桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地
根據住展雜誌統計,今年截至7月底止,北台灣總銷10億元以上的住宅建案共有有159個,其中僅4個建案「確認完銷」(定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數),占比僅2.5%。
台灣房屋觀察今年台北店面單價前五名交易,截至目前為止,第二名是台北車站商圈的開封街店面,單價354.2萬元;第三名則為位在信義安和和世貿101商圈之間的店面,單價298.4萬元;第四、五名分別為四平商圈約6坪的大樓店面,單價287.6萬元,以及湖光市場旁的成
雖然政府近來持續進行打炒房動作,但根據調查統計顯示,即便近來預售屋的政策干擾不斷,但若能滿足消費者「低負擔成家」的期待,仍有機會締造銷售佳績,由其南二都位於市區成熟商圈的小宅,去化表現依然順暢,推案業者預估,往後的預售屋市場,將續吹小宅風潮。
竹北21日又發生「天坑」事件,位在縣政七街發生道路塌陷,工地建商坦承疏失,新竹縣長楊文科今(22日)於主管會報上責成工務處持續追蹤要求建商確實改善,工務處則提出短中長期計劃。工務處表示,短期將組成專案小組,針對縣轄內10處深基礎開挖工程密集稽查,中長期則將委
七夕情人節到來,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板
平均地權條例新制衝擊預售屋交易,但在政策上路前夕,六都卻有多個地區成交量翻倍再翻倍!台灣房屋根據實價登錄資料,統計六都各區今年上半年的預售屋交易件數,並找出年增率最高的五大成長熱區,其中高雄市鹽埕區年增691.4%稱霸六都!台南市中西區的增幅也高達600%,
近年政府打擊投機炒作資金,房地產市場轉為自住、長期置產買盤當道,自住客層對於住宅規劃更吹毛求疵,不少建商邀請國際團隊打造新案,但日系簡約俐落的設計還是最對台灣人的胃口,除了台北市以外,台中、高雄也陸續出現日本大師新作,讓許多高端客層甘心買單。
依據國科會資料,今年1~4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元,南科共4,584億元為三大園區最高,其中台南園區營業額高達4,419億元,超過竹科全區的4,370億元,另外觀察房價仍受園區帶動,3年來主力園區周邊房價持續走揚,高雄園區周邊房價漲幅高達40.
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰17日說,國際通膨及升息壓力趨緩,但工料高漲問題未解決前,房價不會跌,尤其在政府「史上最猛打炒房」下,壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下,六都上半年推案量年減14%,全台房地合一稅收年減10.4%,已現隱憂,不僅重挫開發商,
依據最新實價揭露成屋資料,高雄市總價4千萬以上的大樓住宅交易量雖比去年同期少25.0%,但平均總價高達5488萬元,卻比去年同期增加11.6%,平均單價42.0萬元,也比去年同期高14.1%,北高雄知名豪宅區美術館園區馬卡道路旁,景觀豪宅已成交站上7字頭,億萬景觀豪宅仍受頂端客層青睞。
在重大建設推動與半導體大廠設廠效應,帶動高雄近年來房價水漲船高,但是,總價5百萬元以內還也有機會買到好房!台灣房屋集團根據內政部實價資料,統計除透天厝之外的住宅交易,高雄今年上半年總價5百萬元以內的低總價交易,約占所有住宅交易的三成,而低總價交易的五大熱區,三民區佔18.4%,榮登高雄今年上半年,最熱門的親民購屋區,苓雅區及鳳山區,均有超過一成的交易佔比,各以13.2%及11.1%,分居二、三名,其他包括小港區、前鎮區也都入榜。
根據住展雜誌統計,台北市今年7月新建案平均開價為每坪121.6 萬元,較去年同期上漲約每坪3.3萬元,年增幅2.79%,再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價,跟去年同期相比,信義、松山平均開價分別下滑13.14%及1.19%。住展雜誌企研室經
在經濟前景不明和新法限制下,豪宅市場已成個案表現,永慶房產集團根據實價登錄資料,分析2023上半年的豪宅交易狀況,前4名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量。其中交易量第一是位於松山區的「潤泰敦峰」,而「吉美大安花園」、「冠德信義」、「頂高豪景」則分別以3
根據北市實價周報資料顯示,平均地權條例上路前仍有高總價產品交易,包括堤頂大道二段上的整棟住家「八方賦寓」,被法人以3.8億元打包買下,加上今年上半年北市億元預售豪宅揭露量已經超越去年同期,法人在新制上路前的確出現一波上車潮。
平均地權條例「管住不管商」,不少法人將資金轉向商用不動產,甚至直接整棟出手,「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時,以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上,屋齡已53年的整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈七年來總價最高的交易,也是今年台北
政府一連串打炒房政策發威,影響今年上半年南二都整體買氣觀望,根據591新建案調查,發現今年上半年高雄快速銷售案場數量衰退最多,台南快銷案數量也紛紛跌落至個位數,但台南房價續漲約1.7%、高雄房價漲幅仍達7.9%,仍持續有一些特色建案創高行情。
受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》限制私法人購置住宅影響,台北市豪宅市場受到嚴重衝擊,根據實價登錄資料,比較2021上半年和2023上半年,台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化,發現內湖區豪宅市場萎縮最多,減幅高達87.5%,
內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長,然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現,花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。
夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。