一般民眾收到稅捐機關寄來公文,都會擔心是否又要繳稅或是需補稅。日前,即有民眾拿著公文氣沖沖跑到某地方稅務局抱怨,他因為失業繳不出房貸,房地慘遭法院拍賣,國稅局居然還通知他繳土地增值稅。經稅捐人員說明,公文是通知民眾若符合相關條件,可申請以最低稅率的土地增值稅,審查合格可省下至少一倍土增稅。
信義(9940)於11日召開線上法說會,說明2023年第2季合併營收為新台幣34.81億元,合併淨利為5.13億元,其中歸屬本公司稅後淨利為5.10億元,仍比有信義嘉和案交屋挹注的第一季略為成長1.86%,每股盈餘0.69元則同比成長逾6成。
原有的房屋老舊或損害,將其拆除重建時,是否還適用自用住宅用地稅率?對此,稅務局表示,只要新建房屋尚未取得使照前,都可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
在高樓化以提升賞景機能下,近來不少建築將建蔽率降低,並留設法定空地,但稅務專家指出,過去社區內的法定空地多採綠化植栽,但也有一些法定空地經政府指定為公設保留地的道路用地,並無償供民眾通行,卻可以申請免徵地價稅!
包租代管政策自2017年推動以來,今年邁入第7年,帶動閒置房屋活化,依據內政部公布包租代管媒合統計資料,7年來共累積媒合7萬5,854戶,其中桃園市累積23,039戶佔全國媒合戶數3成,為全國第一,反觀空屋率最高的宜蘭縣累積媒合戶數僅588戶,敬陪末座,空屋
根據高雄市府地政局資料統計,台灣房屋發現,高雄近2年每季建物買賣性別佔比,從110年第二季至今年第二季,男性購屋人次比例均比女性還要來的低,約落在47.1%~48.7%左右,每季佔比均未過半,而女性購屋人次比例,每季均超過50%以上,最高還比男性購屋比例多了5.7個百分比,顯示高雄女力購屋實力不容小覷。
有關報載引用審計部報告,300億元中央擴大租金補貼執行率低,以及受到房東阻力等,營建署對此回應表示,「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶,已創歷年新高,而租金補貼2.0,採取包括隨到隨辦等多項精進作為,截至8月3日止,
上半年景氣清淡,日前就有經營小吃生意的透天店面屋主,將店面收攤改為自用,多年前屋主原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅,約近3年前疫情爆發,才在1樓開設小吃餐廳,但受疫情影響,去年底餐廳已經停業,又將目前1樓改作住家客廳,稅務專家提醒,要適用自用住宅用地優惠地價稅率課徵,必須重新提出申請,以免仍被認定營業使用,而遭課徵高額地價稅。
新青安房貸專案來了!首購族申請房貸又要什麼要注意事情?專家表示,只要掌握兩大重點,就能順利申貸免煩惱。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
三百億的五十萬戶租金補貼方案今年是第二年擴大實施,截至七月二十七日止,申請戶數累積達三十六.八萬餘戶,已創下歷年申請戶數新高。房地產業者指出,全國租屋族數量約八十萬至一百萬戶,就算五十萬戶補助全發出,也是每一.六戶至兩戶才有一戶能獲得補貼。
財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路,貸款額度最高增加1000萬元,貸款年限也延長至40年,寬限期則為5年,房貸利率在政府補貼後為1.775%,被市場認為首購大利多,若以貸款八成推算,接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。
住展雜誌公布7月北台灣新案市況風向球,7月分數46.6分,分數較6月(43.4分)增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。
內政部今(2)日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會,部長林右昌表示,除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外,第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶,並再升級包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」兩大亮點,以鼓勵長
台南7月買賣移轉棟數為1834棟,月增10.1%,年減0.1%,相比去年的1,836棟幾乎平盤,不過仍為近5年來,也是房地合一2.0上路後最冷的7月。 台南今年1~7月合計買賣移轉棟數,台南合計為1萬2180棟,為繼2018年的1萬2584棟,近6年來最低表現。但七月買賣移轉棟數,東區以260棟居冠,商圈發展成熟、學區優質、綠地充裕與交通建設前景,都成為買家選擇東區的重點考量。
今年度住宅補貼受理申請期間為即日起至31日,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示,住宅補貼採取評點排定補貼優先順序,對於弱勢家庭及特殊經濟需求申請者,會額外評點加分或享有較低的優惠利率,且同時可搭配青安貸款,優惠房貸
高雄7月買賣移轉棟數出爐!本月表現回溫,其中高雄7月買賣移轉棟數為3146棟,月增1.4%,年增17.4%,為近3年來,也是房地合一2.0上路以來同期新高,交易三大熱區仍為商圈成熟或具開發議題的三民、楠梓與鼓山為三大熱區。
新版青年安心成家優惠房貸專案8月1日正式上路,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安房貸有「一降」、「一拉」、「一延」的三大措施,除了吸引首購進場,對於部分庫存高、銷售去化慢而面臨危機的建商而言,也是救命浮木。
平均地權條例新法七月施行後,政府雖然嚴格打擊非自用行為,但對於首購房貸等政策仍釋出善意,首購買氣仍有撐,但中南部總價千萬內的產品仍為主力。南部推案業者紛紛發現,考量首購族自備款準備不足的現象增多,因此善用前二年受到詬病的「延後交屋」策略,讓首購買家可推遲支付交屋尾款約半年,以減輕短期籌措資金壓力,這種作法最近對吸引首購客進場看預售小宅,成為一大助力。
7月房市雖然平均地權條例上路,加上房市傳統淡季,不過整體房市交易大致較上月持平,且較去年呈現微幅增長,整體房市並未因為淡季出現明顯衰退,主要成交還是以700~2000萬為大宗,佔比約為6成,且首購佔比超過5成,並較上月與去年同期增加。