新莊是新北市人口第二多的行政區,新興重劃區多,吸引愈來愈多的民眾遷入,除了發展多年的頭前、副都心,塭仔圳重劃區近年也成為推案黑馬,根據實價登錄資料統計,近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛,平均房價從2020年的每坪36萬,快速飆升到202
根據台灣房屋集團趨勢中心統計,2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名,由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪冠,該戶第一手屋主在2012年預售時以約1.33億元買進,今年3月以2.7億元出售,持有約10年轉手房價可說是翻倍成長;第二名則由內湖指標
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但
根據清華安富房價指數發現,除台東、離島因樣本量較少不納入統計外,花蓮和宜蘭的房價年漲幅位居全台最末,僅有0.51%和1.85%,與其他縣市的房價漲幅形成鮮明對比。
全台房價高漲,口袋不深的購屋民眾只好愈買愈小,不僅雙北精華區小宅交易火熱,現在就連台中也捲起了「蝸居風潮」。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件,其中以西屯區小宅交易最為熱絡,成交件數高達484件,
公園綠地充裕休閒賞景空間,一向是購屋族首選居住區,最新市調顯示,台中萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的,其中人口最密集的三大屯區,包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」儼然成為區域焦點,吸引對生活質感要求高標準的客群紛紛搶進置產。
指標建商京懋建設成立已11年,執行長范秉豐,從代銷轉戰建設,深知消費者購屋需求,打造一座座叫好又叫座的建案,與其他建設公司不同,京懋在桃園專營換屋型物件,產品定位清楚,也因為這類群客戶對產品要求更高,京懋在產品規劃上主動去滿足客戶過去缺乏的東西,讓房子更加升
愛山林(股票代號:2540)今(9)日舉辦法說會,由董事長祝文宇親自主持,祝文宇表示,去年公司將股本增加了1.65倍,主要是增加營建公司的收入,投資的子公司祝旺開發,承接不少案子。另外還有土地開發,自從正式入主愛山林以來,這8年來一直在儲備土地,過去每年營收
北市頂級辦公室成交價首度站上每坪200萬元大關,甚至直追豪宅單價。根據公開資訊觀測站最新公告,中信金旗下的中信資產公開標售北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓、以及信義區三連大樓2樓,分別由保力達以14.51億餘元、以及坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會聯手以6.6億餘元標下。商仲業者指出,統一國際大樓每坪標脫單價拆算約210.5萬元,不但寫下北市辦公室單價首度突破200萬直追豪宅單價,也同步寫下辦公室新高單價。
大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代,哪條路段將成為商辦群聚的明日之星?信義全球資產公司根據實價登錄資料,觀察北市商辦交易最熱絡的路段,發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來,累積交易突破160億,已成為辦群聚重點區域。
台中北屯龍頭地段14期重劃區,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件,吸引上市櫃建商近年陸續購地進場,除了中部建商順天建設(5525)外,包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際(5213)、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商,皆搶進該區精華土地,凸顯該區影響房市版圖的重要性。
在新竹科學園區、竹南科學園區兩大科學園區的加持下,近兩年竹南各類型住宅的平均成交總價漲幅驚人,其中以透天厝的漲幅最快,目前竹南透天的平均成交總價約為1295萬元,與2020年同期的987萬元相比,兩年激增308萬,成長幅度超過3成,大樓、華廈的平均總價漲幅也
台中人口最密集的北屯區,區內知名私校林立,包含歷史悠久的衛道中學、曉明女中,還有可直升美國大學的馬禮遜美國國際學校、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學等,都匯集在此區,文教風氣鼎盛,儼然成為中部指標學區聚落。而區內緊鄰市區機能、具備低密度高綠覆特性,當前又擁有強大建設動能的14期,更成為所費不貲的黃金門牌,成為高資產階級為了下一代能進入升學殿堂,近來爭相移入的熱區。
最近南部預售市場烏雲罩頂,看屋來人量大減3成,市場成交顯得清淡,但仍有預售案場逆勢加溫,位於愛河港灣附近且鄰近捷運站區,原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案,業者強調基地四面臨路優勢賞景條件,搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款,假日吸引預約看屋人潮擠滿現場,宣稱2週成交近百戶的佳績,購屋客源本地客與外地客各佔5成,成為市場熱烈討論話題。
根據內政部實價登錄資料統計,今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆,達到驚人的106筆成交,「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」三案分居成交前三位,其中,「由鉅惟上」不僅是唯一有破億成交的個案,成交量、單價、總價更全數囊括第一,憑藉其品牌實力橫掃西屯區高總價豪宅市場。
近年來伴隨知名建商、商場、建設項目的進駐,彰化市房市發展備受市場關注,實價登錄資料發現,近5年彰化市屋齡5年內新成屋的房價漲幅約為16%左右,而屋齡超過5年的中古屋房價漲幅高達19%,中古屋漲幅更勝新成屋。
優質景觀是住宅保值與提高居住品質的重要條件,除了南部坐擁山海湖港天然景觀資源,展現水岸綠地優質環境,中部大公園景觀宅熱區,也紛紛吸引高素質購屋客戶持續進駐卡位,帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,中南部水岸綠意景觀宅,可望成為年底當紅產品。
下半年台中預售案量再創新高,使照申請爆量更代表大量新成屋進入市場,購屋者猶豫期拉長,品牌力成為決勝關鍵,品牌建商憑藉其品牌魅力,加上遠超市場的規劃,有利創下銷售佳績。
台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟,挾最大規模重劃區的優勢,業者總計2021年至2022年上半年,14期土地交易規模已突破400億,但今年受到總體經濟因素,整體土地交易明顯受到抑制,14期重劃區交易雖有放緩,但在大型建設、區位優勢等利多驅使,建商
台中捷運綠線自去年4月正式通車至今,不僅讓台中市民的交通出行更加便利,也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭,其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高,約