公教房貸還划算,對於想要買房的購屋人,幾乎就是首選方案,不過雖然3年利息可省11.2
中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,中央推出新青安優貸,維持一貫「一手緊縮炒作,一手放鬆自用」的原則,因利率條件是當前市場的最低選擇,且能降低首購族的自備款與每月還款壓力,因此新方案實施,首購買家的進場意願應會
行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。內政部長林右昌表示,透過部會合作自8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持。
民眾在售屋時,包括設籍自住、無出租營業、土地面積等土增稅自用住宅優惠稅率條件都符合,申請時卻被稅捐單位打回票?!原來需注意在土地現值申報書註明申請自用住宅,並於土地增值稅繳納期間屆滿前,向當地稽徵機關補行申請,逾期不得申請。
隨著林口區人口攀升以及產業發展需求,新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區,預計於2023年底完工,正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」,以因應AI產業新科技時代來臨,帶動產業結構轉型升級,更輔以優質支援性服務設施,建構三生一體的全方位科技園區