台南目前以半導體產業最具投資規模,統計資料顯示,半導體產業所屬的電子零組件業佔總體製造業7成,除可歸功於台積電先進製程投資外,磁吸效應亦吸引ASML、應用材料等外資半導體業者紛紛跟進、落腳台南,加上政府推動南部半導體S廊道計畫,串連路科、橋科、楠梓產業園區、仁武產業園區等,不僅完整了南部半導體產業鏈,也將南部推升成為國際半導體產業的矚目焦點。
可提供近48公頃產業用地的仁武產業園區,去年10月完成首批入區審查,獲准進駐的半導體設備大廠天正國際上週末新廠動土,預計投資10億元擴建半導體及Mini LED機台產線,可望今年底完工投產。高市府經發局表示,仁武產業園區預計3年內如數完工,投資額及就業機會持續增加,更將與楠梓、橋頭等科技園區產生廊帶群聚效益。
台電聯手IKEA宜家家居,啟動循環家具計劃,用以租代買傢俱方式,改造台電總管理處員工餐廳,在今(18)日正式對外亮相,提供員工優良的用餐環境之餘,進一步展現實踐循環經濟商業模式。
高雄市長陳其邁在2020年8月上任喊出「兩年拚四年」推動產業轉型等優先政策目標,發揮緊緊緊態度招商引資,迄今累積投資額達4568億元,成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠,加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄,各產業經濟發展愈趨活絡,連帶也讓建設開發區房市前景看俏。
由中部科學園區、精密科學園區以及台中工業區串連起的大台中科技產業鏈,從iPhone、Google到高檔汽車供應鏈等隱形冠軍皆落腳於此,超過30萬名就業人員讓房市一路從西屯區擴散至龍井、大肚、沙鹿等海線地區,尤其大肚地區過去推案量稀少,近期有數案陸續進場,而第4
台南近年來持續以南科、沙崙所組成的雙引擎為中心,帶動關聯產業,今年台南招商共新增324件投資案,吸引416億元投資額,創造1157億元產值,預計增加1萬6684個就業機會,包括Garmin、南紡二期、聲寶台南廠等大廠,與三井台南OUTLET PARK也建設完成,預計明年初營運,半導體大廠在南科又增加超過1. 35兆元投資,台南整體產業結構更加完善,已從古都蛻變成為兼具經濟活力、科技發展以及文化底蘊的科技新城。
南部高科技S廊道重要基地的橋頭科學園區,今(24)日下午開放廠商選地,已有20家搶進插旗的半導體、電動車等業者,包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠,爭取最適合區位設廠,也宣示橋科成為未來10年台灣新興科技產業發展的重要基地。
中油高煉廠29.83公頃特種工業區變更為產業專用區案,今(22)日下午高雄市都委會審議通過,未來將提供台積電進駐,做為第一期設廠用地,預計於111年動工,並於113年開始量產,可望增加1500人就業機會,年產值約1576億元。
受惠於高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,台南市沙崙站區生活圈的發展快速,同時在地段優勢條件下,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,可望吸引高素質人口持續進駐,讓沙崙站區生活圈的房市前景看俏。
高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
配合沙崙智慧綠能科學城發展,南市府打算開發距高鐵沙崙站僅3分鐘車程的綠能產業園區,打造該園區成為創新技術之實證生產基地,將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,兼顧鄰近土地的滯洪等設施,形塑綠能產業上中下游供應鏈,預計112年核定設置,劃設52.82公頃產業用地,將可創造220億產值,增6千個就業機會。
根據台中市建經協會市場報告統計,今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到1.4萬坪,海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地,預計今年整體推案金額達448.6億元,將釋出6千戶案量。
近來在政府積極推動高科技S廊道開發計畫,上週更有台積電確定在北高雄中油高煉廠將投資上千億元設廠,南高雄特貿三公辦都更案成功招商,投資金額近800億元,可望帶動中下游產業鏈群聚,並厚植高雄科技產業基礎,未來十年將創造上萬個工作機會,與數千億元產值,將帶動高雄科技產業鏈翻轉,讓高雄都會發展,蛻變轉型邁向新紀元。
根據台南市府統計,大台南自2010年12月25日縣市合併升格起,迄110年10月底,共增加3228件投資案,吸引1兆425億元投資額,創造1兆9027億元產值及增加13萬9375個就業機會。配合中央推動「大南方計畫」及「前瞻基礎建設計畫」等重要政策,包括南科與沙崙智慧綠能科學城開發,將持續吸引投資與增加就業機會,成為台南房市成長強力後盾。
將串連南部高科技S廊帶的仁武產業園區,第一階段優先以台糖用地L、B、G等3區共13個坵塊進行招商,上週新審核5家上市、上櫃公司進駐,預估總投資金額約42億元、中長期可創造超過百億元產值、1368個工作機會。近期也持續辦理B、G區共10個坵塊審查,預計今年底前完成,明年起陸續交地建廠。園區開發效應,近來帶動附近景觀首購宅售價站上25萬元,推案業者預期明年售價可望挑戰2字尾。
隨著疫情趨緩,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,加上台商資金回流與市場低利率,刺激大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛在台南與高雄進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價走揚,大型建商陸續搶佔市區大筆精華地,也將讓南部房市生態面臨轉變。
「今日新竹、明日台南」,台南市近年發展飛速,除了既有的傳統產業基礎,隨著科學園區完工,積路電體、綠能、電腦等高科技創新產業在台南落地生根,北「南科」、南「沙崙」將成為台南市未來數十年經濟2大引擎,尤其沙崙綠能科學城所在的高鐵特區擁有無可取代的高鐵、台鐵及捷運
高雄城市發展,近來在政府積極推動南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過2千億產值,將帶動南台灣科技產業鏈翻轉,也成為高雄都會蛻變轉型新契機。
台南將再添經濟發展新引擎!台南市政府今(29)日與工研院共同宣布啟動「化合物半導體產業-南方雨林計畫」,由市長黃偉哲與工研院院長劉文雄簽署合作意向書,特別邀請副總統賴清德、經濟部次長曾文生、億載會會長暨宏佳騰董事長鍾杰霖擔任見證人。黃偉哲表示,台灣是半導體製造的大國,但也必須預先部屬未來世代的半導體,工研院未來在第三代半導體上的實驗研究佈局,期許讓沙崙成為下一個世代的半導體研發重鎮。
今年土地交易大熱,雖然第2季有本土疫情干擾,但根據瑞普萊坊市場研究部統計前3季土地累計交易金額2302億元,較去年略減15%,仍是歷年次佳。瑞普萊坊總經理劉美華表示,受惠於台商回流、供應鏈重組,再加上超低利率、抗通膨買盤出籠,廠房、商辦、住宅的強烈剛性自用、