北市地政局統計去年不動產消費爭議案件量,被申訴最多的是建商117件,占總量比例53.42%,其中建商使用不動產定型化契約違反內政部應記載事項比率高達100%,顯見民眾最大的交易困擾都在簽約,以目前市場銷售建案共81案預估,每案依消保法裁罰3至30萬元,總裁罰金額可達千萬元以上,還不包括每案每次限期未改正時,可累計罰到50萬元,為解決民眾困擾,新版裁罰基準已從即日起生效,違規業者將被累進裁罰,罰到改正為止。
北高雄農十六特區的豪宅區,緊鄰凹子底森林公園旁的2533坪停車場用地,高雄市政府為提高停車便利性與土地使用效益,將採取BOT模式徵求民間投資開發立體停車場,投資金額至少9億元,可引進影城、商場、辦公室等增加空間效益,營運期限50年,預估市府50年收益可達35.
上市櫃建商太子建設在新莊副都心的中央合署辦公大樓旁推出「太子信義」,規劃60~70坪單純3房產品,以台北市的豪宅規格打造副都心高檔住宅,強調擁有三面採光及永久棟距、綠建築標章認證,每坪開價55~60萬元,全新落成。
興益發建設在高雄美術館園區的美術北三路上,推出「國王與我-國王傳奇2」大樓案,樓高達25層,採66~76坪,3~4房規劃,以新古典外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
買屋是否要多買一個車位,除了和房價有關之外,便利度也是不少購屋人考量的因素,雖然隨著大眾運輸系統路網的陸續興建,但在某些區域來說,停車位仍有其必要性,不過若想要單獨購置停車位,因為不少銀行不願意單獨貸款這類產品,進場者要有較多預算的心理準備。
台北市大安區是蛋黃區裡的核心,而不少藝人、政商名流入住加持的瑞安街,長期以來都是名人聚落,生活圈內有多處公園,距離永康麗水商圈、遠企敦南商圈也不遠,當地換屋族群多,中古屋房價每坪60萬元起,新案開價每坪達150萬元。
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛納入電動車充電設施,設置在地下室停車位,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者設置電動大門、高科技浴池等,讓住戶居家更便利。
大巨蛋紛擾多時,昨內政部發出「防火避難性能設計計畫認可通知書」,距離復工又更近一步,對此遠雄聲明,將依序申請建照變更,盼北市府莫再散佈不實謠言、浪費社會成本,都發局則回應會依法行政,遠雄接下來還需經報送建管處、環境影響評估等程序後才能復工。
中正區水源路四、五期整宅都更案在7日上樑,該案原是台北市府1969年因應安置公共工程拆遷戶興建,如今屋況老舊、結構破損,生活空間狹小、環境衛生不佳,住戶們在2006年成立更新會,成員多是婆婆媽媽,憑藉積極開會、拜訪鄰居,最後整合178戶全部同意,2015年動土興建。都更前一戶8~10坪,都更後可分回20~30坪,還有電梯車位,關鍵就在「不靠建商自己來」。
興富發建設在高雄農16特區的龍勝路,新推出「國王與我-藝術城堡」,樓層高達29層,110~120坪,每坪開價32萬元起,並以Art Deco新古典外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯高樓層優勢賞景條件。
全台第二高也是高雄最高地標建築「八五大樓」,依據高雄地院最新公告,該大樓的12~29樓部分產權,預計6月29日執行四拍,底價約1.73億元,較去年底一拍時的底價3.33億餘元,底價幾乎已達腰斬。
興富發建設投資興建的新成屋「紅樹林莊園」位新北市淡水區紅樹林生活圈,鄰近富人灣豪宅聚落,規劃28~48坪,每坪成交價36~40萬元,現主打總價999萬元起買3房。
高雄市政府為推動智慧城市發展目標,目前已針對明年將完工的高雄鐵路地下化園道,計畫將目前以運輸為主的台鐵軌道,翻轉成為以人為本,兼具太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道,全長達15.37公里、面積71.3公頃,將讓高雄智慧城市再進化,綠園道也刺激美術館路段的房屋交
居住環境是買房首要選擇,桃園大溪的埔頂重劃區別墅「我居3」鄰近萬坪埔頂公園綠地,1樓挑高3米4、2樓整層主臥,空間開闊舒適,前院雙停車位,規劃建坪78坪、100坪住宅,外觀以石材打造,每戶開價分別為1788萬元、2498萬元,全新完工。
皇鼎建設推出的「南科名門」新成屋案,規劃28~30坪,雙套房的2房產品,合計達186戶,每坪開價18萬元起、每戶總價429萬元起,基地位在善化南科生活圈,主打首購族群。
新北市簡易都更首案,汐止新峰段預計5月辦理交屋,從申請至建照取得,行政程序僅2.5個月,縮短審議時間。新北市長朱立倫表示,簡易都更用程序簡化及條件明確的方式引導老屋重建,從申請到完工大約經歷三年,大幅縮短等待時間。
新北市新店區總銷100億元指標大案「雙水灣」位碧潭生活圈,距離捷運新店站步行3分鐘,享碧潭水岸風景、山景,擁澳洲PTW團隊設計,規劃19~78坪、2~4房,每坪開價70~78萬元。
台北市國宅因公設比低,且房價相對親民,讓不少黃金地段國宅深具保值性,但隨著房市盤整,國宅價格似乎也受到打擊,住商機構企研室根據實價登錄資料,統計2014及2016年知名國宅漲跌幅,其中「基河國宅」跌幅16.6%最深,信義區的「忠駝國宅」跌13%排名第2,反觀位
桃園中路重劃區「東驊雲世代」近舊市區生活機能,規劃23~36坪,每坪開價32萬元,每戶總價700萬元起,現推出首付28萬元專案,適合首購族成家。
台北市南港區東新街140號的「森之丘」7樓戶流標後,都發局近日再度公告降價標售,該物件為3房2廳3衛格局,附帶停車位及機車位,總權狀面積79.44坪,這次底價打9折降為約4,470萬元,每坪約56.2萬元,預計26日開標。