交通機能為不動產重要指標,當台北都會區發展逐漸往東移,與南港接軌的第一站—汐止就成為首要受惠區域。汐止目前尚未有捷運行經,但台鐵、公車等大眾運輸系統相當發達,不消半小時直達市中心,又省下可觀房價,因此吸引通勤上班族入住。
「台北居大不易」,房價居高不下,為幫助雙北市的年輕人「住者有其屋」,市府陸續規劃只租不售的公共住宅及青年住宅,試圖紓解無殼蝸牛問題。跟早期的國宅相比,近年住宅品質、規格已提升不少,《地產天下》特別從中挑選介紹4個新社區,讓讀者一窺究竟。
為保護購屋民眾權益,內政部已在10月1日規定新版不動產說明書,必須記載建物周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施,讓仲介業者的不動產調查義務更加具體化,各大房仲擁有不同因應措施,如開發app系統讓周邊環境全都露,以及加強業務同仁訓練,讓消費者購屋權益更加有保障
雖然民眾購屋心態觀望,但市場新案仍持續推出,目標族群也以自住、置產為主力,將整體房市回歸正常機制,而代銷業者為加速新案買氣,開始改變傳統行銷手法,像是創意家就在新開幕的微風信義設櫃點,提升建案質感,直接吸收逛街人潮,從百貨開幕至今,看屋人數激增1成以上,為低迷
新竹竹東透天別墅新成屋「水木青」位和江街,旁鄰上舘國小,規劃84戶透天住家,獨棟、雙併、連棟皆有,每戶至少規劃5房,主推建坪52坪、地坪37~38坪產品,總價1518萬元起。 竹東上舘里有著客家風情,如有客家造型的鎮立幼稚園,為在地特色之一,「水木青」專案
宜蘭礁溪是雪隧進宜蘭的第一站,擁有天然溫泉資源,得天獨厚優勢,讓礁溪成為北客置產投資的熱門區域,不少星級飯店更積極進駐,搶占觀光市場,讓礁溪每逢假日總是熱鬧非凡,區內特有的溫泉宅產品持續發燒,新案每坪50~60萬元,中古屋每坪則從15~30萬元都有,公設愈豐富
崑庭建設於高雄復興三路、二聖路口推出棋琴系列「棋琴17重奏」,走簡約古典線條,規劃35~53坪、3~4房,每坪開價28~32萬元,共70戶住家與6戶店面,每戶總價990萬元起。 崑庭建設為高雄知名建商,此次棋琴系列於復興三路推出「棋琴17重奏」,位於愛群國小
台北市中心預售案「大安森霖」距離大安森林公園僅1分鐘路程,地段相當精華,規劃11.66~25.23坪挑高複式空間產品,每戶總價1600~4000萬元,可以說是入住大安森林公園的最低門檻,擁有明星學區,很受矚目。 大安森林公園被譽為台北市都市之肺,加上坐擁新生
高雄辦公大樓建案「總裁時代廣場」位在主幹道博愛四路,近高鐵站,為綠建築標章建物,規劃50~200坪,每坪開價28~30萬元,共64戶,每單位總價1400萬元起。 博愛路為高雄市主要幹道之一,「總裁時代廣場」專案經理趙威萇表示,博愛路擁各家銀行和高階車銷售點,
被台中市長林佳龍視為一體發展區的豐原、神岡、后里、石岡、東勢(簡稱大豐原),除了在農產、糕餅、潻器聞名之外,這幾年注入許多的新工業區,創造出更多的就業機會。「億承璞穗」專案副總賴啟銘就指出,光一個「豐富專區」,就可創造出2500個工作機會,其他的還有豐洲工業等
近年來,台灣零售消費市場逐步轉變,複合式的購物商場成為主流,尤其結合餐飲、文創、娛樂等項目,最能吸引人潮;一家商場的開幕,不但能為周邊生活機能加分,還能創造就業機會、帶來人氣、活絡商業,對區域內的房市發展自然也有利。