買房時,建物權狀面積到底是如何計算?依據地籍測量實施規則第 282-1 條規於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。」
平均地權條例修法已於今年7月上路,法人購屋「管住不管商」,讓近期高總價市場,從豪宅轉向商用不動產,9月松山區「航廈大樓」高樓層戶,以總價約2.9億元交易,單價97.5萬元,共418.79坪,由財團法人無貸款買下,該單價也是實價登錄目前該社區新高;而少有交易的
根據統計,南部房市最近包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,呈現購屋貸款壓力增加,高總價趨勢也造成購屋面積縮減現象。加上大選即將屆臨,為吸引買氣,包括豪宅與首購產品,一些業者都推出優惠付款專案,讓首購族可降低自備款籌措壓力,自營商換屋客層也能增加資金運用彈性。
受少子化衝擊,彰化縣「明道大學」宣布將於2024年7月退場,近期傳出周邊商圈受到波及,有20多間商家擔心人潮衰退,竟在同一時間傳出尋求頂讓,市況相當悽慘,而且,業者更發現明道大學周邊慘狀不僅有店面消費市場,根據元宏不動產加值服務平台統計明道大學周邊住宅交易與
根據統計,台南市府地政局經管公有耕地筆數高達1195筆,已出租628筆土地,租約數達823件。為提高上千筆公有耕地臉維護成效,透過無人飛行載具進行空拍巡查,隨時掌握土地現況,並彙整文件圖表與舉辦爭議調處會議,有利讓土地出租人與承租人和解並減少訴源。
國泰金控今發布10月「國民經濟信心」調查,有關房地產部分,在房屋買賣意願,買房意願指數小幅降至-47.6,低於9月的-45.5,顯示近期住房政策草案對刺激買房意願並無效果;景氣樂觀指數也降至-21.4,展望樂觀指數同步走低至-9.1。
統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時
台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用,2017年即全國首推「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」,房屋稅減徵20%,地價稅減徵80%。為避免受囤房稅影響,市府地方稅務局提案送市議會,19日通過修正自治條例,將其房屋稅率直接明定
台灣便利商店密度高,業者承租經營也相對穩定,也常是店房東眼中的好咖,實價揭露台北市中山區民生東路一處51.82坪的店面,9月交易1.08億元、每坪208.4萬元,目前由全家便利商店經營中,進一步觀察實價租賃資料,該店面於2018年時以每月16萬元承租,租金採
桃園市區和中壢市因發展較早,整體市容老舊待更新,市政府繼推出「未來城市空間發展會報」規劃舊城環境改造計畫之後,接著把矛頭指向都市更新,接連推出6項都更精進作為,希望促使舊城區街廓得以加速都市更新。
三重「風華雙城匯」熱銷 建商提前開工 機捷三重站旁新案「風華雙城匯」,為了讓所有已購客能更早入住新家,建商提前在12日開工,目前高坪效2房最受青睞,3房詢問度也持續提升。由億德建設用心規劃的「風華雙城匯」,鄰近三重站,一橋之隔就能擁抱台北與三重雙城大版圖,日
觀察今年1~7月六都預售屋交易市況,與去年同期相比,台南年增29.7%居六都之冠,台慶不動產依據實價登錄資訊,彙整台南市近1年預售屋交易量前十行政區,分析預售屋、中古屋價差,統計顯示,台南「北區」預售屋和中古屋每坪價差高達18.7萬,等於預售屋比中古屋價格高出
實價登錄自101年實施,經多次變革從買賣租賃申報,擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等,各類申報規定雜繁且欄位眾多,但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險,台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元,其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者,地政局鼓勵申報人改以數位化線上申報方式,以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。
財政部日前公布今年1~7月的房屋稅稅收就已刷新歷年全年紀錄,最新統計1~8月全國房屋稅共876.9億元,跟去年同期相比增加4.6%,各縣市今年1~8月房屋稅稅收成長顯著,與去年同期相比,新竹縣上漲11.4%最多,新竹市年增9.4%居次,六都中稅收增加最多者為
內政部在日前聯合行政院消保處、公平會、國稅局及全台19個縣市政府,於雙十連假前夕無預警發動中央地方預售屋聯合稽查。內政部長林右昌表示,本次聯合稽查為今年7月平均地權條例修法上路後首次辦理,主要目的在稽查建案落實新法與預售屋相關交易規定執行情形,防杜房市違法炒
今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令…等多重利空下,六都前九月的建物買賣移轉棟數竟僅年減10.5%,讓不少人疑惑,房市買氣不是很差嗎?怎會量縮幅度這麼小?而且,就在「新青年安心成家房貸」8月1日上路後,房市買氣攀升訊息更是頻傳,六大
根據最新不動產交易統計,台南第3季土地買賣移轉1萬1792筆,與前季相較,土地交易筆數減少765筆,減幅為6.09%,而與去年同季(111年第3季)相較,土地買賣移轉筆數減少2396筆,減幅高達16.89%!
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道與快速路網建設讓通勤與貨物運輸便利,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
根據主計處最新統計,消費者物價基本分類指數中的居住類指數,9月寫下新高的105.51,反映居住類的物價指數仍居高不下。其中,居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高,家庭管理費用則是8個月新高,居住成本居高不下。
北台灣房市熱度數一數二的林口,6月因為《平均地權條例》修正案即將上路,成交量大爆衝,因此即便近期成交量大幅下修,也只是回到今年平均值,在北台灣還是屬於前段班,不過近期捷運站前的國際媒體園區預定地,將變更為社宅預定地的消息傳出,引發各界譁然,原本有業者私下透露