眾所矚目廣達1.8萬坪的舊左營國中校地,去年變更商業區土地原打算採公辦都更招商,市價高達百億元的基地,去年底高市府政策大轉彎轉定位為公園使用,最近陸續由公民與專家、學者、文史團體等舉辦3場發展願景座談會後,共識未來將朝五大方向推動規劃,在公園使用地位不變的原則下,將進行容積率移轉規劃,優先考慮鐵路地下化廊帶接受基地,都發局下年度將提出舊左中為核心的生態廊帶規劃。
根據最新實價揭露,地標摩天大樓高雄85大樓(原「東帝士85國際廣場會」、簡稱85大樓),今年累積揭露16筆,每坪最高21.8萬元、最低13.3萬元。房產業者指出,該地標可謂時代的眼淚,套房最便宜時,每坪不到10萬、僅7.8萬元,最貴時、每坪逾40萬元,其中商場、飯店資產落入法拍時,吸引媒體大老、海霸王集團分別搬數十億元搶進。
據住展雜誌統計,新竹縣市各行政區開價最的建案,已經飆到6字頭,而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐,建案開價直逼精華區,新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯,蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清整體,房市瘋狂程度超乎外界想像。
中央銀行今將召開理監事會,市場預期宣布升息半碼或一碼的機率頗高。房仲業者根據五大行庫四月新承作房貸利率約一.五六一%估算,若充分反映央行三月時升息一碼的幅度,預期五月利率將站上一.六%,假如央行持續升息,即便只升息半碼,房貸利率將突破一.七%,創下六年來新高。
央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出,去年不動產市場交易活絡,帶動房價走高,全國房價所得比攀升至9.46倍,已追平2017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。而根據內政部實價登錄統計資料,全台近3年來住宅總價漲了20.1%,期間薪資卻僅成長4.3%,房
目前房市面臨缺工、缺料與缺地難題,但在政府持續推動建設計畫且營造綠意水景優質居家環境,讓中南部新規劃的景觀豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與賞景特色,優質景觀宅可望引領下半年台中與高雄房市發展。
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
5月房屋稅開徵,繳納期間自5/1日到5/31日,住家稅率最低為房屋現值1.2%,營業用最低3%,另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住非營等不同稅率,正業地政士聯合事務所特別統整幾項民眾常見的五大QA,一次解答房屋稅問題。
在南科效應與建設成果帶動,近年台南市招商成績十分吸睛,根據統計,南市3年來招商吸引新增1千家投資案,引資規模高達1208億元,為進一步帶動市區商圈發展,市府將依促參法第42條規定,將河樂廣場採OT營運移轉方式委外經營招商,最低投資金額為550萬元,委外年期10年,讓廣場空間更有效利用,並提升公共建設服務品質。
據住展雜誌統計,北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元,較去年實際推案量略增約50億元,也是2018年以來次低量,年增幅僅約3%,其中推案量最大的是桃園市,青埔和A7挹注3百多億案量,佔桃園總體案量逾5成。
高雄市長陳其邁上任後招商引資,截至今年2月底累計投資已達4906億元,包括台積電及穩懋、默克、群聯等大廠今年起陸續建廠,完備南部半導體S廊帶產業鏈,未來5年創造4.5萬個以上高薪優質工作機會,外溢效應將帶動提升高雄整體薪資水平,也將追平南北平均薪資差距。房產業界評估,受惠護國神山效應的北高雄楠梓、左營與美術館園區,房價帶將呈3、4、5字頭趨勢發展。
華南金廠辦位於新北市土城編定工業區,原廠房建物老舊,且產業機能已不敷近年需求,華南金資產管理股份有限公司因此向新北市府提出都市更新案申請,市府於2017年6月核定,並於2021年12月29日領得使照,成為經濟部工業局開發產業園區申請都更案完工的首例,也是公股
忠泰集團今年成立35週年,日前特別舉辦《明日願景》發佈會,同時宣布將啟動五大計劃,包括大直「NOKE 忠泰樂生活」商場、「大崗山球場別墅區開發案」造鎮案、雙品牌策略發展、聯手國際大師跨足頂級商辦、以及舉辦安藤忠雄展覽等。
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
大公園綠地景觀與重大建設,以成為台中與高雄豪宅的房價推升助力,包括台中水湳中央公園特區近年受惠於大型公共建設挹注,迅速竄升為房市熱門焦點,預售案如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出了8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期新市政中心的預售行情,高雄美術公園旁的「美術1号院」「御皇苑」等景觀豪宅,售價也紛紛站上5字頭與6字頭。
內政部於去年12月通過「預售屋買賣契約禁止換約轉售」修正草案,目預期將於本會期送進立法院審議,根據永慶房產集團網路會員調查,有54%消費者不會因為預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願,而預售屋交易去年也熱翻天,總銷突破2.1兆元,交易更達9.4萬件數,交
高市府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大的「S」廊帶科技走廊,目前正逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區之都市計畫檢討,首波岡山的檢討草案已經完成,並於今(16)日開始公開展覽,將以五大重點進行都市計畫檢討,以帶動岡山持續蛻變轉型,讓民眾安居樂業。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與中央公園休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
政治大學不動產研究中心於23日舉辦「房價與稅制論壇」,邀請產官學各領域學者、專家針對永房市和打炒房政策進行專題演講,永慶房產集團業務總經理葉凌棋演講時指出,自去年12月內政部推出五大措施打炒房後,反映2021年12月交易市況的1月六都建物買賣移轉棟數月減13
金管會17日再度出手,從法人購置住宅、個人第三戶房貸、土地融資、餘屋貸款、及工業區閒置土融等五大項,一口氣拉高全體銀行不動產授信風險權數,面對政府數波壓抑房市政策,亞昕集團董事長姚連地指出,房價越打越高,開發商也不希望房價無理上漲,房價漲、土地隨之上揚,但在